京都市伏見区の賃貸はエイブル 伏見店、油忠不動産、ソーワホームが候補です。購入・売却は三井のリハウス 京都伏見センター、油忠不動産、ソーワホームを紹介し、桃山御陵前駅の周辺か、藤森駅・竹田駅の深草側かを決めてから比べます。
ただし、「おすすめの不動産屋」は、借りる・買う・売るのどれかで変わります。目的に合わない窓口を回って時間を無駄にしないよう、取扱業務と所在地から選べる形にしました。
公式情報の確認：2026年11月7日。掲載順は順位ではなく、取扱業務から選んだ相談先です。
賃貸のおすすめ
賃貸は、家賃・管理費・駐車場代を含む月額と、入居時の初期費用を比べます。以下は、公式情報で賃貸の取扱いを確認した相談先です。
たとえば家賃7万円、管理費5,000円、駐車場8,000円なら、月額は8万3,000円。家賃との差は24か月で31万2,000円です。これは比較方法を示す計算例で、京都市伏見区の募集相場ではありません。
賃貸の相談先
エイブル 伏見店
株式会社エイブルの店舗で、公式の店舗ページは最寄りを近鉄京都線の桃山御陵前駅と案内しています。営業時間は10時から18時で、年末年始が定休日です。来店せずに相談できる無料のオンライン相談も案内しています。
賃貸の相談に向く人
桃山御陵前駅や桃山の周辺で賃貸を探す人、来店せずにオンラインで相談したい人。希望の条件を伝えて、候補を比べられます。
所在地：京都市伏見区御香宮門前町184-3蔵響館1F
賃貸の相談先
油忠不動産
京都市伏見区竹田西桶ノ井町の会社で、竹田駅から徒歩1分と案内しています。事業内容に貸アパート・マンション・貸戸建の斡旋と、中古一戸建・土地の買取・仲介を挙げ、昭和43年に不動産取引業を併業したと沿革にあります。
賃貸の相談に向く人
竹田駅の周辺で、アパート・マンション・戸建ての賃貸を探す人。月極駐車場の斡旋も事業内容にあり、車の置き場も一緒に相談できます。
所在地：京都市伏見区竹田西桶ノ井町117番地
賃貸の相談先
ソーワホーム
ソーワホーム株式会社の会社概要は、京阪本線の藤森駅から徒歩3分、近鉄京都線の竹田駅から徒歩15分と案内しています。事業内容は売買・賃貸・管理・リフォーム・相続・空き家相談で、賃貸と売買の物件検索、無料査定のページがあります。
賃貸の相談に向く人
藤森駅や深草の周辺で賃貸を探す人。管理も扱うため、借りたあとの対応も聞いておきたい人に向きます。
所在地：京都市伏見区深草西浦町５丁目55番地
売買のおすすめ
売買は、買う人なら諸費用・修繕費を含む総予算、売る人なら査定の根拠と手取りで比較します。以下は、購入・売却・買取などの取扱いを公式情報で確認した相談先です。
購入では、物件代だけでなく諸費用と予定する工事費をそろえます。売却は、仲介と買取の価格、必要な片づけ、引渡し時期を分けて聞いてください。各社がその物件の買取に対応するかは個別に確認します。
| 不動産会社 | 所在地 |
|---|---|
| 三井のリハウス 京都伏見センター | 京都市伏見区観音寺町２１０－１ プリシード桃山御陵ビル１Ｆ |
| 油忠不動産 | 京都市伏見区竹田西桶ノ井町117番地 |
| ソーワホーム | 京都市伏見区深草西浦町５丁目55番地 |
購入・売却の相談先
三井のリハウス 京都伏見センター
三井不動産リアルティ株式会社が運営する三井のリハウスの店舗で、公式の店舗ページは購入・売却・買い替えの相談を受け付けると案内しています。近鉄京都線の桃山御陵前駅から徒歩1分で、賃貸の相談は別の店舗が窓口です。
売買の相談に向く人
桃山御陵前駅や伏見桃山駅の周辺で購入や売却を考える人、住み替えで購入と売却を同じ窓口で相談したい人。
所在地：京都市伏見区観音寺町２１０－１ プリシード桃山御陵ビル１Ｆ
売却・買取の相談先
油忠不動産
京都市伏見区竹田西桶ノ井町の会社で、竹田駅から徒歩1分と案内しています。事業内容に貸アパート・マンション・貸戸建の斡旋と、中古一戸建・土地の買取・仲介を挙げ、昭和43年に不動産取引業を併業したと沿革にあります。
売買の相談に向く人
竹田の周辺で中古一戸建てや土地を探す人、買取と仲介のどちらが合うか相談したい人。
所在地：京都市伏見区竹田西桶ノ井町117番地
購入・売却の相談先
ソーワホーム
ソーワホーム株式会社の会社概要は、京阪本線の藤森駅から徒歩3分、近鉄京都線の竹田駅から徒歩15分と案内しています。事業内容は売買・賃貸・管理・リフォーム・相続・空き家相談で、賃貸と売買の物件検索、無料査定のページがあります。
売買の相談に向く人
