佐久市の賃貸は高畑商会（LIXIL不動産ショップ）・平和住宅、売買は高畑商会（LIXIL不動産ショップ）・平和住宅が相談先の候補です。
ただし、「おすすめの不動産屋」は、借りる・買う・売るのどれかで変わります。目的に合わない窓口を回って時間を無駄にしないよう、取扱業務と所在地から選べる形にしました。
公式情報の確認：2026年11月3日。掲載順は順位ではなく、取扱業務から選んだ相談先です。
賃貸のおすすめ
賃貸は、家賃・管理費・駐車場代を含む月額と、入居時の初期費用を比べます。以下は、公式情報で賃貸の取扱いを確認した相談先です。
たとえば家賃7万円、管理費5,000円、駐車場8,000円なら、月額は8万3,000円。家賃との差は24か月で31万2,000円です。これは比較方法を示す計算例で、佐久市の募集相場ではありません。
| 不動産会社 | 所在地 |
|---|---|
| 高畑商会（LIXIL不動産ショップ） | 長野県佐久市中込1267-1 スマイルビル |
| 平和住宅 | 長野県佐久市岩村田北1丁目23-2 |
| さくらす不動産 | 長野県佐久市岩村田1446-7 |
賃貸の相談先
高畑商会（LIXIL不動産ショップ）
中込の窓口で、土地・建物の売買仲介とアパートの紹介・管理を案内しています。公式サイトは住宅や土地、田舎暮らし物件を掲載し、ERA（イーアールエー）加盟を明記しています。
賃貸の相談に向く人
中込の窓口で住宅の賃貸を探したい人
所在地：長野県佐久市中込1267-1 スマイルビル
賃貸の相談先
平和住宅
岩村田北で、貸アパート・マンション・戸建と新築・中古一戸建て、中古マンション、土地を取扱物件として案内しています。売買仲介と賃貸仲介・管理を掲載しています。
賃貸の相談に向く人
岩村田北の窓口でアパート・マンション・戸建の賃貸を相談したい人
所在地：長野県佐久市岩村田北1丁目23-2
賃貸の相談先
さくらす不動産
岩村田で、アパート・マンション・戸建の賃貸と住宅・土地の売買媒介、宅地分譲開発を案内しています。空き家相談や仲介による売却、自社買取にも取り組んでいます。
賃貸の相談に向く人
岩村田の窓口で住宅の賃貸を探したい人
所在地：長野県佐久市岩村田1446-7
このエリアの相場はいくらですか？
住所を入れるだけ。佐久市の実際の成約228件（国土交通省）から、土地・戸建て・マンションの坪単価の目安が5秒で出ます。会員登録も電話番号も要りません。
売買のおすすめ
売買は、買う人なら諸費用・修繕費を含む総予算、売る人なら査定の根拠と手取りで比較します。以下は、購入・売却・買取などの取扱いを公式情報で確認した相談先です。
購入では、物件代だけでなく諸費用と予定する工事費をそろえます。売却は、仲介と買取の価格、必要な片づけ、引渡し時期を分けて聞いてください。各社がその物件の買取に対応するかは個別に確認します。
| 不動産会社 | 所在地 |
|---|---|
| 高畑商会（LIXIL不動産ショップ） | 長野県佐久市中込1267-1 スマイルビル |
| 平和住宅 | 長野県佐久市岩村田北1丁目23-2 |
| さくらす不動産 | 長野県佐久市岩村田1446-7 |
| スミスホーム | 長野県佐久市塚原480-1 小野澤テナント1B |
購入・売却の相談先
高畑商会（LIXIL不動産ショップ）
中込の窓口で、土地・建物の売買仲介とアパートの紹介・管理を案内しています。公式サイトは住宅や土地、田舎暮らし物件を掲載し、ERA（イーアールエー）加盟を明記しています。
売買の相談に向く人
佐久地域で住宅・土地の購入や売却を相談したい人
所在地：長野県佐久市中込1267-1 スマイルビル
購入・売却の相談先
平和住宅
岩村田北で、貸アパート・マンション・戸建と新築・中古一戸建て、中古マンション、土地を取扱物件として案内しています。売買仲介と賃貸仲介・管理を掲載しています。
売買の相談に向く人
岩村田北で新築・中古住宅や土地の売買を相談したい人
所在地：長野県佐久市岩村田北1丁目23-2
購入・売却・買取の相談先
さくらす不動産
岩村田で、アパート・マンション・戸建の賃貸と住宅・土地の売買媒介、宅地分譲開発を案内しています。空き家相談や仲介による売却、自社買取にも取り組んでいます。
売買の相談に向く人
岩村田で住宅・土地の売買や空き家の売却・自社買取を相談したい人
所在地：長野県佐久市岩村田1446-7
購入・売却・買取の相談先
スミスホーム
アクアスミスが運営する塚原の不動産窓口で、売買仲介、売却査定、買取、土地・空き家の活用を案内しています。土地・建物を次に使う人へつなぐ方針を掲げ、住宅選びの相談を受け付けています。
