住まい– tag –
-
同じ土地なのに、公的な値段は3つあります 公示地価・路線価・基準地価の違い
🗨️「うちの土地を調べたら、サイトによって値段が違うんですが。どれが本当の値段ですか？」 どれも本当です。国が出している土地の値段は年に3回、別々の機関から出ていて、基準日も使い道も違います。相続税の計算に使うのは7月に出る路線価、売買の目安... -
【建売VS注文住宅】建物だけで1,198万円ちがう、その中身
「建売が安いのは、土地が狭いからでしょ」——この説明は、建物の値段だけを取り出すと成り立ちません。 国土交通省の建築着工統計で、一戸建ての「建物だけ」にかかる工事費を並べると、注文住宅が1戸あたり2,929.6万円、建売が1,731.4万円でした。差は1,1... -
【平屋VS2階建て】東京で平屋を建てた人は、100人に2人？！ 家は小さいのに土地は余分に必要
平屋と2階建てで迷っているなら、先に土地の話をします。2024年に新築された居住専用住宅36万5,644棟を国土交通省の統計で数えると、平屋の敷地は1棟あたり342.8㎡（103.7坪）、2階建ては214.2㎡（64.8坪）でした。差は128.6㎡、坪でいえば38.9坪です。 と... -
【南向きVS北向き】実は南向きがいいとは限らないわけ 北向きの方が高いエリアがある、その理由
坪50万円・50坪の土地を買うとき、南向きと北向きでは値段が約170万円ちがいます。国土交通省が公開している実際の成約価格を74,364件数えて出た差です。ただし、その170万円で買っているのは日当たりではありません。 南向きを100とすると、北向きは93.2... -
ZEH水準住宅の補助金は9月30日で締切。予算は25%しか使っていないのに、注文住宅だけ先に閉まります
🗨️「住宅省エネの補助金って、予算がなくなるまでは申し込めるんじゃないの？」 注文住宅でZEH（ゼッチ）水準住宅を建てる場合だけ違います。予算がまだ25%しか使われていなくても、交付申請の受付は2026年9月30日で終わります。 ［税制・補助金］ この記...
