宮崎市の賃貸はエイブルネットワーク 宮崎駅東口店、センチュリー21 サンテル 宮崎本店、クボタ住宅 本店が候補です。購入・売却はセンチュリー21 サンテル 宮崎本店、クボタ住宅 本店、不動産のピラミッドを紹介し、宮崎駅周辺の中心部と、大淀川の南や清武など車で動く郊外を分けて比較します。
ただし、「おすすめの不動産屋」は、借りる・買う・売るのどれかで変わります。目的に合わない窓口を回って時間を無駄にしないよう、取扱業務と所在地から選べる形にしました。
公式情報の確認：2026年11月1日。掲載順は順位ではなく、取扱業務から選んだ相談先です。
賃貸のおすすめ
賃貸は、家賃・管理費・駐車場代を含む月額と、入居時の初期費用を比べます。以下は、公式情報で賃貸の取扱いを確認した相談先です。
たとえば家賃7万円、管理費5,000円、駐車場8,000円なら、月額は8万3,000円。家賃との差は24か月で31万2,000円です。これは比較方法を示す計算例で、宮崎市の募集相場ではありません。
| 不動産会社 | 所在地 |
|---|---|
| エイブルネットワーク 宮崎駅東口店 | 宮崎市宮崎駅東3-5-4 |
| センチュリー21 サンテル 宮崎本店 | 宮崎市宮崎駅東3丁目5番2号 |
| クボタ住宅 本店 | 宮崎市大字恒久5068-1 |
賃貸の相談先
エイブルネットワーク 宮崎駅東口店
エイブルの店舗ページに、賃住不動産有限会社が運営する賃貸店舗として掲載されています。得意エリアに宮崎駅・南宮崎駅・宮崎神宮駅・佐土原駅・加納駅・清武駅などを挙げ、駐車場が広いと案内しています。
賃貸の相談に向く人
宮崎駅の東口側から、日豊本線沿いの佐土原や清武方面まで部屋を探したい人。車で来店して、使う駅と入居日を先に伝えたいときの相談先です。
所在地：宮崎市宮崎駅東3-5-4
賃貸の相談先
センチュリー21 サンテル 宮崎本店
サンテル株式会社が運営するセンチュリー21の加盟店で、日豊本線の宮崎駅から徒歩3分です。店舗ページで売買仲介・賃貸仲介・賃貸管理・買取を取扱業務に挙げ、同じ会社が宮崎市の南店と鹿児島市の店舗も運営しています。
賃貸の相談に向く人
宮崎駅の近くで賃貸を探し、日豊本線と日南線の駅を比べたい人。会社のサイトは路線と駅ごとに物件を探せるため、使う駅を決めて相談できます。
所在地：宮崎市宮崎駅東3丁目5番2号
賃貸の相談先
クボタ住宅 本店
宮崎市に本店を置く株式会社クボタ住宅の本店です。公式サイトで宮崎市内に6店舗と案内し、賃貸仲介、土地・中古住宅・マンションの売買仲介、自社での土地建物の買取りを取り扱うとしています。
賃貸の相談に向く人
車を使って宮崎市内の広い範囲で賃貸を探したい人。本店のほか清武町加納、大塚町、東大淀などに店舗があり、通勤先に近い店舗を選んで相談できます。
所在地：宮崎市大字恒久5068-1
売買のおすすめ
売買は、買う人なら諸費用・修繕費を含む総予算、売る人なら査定の根拠と手取りで比較します。以下は、購入・売却・買取などの取扱いを公式情報で確認した相談先です。
購入では、物件代だけでなく諸費用と予定する工事費をそろえます。売却は、仲介と買取の価格、必要な片づけ、引渡し時期を分けて聞いてください。各社がその物件の買取に対応するかは個別に確認します。
| 不動産会社 | 所在地 |
|---|---|
| センチュリー21 サンテル 宮崎本店 | 宮崎市宮崎駅東3丁目5番2号 |
| クボタ住宅 本店 | 宮崎市大字恒久5068-1 |
| 不動産のピラミッド | 宮崎市清水2丁目4番1号 |
売却・買取の相談先
センチュリー21 サンテル 宮崎本店
サンテル株式会社が運営するセンチュリー21の加盟店で、日豊本線の宮崎駅から徒歩3分です。店舗ページで売買仲介・賃貸仲介・賃貸管理・買取を取扱業務に挙げ、同じ会社が宮崎市の南店と鹿児島市の店舗も運営しています。
売買の相談に向く人
宮崎市内で中古の戸建てやマンションを買いたい人、売却か買取かで迷っている人。同じ店舗で仲介と買取の条件を並べて聞けます。
所在地：宮崎市宮崎駅東3丁目5番2号
売却・買取の相談先
クボタ住宅 本店
宮崎市に本店を置く株式会社クボタ住宅の本店です。公式サイトで宮崎市内に6店舗と案内し、賃貸仲介、土地・中古住宅・マンションの売買仲介、自社での土地建物の買取りを取り扱うとしています。
売買の相談に向く人
市内の土地や中古住宅を、車で動く暮らしを前提に探したい人。公式サイトに売却の査定ページがあり、買取りも案内しているため、売りたい人も相談できます。
所在地：宮崎市大字恒久5068-1
売却・買取の相談先
不動産のピラミッド
宮崎市清水にある有限会社ピラミッドです。公式サイトで中古戸建て・中古マンション・土地などの購入相談と、仲介売却・不動産買取・買取保証などの売却方法を案内しています。定休日は日曜・祭日です。