藤森・深草の周辺で購入や売却、相続した家の相談をしたい人。公式サイトに無料査定のページがあります。
所在地：京都市伏見区深草西浦町５丁目55番地
桃山御陵前・藤森・竹田で選ぶ
伏見区の概要ページは、約28万人（令和3年1月1日現在）で京都市内で最も人口の多い行政区と案内しています。面積は61.62平方キロメートルで、東西は16.06キロメートルあります。区役所の案内には、近鉄京都線の桃山御陵前駅、京阪本線の丹波橋駅・伏見桃山駅、藤森駅、淀駅、地下鉄東西線の醍醐駅が並びます。まず、どの駅の沿線で暮らすかを決めると、窓口の選び方が絞れます。
店舗は駅ごとに分かれます。エイブル 伏見店は桃山御陵前駅、三井のリハウス 京都伏見センターは同駅から徒歩1分と京阪本線の伏見桃山駅から徒歩2分、ソーワホームは藤森駅から徒歩3分、油忠不動産は竹田駅から徒歩1分と案内しています。区の概要ページには、油小路通り沿道の「らくなん進都」や京都高速道路・第二京阪道路の全線開通も挙がっています。通勤先が京都駅方面か、車で動く範囲かも合わせて伝えると、物件の紹介が進みます。
伏見区には桂川と宇治川が流れ、古くから伏見港を中心に水運の拠点として栄えたと区は案内しています。標高は区内で最高602メートル、最低9.2メートルと差が大きく、同じ区内でも土地の条件は変わります。区のハザードマップのページには、水害ハザードマップの東部・西部と土砂災害、地震の地図があります。私は、伏見区では桃山側か藤森・竹田の深草側かを先に決め、候補の町は区の水害ハザードマップで確かめる順が使いやすいと見ています。
相談前の準備
最初の相談は、同じ希望条件を2社に伝えて、提案と見積もりを比べるところから。一度にたくさんの窓口へ連絡するより、回答の違いを確かめてから追加すると整理しやすくなります。
- 使う駅と希望する町名。候補に含めない地域も伝える
- 賃貸の月額上限、購入の総予算、売却の希望時期
- 駅徒歩、必要な広さ、駐車する車種・台数など譲れない条件
- 気になる物件の募集ページ、住所、部屋番号
- 電話かメールか、希望する連絡方法と連絡できる時間
見積もりの金額だけでなく、こちらが伝えた条件に沿った説明かも見ます。わからない項目を質問したとき、書面や資料で確認できるか、対象外の費用がないかを確かめてから依頼先を決めます。
売却査定を比べる場合は、査定額だけを比べず、使った事例と販売の進め方を聞いてください。売り出す価格の提案と、必ず売れる価格は同じものではありません。価格の見直しをいつ相談するかまで聞いておくと、あとで判断しやすくなります。
よくある質問
まだ借りるか買うか決まっていなくても相談できる？
最初に「両方を比較中」と伝え、取扱業務を確認します。賃貸だけを扱う店舗に購入まで一度に頼めるとは限りません。賃貸・売買の見出しと、各社の説明から相談先を選んでください。
ネットに同じ物件が出ていたら、どこへ頼んでも同じ？
同じ部屋でも、問い合わせ時点の募集条件や見積もりをそれぞれ確認してください。住所と部屋番号をそろえて空室、費用、案内可能な日を聞き、別の部屋の見積もりを比べないようにします。
売却査定が一番高い会社を選べばよい？
査定額だけで依頼先を決めず、比較した事例と販売期間、価格を見直す条件まで確認します。「どの資料を基に、その金額になったか」を説明してもらうと比べやすくなります。
京都市伏見区で相談先を選ぶときも、最初に決めるのは会社の知名度より、自分が何を頼みたいかです。各社の取扱内容を確かめ、希望する地域と予算をそろえて相談を始めてください。
調査方法と出典・写真
各社の公式店舗・会社案内を2026年11月7日に確認しました。公式情報から取扱業務と所在地を整理し、相談に向く人は当サイトの編集上の判断として記載しています。接客を受けた体験談や口コミ点数によるランキングではありません。来店前に営業日と対応できる相談内容を公式窓口で確認してください。
写真：Atlantic Ambience（アトランティック・アンビエンス） / Pexels（ペクセルズ）。Pexels Licenseに基づき使用。家の模型と鍵を写したイメージで、掲載会社や地域の実景ではありません。 アイキャッチは写真を切り抜き、文字を重ねています。図解は当サイト作成。各社のカード画像は、それぞれの公式サイトで確認したロゴ・店舗写真・紹介画像です。
Googleで「おかあさんのおうち」の新着を優先表示する
災害・道路・住まいの新しい記事がGoogleのトップニュースに出やすくなります。ボタン1回で登録できます。
コメント