札幌市東区の賃貸はエイブルネットワーク栄町店と常口アトム 東区役所前店、購入・売却は三井のリハウス 札幌東センターとアイーナホーム 札幌北33条店が候補です。東豊線の駅から歩いて探すか、東区エリアのバス路線まで広げるかを決めてから比べます。
ただし、「おすすめの不動産屋」は、借りる・買う・売るのどれかで変わります。目的に合わない窓口を回って時間を無駄にしないよう、取扱業務と所在地から選べる形にしました。
公式情報の確認：2026年11月7日。掲載順は順位ではなく、取扱業務から選んだ相談先です。
賃貸のおすすめ
賃貸は、家賃・管理費・駐車場代を含む月額と、入居時の初期費用を比べます。以下は、公式情報で賃貸の取扱いを確認した相談先です。
たとえば家賃7万円、管理費5,000円、駐車場8,000円なら、月額は8万3,000円。家賃との差は24か月で31万2,000円です。これは比較方法を示す計算例で、札幌市東区の募集相場ではありません。
| 不動産会社 | 所在地 |
|---|---|
| エイブルネットワーク栄町店 | 札幌市東区北四十一条東15-2-17 |
| 常口アトム 東区役所前店 | 札幌市東区北十三条東７丁目5番20号 |
賃貸の相談先
エイブルネットワーク栄町店
エイブルの加盟店で、運営会社は株式会社フリールームです。栄町駅・新道東駅を得意エリアに挙げ、東苗穂、東雁来、伏古、北丘珠、中沼など東区エリアのバス路線の物件も案内するとしています。
賃貸の相談に向く人
栄町駅や新道東駅の周辺で賃貸を探す人、バス路線の物件も含めて比べたい人。
所在地：札幌市東区北四十一条東15-2-17
賃貸の相談先
常口アトム 東区役所前店
地下鉄東豊線の東区役所前駅2番出口から徒歩1分と案内しています。店舗紹介では、文字どおり東区役所のすぐ近くとしています。
賃貸の相談に向く人
東区役所前駅の周辺で賃貸を探す人。東区役所の近くで相談したい人。
所在地：札幌市東区北十三条東７丁目5番20号
売買のおすすめ
売買は、買う人なら諸費用・修繕費を含む総予算、売る人なら査定の根拠と手取りで比較します。以下は、購入・売却・買取などの取扱いを公式情報で確認した相談先です。
購入では、物件代だけでなく諸費用と予定する工事費をそろえます。売却は、仲介と買取の価格、必要な片づけ、引渡し時期を分けて聞いてください。各社がその物件の買取に対応するかは個別に確認します。
| 不動産会社 | 所在地 |
|---|---|
| 三井のリハウス 札幌東センター | 札幌市東区北１５条東１６丁目１－８ |
| アイーナホーム 札幌北33条店 | 札幌市東区北33条東8-1-1 |
購入・売却の相談先
三井のリハウス 札幌東センター
札幌市東区のエリアを重点拠点とする店舗と案内しています。東豊線の環状通東駅2番出入口から徒歩1分で、店舗前の駐車スペースを案内しています。
売買の相談に向く人
環状通東駅の周辺で中古の戸建て・マンション・土地を探す人、売却を相談したい人。
所在地：札幌市東区北１５条東１６丁目１－８
売却・買取の相談先
アイーナホーム 札幌北33条店
函館市・北斗市と札幌の2店で営業する株式会社アイーナホームの札幌の店舗です。事業内容に不動産売買仲介・買取販売を挙げ、最寄りは東豊線の新道東駅から徒歩15分と案内しています。
売買の相談に向く人
中古住宅を購入してリフォームも考えたい人、売却で買取も比べたい人。
所在地：札幌市東区北33条東8-1-1
東豊線の駅かバスかで選ぶ
東区は札幌市の北東部に位置し、南はJR函館本線を境に中央区と接しています。市は、地形は平坦で山がなく、苗穂地区にJR苗穂工場や大規模な食品工場があると案内しています。地下鉄は東豊線が通り、栄町駅から新道東駅、元町駅、環状通東駅、東区役所前駅、北13条東駅を経てさっぽろ駅へ続きます。三井のリハウス 札幌東センターは環状通東駅2番出入口から徒歩1分、常口アトム 東区役所前店は東区役所前駅2番出口から徒歩1分と案内しています。
