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結論からいうと、「AIを入れれば人を増やさずに回せる」とは言い切れません。ただし、元が取れるかどうかを決めているのは、会社の規模でもITの得意不得意でもなく、月に何時間浮くかという数字ひとつです。 兵庫県の宅建業者のうち、総従事者数が分かる4,...

結論からいうと、「家賃は収入の3分の1までに抑えれば大丈夫です」とは言い切れません。母子世帯の母の平均年間就労収入236万円で計算すれば、たしかに目安は月6.5万円になります。ところが同じ6.5万円で借りられる広さは、神戸市北区で68.2㎡、東京都中央...

🗨️「中古マンションの価格が下がったって聞いたけど、うちのマンションも下がってるの？」 7月に下がったのは都心6区（前月比-1.7%）と名古屋市（-0.1%）だけです。同じ東京23区でも城北・城東11区は+1.9%と上昇が加速しました。 ［地価・住宅市場］ この...

「三為（さんため）」は、民法537条の「第三者のためにする契約」を利用した不動産取引です。元の売主Aと中間の事業者B、最終買主Cの三者が関わり、売買契約はA―BとB―Cの2本あります。一方、所有権登記はAからCへ直接移します。 「中間のBが登記簿に出てこ...

「業物（ぎょうぶつ）」は、意味が一つに決まっていない不動産業界用語です。「不動産会社が売主の物件」を指す会社もあれば、「他社が預かっている物件」「他社経由で紹介する物件」まで含める会社もあります。 ですから、担当者に「これは業物です」と言...