国立市のおすすめ不動産屋

国立市の賃貸はエイブル国立店・国立不動産、売買はサンケイハウジング・プライムが相談先の候補です。

ただし、「おすすめの不動産屋」は、借りる・買う・売るのどれかで変わります。目的に合わない窓口を回って時間を無駄にしないよう、取扱業務と所在地から選べる形にしました。

賃貸のおすすめ

賃貸は、家賃・管理費・駐車場代を含む月額と、入居時の初期費用を比べます。以下は、公式情報で賃貸の取扱いを確認した相談先です。

たとえば家賃7万円、管理費5,000円、駐車場8,000円なら、月額は8万3,000円。家賃との差は24か月で31万2,000円です。これは比較方法を示す計算例で、国立市の募集相場ではありません。

賃貸の相談先

エイブル国立店

国立駅南側の中にある賃貸仲介窓口です。公式店舗ページで、国立市周辺の賃貸アパート・マンションなどの住宅情報を掲載し、部屋探しと来店予約を受け付けています。

賃貸の相談に向く人
国立駅周辺の賃貸アパート・マンションを探す人

相談のときに聞くこと：駅南口から住宅までの経路と、管理費・更新料を含む月額や契約費用を確認できますか。

所在地：東京都国立市中1-9-28

公式サイトエイブル国立店↗

賃貸の相談先

国立不動産

中の窓口で、国立市周辺の居住用賃貸マンション・アパートを紹介しています。公式サイトでは居住用と事業用の検索を分け、ペット相談可など住宅向けの条件別情報も掲載しています。

賃貸の相談に向く人
国立市でペット条件などを指定して賃貸住宅を探す人

相談のときに聞くこと：ペットの種類・頭数に合う募集条件と、追加敷金・退去時の精算条件を説明できますか。

所在地：東京都国立市中1丁目10-2

公式サイト国立不動産↗

売買のおすすめ

売買は、買う人なら諸費用・修繕費を含む総予算、売る人なら査定の根拠と手取りで比較します。以下は、購入・売却・買取などの取扱いを公式情報で確認した相談先です。

購入では、物件代だけでなく諸費用と予定する工事費をそろえます。売却は、仲介と買取の価格、必要な片づけ、引渡し時期を分けて聞いてください。各社がその物件の買取に対応するかは個別に確認します。

購入・売却の相談先

サンケイハウジング

公式会社概要に中の所在地を掲載する国立市の不動産会社です。住宅・土地の売買や仲介、注文住宅を案内し、公式物件情報では国立市内の戸建・土地などを紹介しています。

売買の相談に向く人
国立市の住宅・土地の売買と建築を相談したい人

相談のときに聞くこと：住宅や土地の売買にかかる費用と、建築・改修を依頼する場合の範囲を分けて提示できますか。

所在地：東京都国立市中1-10-25

公式サイトサンケイハウジング↗

売却の相談先

プライム

富士見台を拠点に、賃貸物件の管理と不動産売却仲介を案内しています。公式サイトでは入居者募集・契約更新・退去対応などの管理業務と、所有物件の保有・改善・売却の相談を別々に説明しています。

売買の相談に向く人
所有する住宅の管理継続と売却を相談したい人

相談のときに聞くこと：管理を続ける場合の修繕費・募集条件と、売却する場合の査定額・時期・費用を比較できますか。

所在地：東京都国立市富士見台一丁目11番7号1階

公式サイトプライム↗

国立駅南側と富士見台で選ぶ

国立市では、国立駅南側の中にエイブル国立店、国立不動産、サンケイハウジング、富士見台にプライムの窓口があります。駅周辺の部屋探しなら賃貸住宅の募集条件を、住宅・土地の売買なら調査資料と資金計画を持って相談します。所有する賃貸住宅の管理を続けるか売るか迷う場合は、空室状況や修繕履歴を整理してください。来店予約では物件の町名と相談目的を伝え、賃貸・売買それぞれの担当窓口を確認します。

バス利用の住宅は、市の「くにっこ」路線図を使い、北ルートと北西中ルートのどちらに当たるかを確かめます。国立駅南口の停留所には市役所方面行きと国立駅北口行きの両方が停まるため、乗り場だけでなく行き先を確認してください。北西中ルートは西・中・富士見台などを回り、北ルートとは時間帯や間隔が異なります。通勤時間と帰宅時間を時刻表に当て、住宅から停留所までの経路と帰りの便を照合します。

国立市は多摩川の洪水、下水道へ排水しきれない雨による内水、土砂災害の地図を別に公開しています。内水ハザードマップは2025年11月公表の雨水出水浸水想定区域を基にしています。また、青柳三丁目南側の土砂災害区域の一部指定解除は洪水図に未反映と市が案内しているため、地図ごとの更新内容を確認してください。候補住宅の住所に洪水・内水・土砂をそれぞれ重ね、避難先と歩く経路を確かめます。

通学先は住所によって指定され、市は番地から探せる区域表と学校別の区域表を公開しています。通学区域図は参考資料とされ、境界付近や調整区域は必ず表で確認するよう案内されています。学校に近い住宅でも、その学校が指定校とは限らないため、部屋番号まで含めた入居予定住所を教育総務課へ伝えて照会します。指定校以外を希望する場合は審査基準と手続きを確認し、通学路の横断箇所も内見時に歩いて確かめます。

相談前の準備

最初の相談は、同じ希望条件を2社に伝えて、提案と見積もりを比べるところから。一度にたくさんの窓口へ連絡するより、回答の違いを確かめてから追加すると整理しやすくなります。

• 使う駅と希望する町名。候補に含めない地域も伝える
• 賃貸の月額上限、購入の総予算、売却の希望時期
• 駅徒歩、必要な広さ、駐車する車種・台数など譲れない条件
• 気になる物件の募集ページ、住所、部屋番号
• 電話かメールか、希望する連絡方法と連絡できる時間

見積もりの金額だけでなく、こちらが伝えた条件に沿った説明かも見ます。わからない項目を質問したとき、書面や資料で確認できるか、対象外の費用がないかを確かめてから依頼先を決めます。

売却査定を比べる場合は、査定額だけを比べず、使った事例と販売の進め方を聞いてください。売り出す価格の提案と、必ず売れる価格は同じものではありません。価格の見直しをいつ相談するかまで聞いておくと、あとで判断しやすくなります。

よくある質問

まだ借りるか買うか決まっていなくても相談できる？
最初に「両方を比較中」と伝え、取扱業務を確認します。賃貸だけを扱う店舗に購入まで一度に頼めるとは限りません。賃貸・売買の見出しと、各社の説明から相談先を選んでください。

ネットに同じ物件が出ていたら、どこへ頼んでも同じ？
同じ部屋でも、問い合わせ時点の募集条件や見積もりをそれぞれ確認してください。住所と部屋番号をそろえて空室、費用、案内可能な日を聞き、別の部屋の見積もりを比べないようにします。

売却査定が一番高い会社を選べばよい？
査定額だけで依頼先を決めず、比較した事例と販売期間、価格を見直す条件まで確認します。「どの資料を基に、その金額になったか」を説明してもらうと比べやすくなります。

国立市で相談先を選ぶときも、最初に決めるのは会社の知名度より、自分が何を頼みたいかです。各社の取扱内容を確かめ、希望する地域と予算をそろえて相談を始めてください。

物件を決める前に
災害リスク診断
候補の住所が決まったら、災害リスクも確認。

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