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福島市で相続した土地を売るとき、地価公示の坪単価から見込み額を出しても、市全体で見るかぎり大きくは外れません。国土交通省のデータで福島市の成約184件を集計すると、土地の坪単価の中央値は17.2万円/坪で、住宅地の地価公示42地点の中央値17.0万円/...

🗨️「台風で屋根や雨どいが壊れたら、火災保険はいつまでに請求すればいいの？」 保険法で決まっている期限は3年です。ただし請求そのものより先に、直す前の状態をスマホで撮っておくかどうかで結果が変わります。撮り忘れると、あとから損害を証明できま...

洲本市で相続した土地を売ろうとして、地価公示の坪14.0万円を見込み額の根拠にすると、実際に売れている値段には届きません。国土交通省のデータで洲本市の土地の成約50件を集計すると、坪単価の中央値は4.6万円でした。公示価格より67.0%低い水準です。 ...

たつの市で相続した土地を売るとき、公示価格から逆算した金額を頭に置くと、ほぼ高いほうに外れます。国土交通省に登録された成約60件を集計すると、たつの市の土地の坪単価の中央値は9.9万円／坪。住宅地の地価公示（17地点）の坪単価の中央値11.4万円／...

神戸市西区で土地を買うつもりなら、地価公示の坪22.5万円で予算を組むと足が出ます。西区で実際に成約した土地の坪単価の中央値は34.7万円。公示価格との差は54.0%あります。 先に断っておくと、これは「西区が値上がりしている」とか「西区は割高だ」と...