売買の相談に向く人
宮崎市内で住宅の購入と売却をまとめて相談したい人。相続や離婚で住まいの扱いに迷う人も、売却ページに並ぶ方法を比べて聞けます。
所在地：宮崎市清水2丁目4番1号
宮崎駅周辺と川の南を分ける
宮崎市で不動産会社を選ぶときは、宮崎駅周辺の中心部で探すのか、大淀川の南側や清武など車で動く郊外で探すのかを先に分けます。宮崎市の公式サイトは、宮崎駅周辺から中心市街地を回る電気自動車「ぐるっぴー」を案内しています。宮崎交通の主要な乗り場には、宮崎駅、宮崎空港、野村證券前、宮交シティが挙がっています。エイブルとセンチュリー21 サンテルはどちらも宮崎駅東3丁目にあり、サンテルは日豊本線の宮崎駅から徒歩3分です。歩ける範囲か車で行く範囲かを、最初に伝えます。
宮崎市は2006年1月に佐土原・田野・高岡の3町、2010年3月に清武町を編入しました。市の公式サイトによると、中央部を大淀川、清武川、加江田川などが東へ流れています。赤江大橋（吉村通線）は、大淀川で分断された南北の地区を結ぶ橋として整備されました。勤務先が川の北か南かで、探す町も相談する店舗も変わります。クボタ住宅は本店のある恒久から清武町加納、大塚町、東大淀まで市内に6店舗を構え、サンテルは南店を日豊本線の加納駅から徒歩12分の清武町加納に置いています。
車で動く暮らしでは、駅までの徒歩分数より、駐車場の台数と出し入れ、幹線道路への出やすさが条件になります。市の公共交通のページによると、路線バスが通らない地域やバス停まで遠い地域のために、市内7地区で乗合タクシー等を運行し、恒久・田吉地区など3地区では予約型の「宮交のるーと」も走ります。購入や売却では、町名に加えて校区と駐車場を確かめ、売却は仲介と買取を並べて聞きます。私は、宮崎市では先に宮崎駅周辺か大淀川の南の郊外かを決め、その生活圏に店舗がある会社から相談を始める順が使いやすいと見ています。
相談前の準備
最初の相談は、同じ希望条件を2社に伝えて、提案と見積もりを比べるところから。一度にたくさんの窓口へ連絡するより、回答の違いを確かめてから追加すると整理しやすくなります。
- 使う駅と希望する町名。候補に含めない地域も伝える
- 賃貸の月額上限、購入の総予算、売却の希望時期
- 駅徒歩、必要な広さ、駐車する車種・台数など譲れない条件
- 気になる物件の募集ページ、住所、部屋番号
- 電話かメールか、希望する連絡方法と連絡できる時間
見積もりの金額だけでなく、こちらが伝えた条件に沿った説明かも見ます。わからない項目を質問したとき、書面や資料で確認できるか、対象外の費用がないかを確かめてから依頼先を決めます。
売却査定を比べる場合は、査定額だけを比べず、使った事例と販売の進め方を聞いてください。売り出す価格の提案と、必ず売れる価格は同じものではありません。価格の見直しをいつ相談するかまで聞いておくと、あとで判断しやすくなります。
よくある質問
まだ借りるか買うか決まっていなくても相談できる？
最初に「両方を比較中」と伝え、取扱業務を確認します。賃貸だけを扱う店舗に購入まで一度に頼めるとは限りません。賃貸・売買の見出しと、各社の説明から相談先を選んでください。
ネットに同じ物件が出ていたら、どこへ頼んでも同じ？
同じ部屋でも、問い合わせ時点の募集条件や見積もりをそれぞれ確認してください。住所と部屋番号をそろえて空室、費用、案内可能な日を聞き、別の部屋の見積もりを比べないようにします。
売却査定が一番高い会社を選べばよい？
査定額だけで依頼先を決めず、比較した事例と販売期間、価格を見直す条件まで確認します。「どの資料を基に、その金額になったか」を説明してもらうと比べやすくなります。
宮崎市で相談先を選ぶときも、最初に決めるのは会社の知名度より、自分が何を頼みたいかです。各社の取扱内容を確かめ、希望する地域と予算をそろえて相談を始めてください。
調査方法と出典・写真
各社の公式店舗・会社案内を2026年11月1日に確認しました。公式情報から取扱業務と所在地を整理し、相談に向く人は当サイトの編集上の判断として記載しています。接客を受けた体験談や口コミ点数によるランキングではありません。来店前に営業日と対応できる相談内容を公式窓口で確認してください。
写真：Atlantic Ambience（アトランティック・アンビエンス） / Pexels（ペクセルズ）。Pexels Licenseに基づき使用。家の模型と鍵を写したイメージで、掲載会社や地域の実景ではありません。 アイキャッチは写真を切り抜き、文字を重ねています。図解は当サイト作成。各社のカード画像は、それぞれの公式サイトで確認したロゴ・店舗写真・紹介画像です。
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