都城市の賃貸はエイブルネットワーク 都城西店、万代不動産 都城本店、ROOM（ルーム）不動産 都城本店、センチュリー21 ほっとらいふ不動産が候補です。購入・売却は万代不動産 都城本店とセンチュリー21 ほっとらいふ不動産を紹介し、都城駅周辺で探すか、車で動く地区で探すかを分けて比べます。
ただし、「おすすめの不動産屋」は、借りる・買う・売るのどれかで変わります。目的に合わない窓口を回って時間を無駄にしないよう、取扱業務と所在地から選べる形にしました。
公式情報の確認：2026年11月1日。掲載順は順位ではなく、取扱業務から選んだ相談先です。
賃貸のおすすめ
賃貸は、家賃・管理費・駐車場代を含む月額と、入居時の初期費用を比べます。以下は、公式情報で賃貸の取扱いを確認した相談先です。
たとえば家賃7万円、管理費5,000円、駐車場8,000円なら、月額は8万3,000円。家賃との差は24か月で31万2,000円です。これは比較方法を示す計算例で、都城市の募集相場ではありません。
| 不動産会社 | 所在地 |
|---|---|
| エイブルネットワーク 都城西店 | 都城市鷹尾5-5-23 |
| センチュリー21 ほっとらいふ不動産 | 都城市郡元町3260番地1 |
| 万代不動産 都城本店 | 都城市妻ケ丘町3街区14号 |
| ROOM不動産 都城本店 | 都城市北原町1-24 |
賃貸の相談先
エイブルネットワーク 都城西店
賃住不動産が運営するエイブルネットワークの賃貸店舗で、公式ページは日豊本線の西都城駅沿線と案内しています。得意エリアを都城市・曽於市・三股町とし、車での案内や駅までの車送迎に対応するとしています。
賃貸の相談に向く人
西都城駅の沿線や県道31号線沿いで部屋を探したい人。車で動く暮らしを前提に、駐車場を含む月額の条件から相談できます。
所在地：都城市鷹尾5-5-23
賃貸の相談先
センチュリー21 ほっとらいふ不動産
センチュリー21の加盟店です。公式サイトで居住用・事業用の賃貸と、戸建て・マンション・土地の売買を案内し、売却と買取の相談サイトも別に設けています。
賃貸の相談に向く人
郡元町の周辺で、アパートやマンションを借りたい人。居住用の賃貸と戸建ての購入を、同じ窓口で見比べたいときに向いています。
所在地：都城市郡元町3260番地1
賃貸の相談先
万代不動産 都城本店
1983年に都城市で創業した会社で、都城本店と宮崎市の宮崎支店があります。公式サイトで賃貸・売買の物件検索を設け、売却は仲介と買取の違いを説明しています。
賃貸の相談に向く人
都城駅から南へ徒歩10分の妻ケ丘町で、窓口に行きやすい賃貸を探したい人。地域・学校区・地図から物件を探せる公式サイトを見ながら相談できます。
所在地：都城市妻ケ丘町3街区14号
賃貸の相談先
ROOM不動産 都城本店
ROOM（ルーム）不動産は都城市を中心に賃貸仲介と賃貸管理を行う会社で、都城本店・都北店のほか宮崎市に宮崎中央店があります。都城本店は日豊本線の都城駅から3分と案内されています。
賃貸の相談に向く人
都城駅の近くで賃貸の相談を始めたい人。車で動く地区の部屋を探すときは、同じ会社の都北店も選べます。
所在地：都城市北原町1-24
売買のおすすめ
売買は、買う人なら諸費用・修繕費を含む総予算、売る人なら査定の根拠と手取りで比較します。以下は、購入・売却・買取などの取扱いを公式情報で確認した相談先です。
購入では、物件代だけでなく諸費用と予定する工事費をそろえます。売却は、仲介と買取の価格、必要な片づけ、引渡し時期を分けて聞いてください。各社がその物件の買取に対応するかは個別に確認します。
| 不動産会社 | 所在地 |
|---|---|
| センチュリー21 ほっとらいふ不動産 | 都城市郡元町3260番地1 |
| 万代不動産 都城本店 | 都城市妻ケ丘町3街区14号 |
売却・買取の相談先
センチュリー21 ほっとらいふ不動産
センチュリー21の加盟店です。公式サイトで居住用・事業用の賃貸と、戸建て・マンション・土地の売買を案内し、売却と買取の相談サイトも別に設けています。
売買の相談に向く人
都城市や三股町で中古戸建てや土地を買いたい人、売却か買取かで迷っている人。売却と買取の違いを並べて聞けます。
所在地：都城市郡元町3260番地1
売却・買取の相談先
万代不動産 都城本店
1983年に都城市で創業した会社で、都城本店と宮崎市の宮崎支店があります。公式サイトで賃貸・売買の物件検索を設け、売却は仲介と買取の違いを説明しています。
売買の相談に向く人
