小諸市の賃貸は信濃屋不動産・丸五不動産、売買は信濃屋不動産・丸五不動産が相談先の候補です。
ただし、「おすすめの不動産屋」は、借りる・買う・売るのどれかで変わります。目的に合わない窓口を回って時間を無駄にしないよう、取扱業務と所在地から選べる形にしました。
公式情報の確認：2026年11月3日。掲載順は順位ではなく、取扱業務から選んだ相談先です。
賃貸のおすすめ
賃貸は、家賃・管理費・駐車場代を含む月額と、入居時の初期費用を比べます。以下は、公式情報で賃貸の取扱いを確認した相談先です。
たとえば家賃7万円、管理費5,000円、駐車場8,000円なら、月額は8万3,000円。家賃との差は24か月で31万2,000円です。これは比較方法を示す計算例で、小諸市の募集相場ではありません。
賃貸の相談先
信濃屋不動産
新町の窓口で、小諸市・東御市を中心に賃貸アパート・マンション・戸建と売土地・売建物を案内しています。積水ハウスの公式サイトにシャーメゾンショップとして掲載されています。
賃貸の相談に向く人
新町の窓口で小諸市や東御市の賃貸住宅を探したい人
所在地：長野県小諸市新町2-3-10
賃貸の相談先
丸五不動産
荒町の窓口で、土地・建物の売買仲介とアパート・マンションなどの賃貸仲介を案内しています。住宅の賃貸・売買を別に検索できる公式サイトがあります。
賃貸の相談に向く人
荒町の窓口でアパート・マンションの賃貸を相談したい人
所在地：長野県小諸市荒町1-4-8
賃貸の相談先
あさひ不動産
和田の窓口で、貸家と中古住宅などを案内しています。公式サイトには和田の貸家や御影新田・柏木などの中古住宅の物件情報があり、仲介・自社などの取引形態を表示しています。
賃貸の相談に向く人
和田の窓口で貸家を探したい人
所在地：長野県小諸市大字和田966-6
このエリアの相場はいくらですか？
住所を入れるだけ。小諸市の実際の成約109件（国土交通省）から、土地・戸建て・マンションの坪単価の目安が5秒で出ます。会員登録も電話番号も要りません。
売買のおすすめ
売買は、買う人なら諸費用・修繕費を含む総予算、売る人なら査定の根拠と手取りで比較します。以下は、購入・売却・買取などの取扱いを公式情報で確認した相談先です。
購入では、物件代だけでなく諸費用と予定する工事費をそろえます。売却は、仲介と買取の価格、必要な片づけ、引渡し時期を分けて聞いてください。各社がその物件の買取に対応するかは個別に確認します。
| 不動産会社 | 所在地 |
|---|---|
| 信濃屋不動産 | 長野県小諸市新町2-3-10 |
| 丸五不動産 | 長野県小諸市荒町1-4-8 |
| つなぐ不動産 | 長野県小諸市荒町2丁目6-5 ぷらっとこもろ |
| あさひ不動産 | 長野県小諸市大字和田966-6 |
購入の相談先
信濃屋不動産
新町の窓口で、小諸市・東御市を中心に賃貸アパート・マンション・戸建と売土地・売建物を案内しています。積水ハウスの公式サイトにシャーメゾンショップとして掲載されています。
売買の相談に向く人
新町の窓口で売土地や売建物の購入を相談したい人
所在地：長野県小諸市新町2-3-10
購入・売却の相談先
丸五不動産
荒町の窓口で、土地・建物の売買仲介とアパート・マンションなどの賃貸仲介を案内しています。住宅の賃貸・売買を別に検索できる公式サイトがあります。
売買の相談に向く人
荒町の窓口で住宅や土地の購入・売却を相談したい人
所在地：長野県小諸市荒町1-4-8
購入・売却の相談先
つなぐ不動産
荒町のぷらっとこもろに窓口を置き、土地や家の購入・売却、住み替え・移住、不動産活用を案内しています。公式サイトに売戸建の掲載があり、実家じまいや家の終活についても相談できます。
売買の相談に向く人
荒町で住宅・土地の購入・売却、実家じまいや活用を相談したい人
所在地：長野県小諸市荒町2丁目6-5 ぷらっとこもろ
購入の相談先
あさひ不動産
和田の窓口で、貸家と中古住宅などを案内しています。公式サイトには和田の貸家や御影新田・柏木などの中古住宅の物件情報があり、仲介・自社などの取引形態を表示しています。
売買の相談に向く人
和田の窓口で中古住宅の購入を相談したい人
所在地：長野県小諸市大字和田966-6
小諸駅と予約交通を合わせて選ぶ
