鹿児島市の賃貸はエイブル 鹿児島中央駅前店、イエステーション 鹿児島中央店（ウチダケ）、川商ハウスが候補です。購入・売却はイエステーション 鹿児島中央店（ウチダケ）、川商ハウス、南国殖産 不動産事業部を紹介し、JR鹿児島中央駅周辺と市電沿線、車で動く郊外を分けて比べます。
ただし、「おすすめの不動産屋」は、借りる・買う・売るのどれかで変わります。目的に合わない窓口を回って時間を無駄にしないよう、取扱業務と所在地から選べる形にしました。
公式情報の確認：2026年11月1日。掲載順は順位ではなく、取扱業務から選んだ相談先です。
賃貸のおすすめ
賃貸は、家賃・管理費・駐車場代を含む月額と、入居時の初期費用を比べます。以下は、公式情報で賃貸の取扱いを確認した相談先です。
たとえば家賃7万円、管理費5,000円、駐車場8,000円なら、月額は8万3,000円。家賃との差は24か月で31万2,000円です。これは比較方法を示す計算例で、鹿児島市の募集相場ではありません。
| 不動産会社 | 所在地 |
|---|---|
| エイブル 鹿児島中央駅前店 | 鹿児島市中央町18-1 南国センタービル 1階 |
| イエステーション 鹿児島中央店（ウチダケ） | 鹿児島市郡元1丁目9番7号 川路ビル101 |
| 川商ハウス | 鹿児島市新屋敷町1-7 |
賃貸の相談先
エイブル 鹿児島中央駅前店
エイブルの直営の賃貸店舗で、JR鹿児島中央駅東口から徒歩3分です。公式ページでは鹿児島県内どこでも紹介できると案内し、得意エリアに鹿児島中央駅、郡元駅、谷山駅、天文館通駅などの駅名を挙げています。
賃貸の相談に向く人
新幹線やJR、市電を使って暮らす人で、鹿児島中央駅の近くで相談したい人。使う駅と入居日を先に伝え、来店前に候補を絞りたいときの相談先です。
所在地：鹿児島市中央町18-1 南国センタービル 1階
賃貸の相談先
イエステーション 鹿児島中央店（ウチダケ）
株式会社ウチダケが運営するイエステーション加盟店で、2025年9月に屋号を「ウチダケ不動産」から変更したと案内しています。業務に賃貸管理・賃貸仲介・売買仲介を挙げ、市電の工学部前電停と純心学園前電停から徒歩1分です。
賃貸の相談に向く人
鹿児島大学周辺や郡元・荒田の市電沿線で部屋を探したい人。通う場所と駐車場の要否を先に伝えて、学生の一人暮らしも車を使う社会人も相談できます。
所在地：鹿児島市郡元1丁目9番7号 川路ビル101
賃貸の相談先
川商ハウス
鹿児島市新屋敷町に本店と不動産売買部を置く会社です。公式の店舗案内には市内の鹿児島南店・鹿大前店と種子島店も載り、事業内容に居住用賃貸物件の仲介と土地建物の売買仲介を挙げています。
賃貸の相談に向く人
鹿児島大学周辺から市内各地まで、アパートやマンションを借りたい人。店舗が複数あるので、通う駅や大学・職場に近い店を選んで相談できます。
所在地：鹿児島市新屋敷町1-7
売買のおすすめ
売買は、買う人なら諸費用・修繕費を含む総予算、売る人なら査定の根拠と手取りで比較します。以下は、購入・売却・買取などの取扱いを公式情報で確認した相談先です。
購入では、物件代だけでなく諸費用と予定する工事費をそろえます。売却は、仲介と買取の価格、必要な片づけ、引渡し時期を分けて聞いてください。各社がその物件の買取に対応するかは個別に確認します。
| 不動産会社 | 所在地 |
|---|---|
| イエステーション 鹿児島中央店（ウチダケ） | 鹿児島市郡元1丁目9番7号 川路ビル101 |
| 川商ハウス | 鹿児島市新屋敷町1-7 |
| 南国殖産 不動産事業部 | 鹿児島市皇徳寺台2丁目2番10号 |
購入・売却の相談先
イエステーション 鹿児島中央店（ウチダケ）
株式会社ウチダケが運営するイエステーション加盟店で、2025年9月に屋号を「ウチダケ不動産」から変更したと案内しています。業務に賃貸管理・賃貸仲介・売買仲介を挙げ、市電の工学部前電停と純心学園前電停から徒歩1分です。
売買の相談に向く人
鹿児島市内で中古の戸建てやマンションを買いたい人、売却を考えている人。売却査定フォームと来店予約があり、仲介と買取の違いを説明するページも用意されています。
所在地：鹿児島市郡元1丁目9番7号 川路ビル101
購入・売却の相談先
川商ハウス
鹿児島市新屋敷町に本店と不動産売買部を置く会社です。公式の店舗案内には市内の鹿児島南店・鹿大前店と種子島店も載り、事業内容に居住用賃貸物件の仲介と土地建物の売買仲介を挙げています。
売買の相談に向く人
鹿児島市内で一戸建てやマンション、土地を買いたい人、売却を考えている人。不動産売買部の窓口で、査定の進め方や売却条件の決め方を聞けます。
所在地：鹿児島市新屋敷町1-7
売却・買取の相談先
南国殖産 不動産事業部