都城市や三股町で住宅や土地を買いたい人、売却か買取かを比べたい人。仲介で売る場合と買取の違いを並べて聞けます。
所在地：都城市妻ケ丘町3街区14号
都城駅周辺と車で動く地区
都城市で不動産会社を選ぶときは、電車と徒歩で動くのか、車で動くのかを先に決めます。市内を走るJRは日豊本線と吉都線の2路線で、日豊本線には都城駅・西都城駅・五十市駅などがあります。市の地域公共交通計画は、平坦な旧都城市の中心部では路線バスが都城駅などを拠点に運行していると説明しています。今回の掲載先では、ROOM不動産 都城本店が都城駅から3分、万代不動産が南へ徒歩10分と案内し、北原町と妻ケ丘町に窓口があります。
鷹尾のエイブルネットワーク 都城西店は、公式ページで日豊本線の西都城駅沿線に分類され、県道31号線の蓑原交差点手前と案内されています。郡元町のセンチュリー21 ほっとらいふ不動産は、公式サイトで早水公園近くの店舗と説明しています。ROOM不動産の都北店は、吉都線の日向庄内駅から徒歩40分、都城駅から徒歩55分と案内され、駅から離れた地区です。市の計画では、市内の通勤・通学の約8割が自家用車とされ、駐車場や道路の条件も見ます。
購入や売却では、町名のほかに校区、駐車場、道路の使い方もそろえて聞きます。同じ都城市でも、都城駅周辺と、都北町のように駅から離れた地区では、探す人の移動手段が変わります。市は郊外の地区で、コミュニティバスや予約制の乗合タクシーを運行しています。売却では、仲介で売る価格と買取の価格を分けて聞きます。私は、都城市では先に駅の近くか車で動く地区かを決め、賃貸は駐車場を含む月額、売買は総額や手取りを比べる順が使いやすいと見ています。
相談前の準備
最初の相談は、同じ希望条件を2社に伝えて、提案と見積もりを比べるところから。一度にたくさんの窓口へ連絡するより、回答の違いを確かめてから追加すると整理しやすくなります。
- 使う駅と希望する町名。候補に含めない地域も伝える
- 賃貸の月額上限、購入の総予算、売却の希望時期
- 駅徒歩、必要な広さ、駐車する車種・台数など譲れない条件
- 気になる物件の募集ページ、住所、部屋番号
- 電話かメールか、希望する連絡方法と連絡できる時間
見積もりの金額だけでなく、こちらが伝えた条件に沿った説明かも見ます。わからない項目を質問したとき、書面や資料で確認できるか、対象外の費用がないかを確かめてから依頼先を決めます。
売却査定を比べる場合は、査定額だけを比べず、使った事例と販売の進め方を聞いてください。売り出す価格の提案と、必ず売れる価格は同じものではありません。価格の見直しをいつ相談するかまで聞いておくと、あとで判断しやすくなります。
よくある質問
まだ借りるか買うか決まっていなくても相談できる？
最初に「両方を比較中」と伝え、取扱業務を確認します。賃貸だけを扱う店舗に購入まで一度に頼めるとは限りません。賃貸・売買の見出しと、各社の説明から相談先を選んでください。
ネットに同じ物件が出ていたら、どこへ頼んでも同じ？
同じ部屋でも、問い合わせ時点の募集条件や見積もりをそれぞれ確認してください。住所と部屋番号をそろえて空室、費用、案内可能な日を聞き、別の部屋の見積もりを比べないようにします。
売却査定が一番高い会社を選べばよい？
査定額だけで依頼先を決めず、比較した事例と販売期間、価格を見直す条件まで確認します。「どの資料を基に、その金額になったか」を説明してもらうと比べやすくなります。
都城市で相談先を選ぶときも、最初に決めるのは会社の知名度より、自分が何を頼みたいかです。各社の取扱内容を確かめ、希望する地域と予算をそろえて相談を始めてください。
調査方法と出典・写真
各社の公式店舗・会社案内を2026年11月1日に確認しました。公式情報から取扱業務と所在地を整理し、相談に向く人は当サイトの編集上の判断として記載しています。接客を受けた体験談や口コミ点数によるランキングではありません。来店前に営業日と対応できる相談内容を公式窓口で確認してください。
写真：Atlantic Ambience（アトランティック・アンビエンス） / Pexels（ペクセルズ）。Pexels Licenseに基づき使用。家の模型と鍵を写したイメージで、掲載会社や地域の実景ではありません。 アイキャッチは写真を切り抜き、文字を重ねています。図解は当サイト作成。各社のカード画像は、それぞれの公式サイトで確認したロゴ・店舗写真・紹介画像です。
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