小諸市で住まいを探すときは、小諸駅を使う毎日と、車や予約制交通で移動する毎日を分けて相談します。「こもろ愛のりくん」は自宅と決められた乗降場所を結ぶ予約制の相乗りタクシーで、事前登録が必要です。市は区域をまたぐ移動で乗り換えが必要な場合や到着が遅れる場合も案内しています。停留所や駅までの距離だけで通勤条件を決めず、使う曜日と時刻を確認します。
今回の窓口は新町、荒町、和田です。新町の信濃屋不動産と荒町の丸五不動産は住宅賃貸の相談先で、和田のあさひ不動産は貸家を案内しています。売買では丸五不動産と、同じ荒町でも別住所にあるつなぐ不動産を比較できます。中古住宅や土地を買う場合は物件を探す地区、売る場合は所有物件の住所を伝え、訪問先と生活したい場所を分けて予約します。
市の家庭用防災マニュアルは、災害への備えとマップを分けて公開し、長野県が公表した千曲川の想定最大規模の浸水想定区域図を反映したハザードマップも案内しています。住宅地名や山・川までの印象だけで候補住所を判断せず、敷地と周囲の道路、避難場所を照合します。地図を見比べる際は、洪水や土砂など災害の種類と資料の更新時期も確認してください。
小諸市の学区案内は、自治会の「区名」と住所の地名の境が必ずしも一致せず、区内でも通学区域が分かれる箇所があると説明しています。市は個別住所について学校教育課への問い合わせを求めています。学校に近いという募集表示だけで通学先を確定せず、候補住所と入学・転校の時期を伝えて確認し、家賃や購入費、送迎・通勤の条件をそろえて各社を比べます。
相談前の準備
最初の相談は、同じ希望条件を2社に伝えて、提案と見積もりを比べるところから。一度にたくさんの窓口へ連絡するより、回答の違いを確かめてから追加すると整理しやすくなります。
- 使う駅と希望する町名。候補に含めない地域も伝える
- 賃貸の月額上限、購入の総予算、売却の希望時期
- 駅徒歩、必要な広さ、駐車する車種・台数など譲れない条件
- 気になる物件の募集ページ、住所、部屋番号
- 電話かメールか、希望する連絡方法と連絡できる時間
見積もりの金額だけでなく、こちらが伝えた条件に沿った説明かも見ます。わからない項目を質問したとき、書面や資料で確認できるか、対象外の費用がないかを確かめてから依頼先を決めます。
売却査定を比べる場合は、査定額だけを比べず、使った事例と販売の進め方を聞いてください。売り出す価格の提案と、必ず売れる価格は同じものではありません。価格の見直しをいつ相談するかまで聞いておくと、あとで判断しやすくなります。
よくある質問
まだ借りるか買うか決まっていなくても相談できる？
最初に「両方を比較中」と伝え、取扱業務を確認します。賃貸だけを扱う店舗に購入まで一度に頼めるとは限りません。賃貸・売買の見出しと、各社の説明から相談先を選んでください。
ネットに同じ物件が出ていたら、どこへ頼んでも同じ？
同じ部屋でも、問い合わせ時点の募集条件や見積もりをそれぞれ確認してください。住所と部屋番号をそろえて空室、費用、案内可能な日を聞き、別の部屋の見積もりを比べないようにします。
売却査定が一番高い会社を選べばよい？
査定額だけで依頼先を決めず、比較した事例と販売期間、価格を見直す条件まで確認します。「どの資料を基に、その金額になったか」を説明してもらうと比べやすくなります。
小諸市で相談先を選ぶときも、最初に決めるのは会社の知名度より、自分が何を頼みたいかです。各社の取扱内容を確かめ、希望する地域と予算をそろえて相談を始めてください。
調査方法と出典・写真
各社の公式店舗・会社案内を2026年11月3日に確認しました。公式情報から取扱業務と所在地を整理し、相談に向く人は当サイトの編集上の判断として記載しています。接客を受けた体験談や口コミ点数によるランキングではありません。来店前に営業日と対応できる相談内容を公式窓口で確認してください。
写真：Atlantic Ambience（アトランティック・アンビエンス） / Pexels（ペクセルズ）。Pexels Licenseに基づき使用。家の模型と鍵を写したイメージで、掲載会社や地域の実景ではありません。 アイキャッチは写真を切り抜き、文字を重ねています。図解は当サイト作成。各社のカード画像は、それぞれの公式サイトで確認したロゴ・店舗写真・紹介画像です。
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