駅から歩くか、バスを使うかで、東区の探し方は分かれます。エイブルネットワーク栄町店は、栄町駅と新道東駅を得意エリアに挙げ、東苗穂、東雁来、伏古、北丘珠、中沼など東区エリアのバス路線の物件も案内するとしています。アイーナホーム 札幌北33条店は、東豊線の新道東駅から徒歩15分と案内しています。駅徒歩の物件に絞るのか、バス路線まで広げて家賃や広さを比べるのかを先に決めると、相談で伝えやすくなります。
冬の暮らしでは、道路の除雪が住み心地に関わります。札幌市は、およそ5,400kmの道路を除雪し、交通量の多い幹線道路や一部の通学路およそ1,600kmを排雪していて、全ての生活道路の排雪は行えないと案内しています。東区は平坦な地形ですが、駅までの道が幹線道路か生活道路かは、地図で見ておくと冬の様子を想像できます。私は、東区では駅徒歩で選ぶのか、バス路線まで含めるのかを先に決め、冬の道の条件まで含めて比べるのが使いやすいと見ています。
相談前の準備
最初の相談は、同じ希望条件を2社に伝えて、提案と見積もりを比べるところから。一度にたくさんの窓口へ連絡するより、回答の違いを確かめてから追加すると整理しやすくなります。
- 使う駅と希望する町名。候補に含めない地域も伝える
- 賃貸の月額上限、購入の総予算、売却の希望時期
- 駅徒歩、必要な広さ、駐車する車種・台数など譲れない条件
- 気になる物件の募集ページ、住所、部屋番号
- 電話かメールか、希望する連絡方法と連絡できる時間
見積もりの金額だけでなく、こちらが伝えた条件に沿った説明かも見ます。わからない項目を質問したとき、書面や資料で確認できるか、対象外の費用がないかを確かめてから依頼先を決めます。
売却査定を比べる場合は、査定額だけを比べず、使った事例と販売の進め方を聞いてください。売り出す価格の提案と、必ず売れる価格は同じものではありません。価格の見直しをいつ相談するかまで聞いておくと、あとで判断しやすくなります。
よくある質問
まだ借りるか買うか決まっていなくても相談できる？
最初に「両方を比較中」と伝え、取扱業務を確認します。賃貸だけを扱う店舗に購入まで一度に頼めるとは限りません。賃貸・売買の見出しと、各社の説明から相談先を選んでください。
ネットに同じ物件が出ていたら、どこへ頼んでも同じ？
同じ部屋でも、問い合わせ時点の募集条件や見積もりをそれぞれ確認してください。住所と部屋番号をそろえて空室、費用、案内可能な日を聞き、別の部屋の見積もりを比べないようにします。
売却査定が一番高い会社を選べばよい？
査定額だけで依頼先を決めず、比較した事例と販売期間、価格を見直す条件まで確認します。「どの資料を基に、その金額になったか」を説明してもらうと比べやすくなります。
札幌市東区で相談先を選ぶときも、最初に決めるのは会社の知名度より、自分が何を頼みたいかです。各社の取扱内容を確かめ、希望する地域と予算をそろえて相談を始めてください。
調査方法と出典・写真
各社の公式店舗・会社案内を2026年11月7日に確認しました。公式情報から取扱業務と所在地を整理し、相談に向く人は当サイトの編集上の判断として記載しています。接客を受けた体験談や口コミ点数によるランキングではありません。来店前に営業日と対応できる相談内容を公式窓口で確認してください。
写真：Atlantic Ambience（アトランティック・アンビエンス） / Pexels（ペクセルズ）。Pexels Licenseに基づき使用。家の模型と鍵を写したイメージで、掲載会社や地域の実景ではありません。 アイキャッチは写真を切り抜き、文字を重ねています。図解は当サイト作成。各社のカード画像は、それぞれの公式サイトで確認したロゴ・店舗写真・紹介画像です。
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