鹿児島市に本店を置く総合商社の不動産事業部で、土地・建物の売買、買取、仲介を事業内容に挙げています。皇徳寺ニュータウンなどの宅地開発や、新築戸建の分譲、中古住宅の再販も手がけています。
売買の相談に向く人
鹿児島市の皇徳寺台周辺で住宅や土地を探したい人、売却や買取を相談したい人。町名と物件の種類を伝えて、近い取引の例を聞けます。
所在地：鹿児島市皇徳寺台2丁目2番10号
中央駅・市電・郊外を分ける
鹿児島市で不動産会社を選ぶときは、JR鹿児島中央駅の周辺を起点にするのか、市電の沿線で暮らすのかを先に決めます。鹿児島市交通局の案内では、市電の1系統は鹿児島駅前から騎射場を経て谷山まで、2系統は鹿児島駅前から鹿児島中央駅前を経て郡元までを結びます。エイブル 鹿児島中央駅前店は、公式ページでJR鹿児島中央駅東口から徒歩3分と案内しています。駅前の窓口は来店しやすい反面、探す部屋が駅の周りとは限らないため、使う駅や電停を最初に伝えます。
市電2系統の終点にあたる郡元の周辺には、鹿児島大学に近い住宅地があります。イエステーション 鹿児島中央店（ウチダケ）は郡元1丁目にあり、公式の会社概要で市電の工学部前電停と純心学園前電停から徒歩1分と案内しています。川商ハウスの鹿大前店は荒田2丁目です。ウチダケの2022年のブログは、荒田・鴨池・郡元周辺は学生だけでなく社会人にも人気で、敷地内に駐車場のある物件が少ないと紹介しています。車を持つ人は、月額に加えて月極駐車場の空きと料金まで内見の前に聞いておきます。
購入や売却では、市電沿線の市街地と、車で動く住宅地を分けて考えます。南国殖産 不動産事業部は皇徳寺台2丁目にあり、公式の会社概要では交通をJR鹿児島本線の広木駅としています。同社は皇徳寺ニュータウンなどの宅地開発も手がけていると案内しています。また鹿児島市は、桜島の降灰を集める克灰袋を無償で配り、宅地内降灰指定置場へ出す仕組みを設けています。私は、鹿児島市では先に中央駅・市電沿線・車で動く郊外のどれで暮らすかを決め、賃貸は月額と駐車場、売買は総額と降灰への備えを比べる順が使いやすいと見ています。
相談前の準備
最初の相談は、同じ希望条件を2社に伝えて、提案と見積もりを比べるところから。一度にたくさんの窓口へ連絡するより、回答の違いを確かめてから追加すると整理しやすくなります。
- 使う駅と希望する町名。候補に含めない地域も伝える
- 賃貸の月額上限、購入の総予算、売却の希望時期
- 駅徒歩、必要な広さ、駐車する車種・台数など譲れない条件
- 気になる物件の募集ページ、住所、部屋番号
- 電話かメールか、希望する連絡方法と連絡できる時間
見積もりの金額だけでなく、こちらが伝えた条件に沿った説明かも見ます。わからない項目を質問したとき、書面や資料で確認できるか、対象外の費用がないかを確かめてから依頼先を決めます。
売却査定を比べる場合は、査定額だけを比べず、使った事例と販売の進め方を聞いてください。売り出す価格の提案と、必ず売れる価格は同じものではありません。価格の見直しをいつ相談するかまで聞いておくと、あとで判断しやすくなります。
よくある質問
まだ借りるか買うか決まっていなくても相談できる？
最初に「両方を比較中」と伝え、取扱業務を確認します。賃貸だけを扱う店舗に購入まで一度に頼めるとは限りません。賃貸・売買の見出しと、各社の説明から相談先を選んでください。
ネットに同じ物件が出ていたら、どこへ頼んでも同じ？
同じ部屋でも、問い合わせ時点の募集条件や見積もりをそれぞれ確認してください。住所と部屋番号をそろえて空室、費用、案内可能な日を聞き、別の部屋の見積もりを比べないようにします。
売却査定が一番高い会社を選べばよい？
査定額だけで依頼先を決めず、比較した事例と販売期間、価格を見直す条件まで確認します。「どの資料を基に、その金額になったか」を説明してもらうと比べやすくなります。
鹿児島市で相談先を選ぶときも、最初に決めるのは会社の知名度より、自分が何を頼みたいかです。各社の取扱内容を確かめ、希望する地域と予算をそろえて相談を始めてください。
調査方法と出典・写真
各社の公式店舗・会社案内を2026年11月1日に確認しました。公式情報から取扱業務と所在地を整理し、相談に向く人は当サイトの編集上の判断として記載しています。接客を受けた体験談や口コミ点数によるランキングではありません。来店前に営業日と対応できる相談内容を公式窓口で確認してください。
写真：Atlantic Ambience（アトランティック・アンビエンス） / Pexels（ペクセルズ）。Pexels Licenseに基づき使用。家の模型と鍵を写したイメージで、掲載会社や地域の実景ではありません。 アイキャッチは写真を切り抜き、文字を重ねています。図解は当サイト作成。各社のカード画像は、それぞれの公式サイトで確認したロゴ・店舗写真・紹介画像です。
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