売買の相談に向く人
塚原で住宅・土地の購入や売却、買取・空き家活用を相談したい人
所在地：長野県佐久市塚原480-1 小野澤テナント1B
佐久平と中込の生活動線で選ぶ
佐久市では、佐久平周辺を使う生活と、中込・野沢などへ通う生活を分けて相談すると、必要な移動条件を伝えやすくなります。市のバス案内は中仙道線、山手線、佐久御代田線や久保通線・布施線・春日線を別に掲載しています。物件の最寄り駅だけを比べず、職場や学校へ向かう曜日と時刻、乗り換え先をそろえ、候補住所からの往復で確認します。
今回の窓口は中込、岩村田北、岩村田、塚原です。中込の高畑商会はERA加盟店で住宅の賃貸・売買、岩村田北の平和住宅と岩村田のさくらす不動産も居住用の賃貸・売買を扱います。塚原のスミスホームは不動産売買や買取・空き家活用の相談先として分けました。生活したい地区と訪問する窓口を分け、入居時期や売却時期を予約の際に伝えます。
市の河川洪水ハザードマップは、千曲川、滑津川流域、湯川・濁川など河川や流域ごとに資料を分けています。市は、図に示されない河川の氾濫や用排水路の内水氾濫は考慮されていないとも説明しています。色がない場所を一律に判断せず、候補の敷地がどの図に当たるかを確認し、周囲の道路と避難先までの経路も同じ住所で照合してください。
子どもの学校を住宅の条件に入れる場合は、市が案内する小中学校通学区図と、通学区域に関する規則・実施要綱を確認します。物件情報の学校名や徒歩表示は、希望校へ通えるかの確認とは分けて扱います。学校教育課へ候補住所と入学・転校の時期を伝え、最新の扱いを問い合わせてください。住宅費と移動費、送迎の分担もそろえて相談先を比べます。
相談前の準備
最初の相談は、同じ希望条件を2社に伝えて、提案と見積もりを比べるところから。一度にたくさんの窓口へ連絡するより、回答の違いを確かめてから追加すると整理しやすくなります。
- 使う駅と希望する町名。候補に含めない地域も伝える
- 賃貸の月額上限、購入の総予算、売却の希望時期
- 駅徒歩、必要な広さ、駐車する車種・台数など譲れない条件
- 気になる物件の募集ページ、住所、部屋番号
- 電話かメールか、希望する連絡方法と連絡できる時間
見積もりの金額だけでなく、こちらが伝えた条件に沿った説明かも見ます。わからない項目を質問したとき、書面や資料で確認できるか、対象外の費用がないかを確かめてから依頼先を決めます。
売却査定を比べる場合は、査定額だけを比べず、使った事例と販売の進め方を聞いてください。売り出す価格の提案と、必ず売れる価格は同じものではありません。価格の見直しをいつ相談するかまで聞いておくと、あとで判断しやすくなります。
よくある質問
まだ借りるか買うか決まっていなくても相談できる？
最初に「両方を比較中」と伝え、取扱業務を確認します。賃貸だけを扱う店舗に購入まで一度に頼めるとは限りません。賃貸・売買の見出しと、各社の説明から相談先を選んでください。
ネットに同じ物件が出ていたら、どこへ頼んでも同じ？
同じ部屋でも、問い合わせ時点の募集条件や見積もりをそれぞれ確認してください。住所と部屋番号をそろえて空室、費用、案内可能な日を聞き、別の部屋の見積もりを比べないようにします。
売却査定が一番高い会社を選べばよい？
査定額だけで依頼先を決めず、比較した事例と販売期間、価格を見直す条件まで確認します。「どの資料を基に、その金額になったか」を説明してもらうと比べやすくなります。
佐久市で相談先を選ぶときも、最初に決めるのは会社の知名度より、自分が何を頼みたいかです。各社の取扱内容を確かめ、希望する地域と予算をそろえて相談を始めてください。
調査方法と出典・写真
各社の公式店舗・会社案内を2026年11月3日に確認しました。公式情報から取扱業務と所在地を整理し、相談に向く人は当サイトの編集上の判断として記載しています。接客を受けた体験談や口コミ点数によるランキングではありません。来店前に営業日と対応できる相談内容を公式窓口で確認してください。
写真：Atlantic Ambience（アトランティック・アンビエンス） / Pexels（ペクセルズ）。Pexels Licenseに基づき使用。家の模型と鍵を写したイメージで、掲載会社や地域の実景ではありません。 アイキャッチは写真を切り抜き、文字を重ねています。図解は当サイト作成。各社のカード画像は、それぞれの公式サイトで確認したロゴ・店舗写真・紹介画像です。
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