京都府の市区町村を、住宅地の地価が高い順と上がっている順の2つで並べました。京都府全体の坪単価は約35.4万円／坪（中央値）で、これは47都道府県で4位にあたります。県内でいちばん高いのは京都市上京区（約135万円／坪）、いちばん上がっているのは京都市東山区（前年比+7.2%）です。
京都府の地価が高い市区町村ランキング
国土交通省の地価公示（2026年1月1日時点・用途「住宅」）をもとに、市区町村ごとの坪単価の中央値が高い順に並べています。市区町村名にリンクがあるエリアは、戸建て・マンション・家賃まで含めた詳細ページをご覧いただけます。
| 順位 | 市区町村 | 坪単価 中央値 |
前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | 京都市上京区 13地点 |
約135万円 | +5.6% |
| 2 | 京都市中京区 4地点 |
約121万円 | +5.1% |
| 3 | 京都市下京区 4地点 |
約102万円 | +6.3% |
| 4 | 京都市北区 24地点 |
約101万円 | +3.4% |
| 5 | 京都市東山区 7地点 |
約97.5万円 | +7.2% |
| 6 | 京都市左京区 36地点 |
約96.7万円 | +2.6% |
| 7 | 京都市西京区 23地点 |
約70.4万円 | +3.2% |
| 8 | 京都市南区 11地点 |
約68.8万円 | +6% |
| 9 | 京都市右京区 24地点 |
約67.9万円 | +2.4% |
| 10 | 長岡京市 15地点 |
約65.5万円 | +2.7% |
| 11 | 向日市 7地点 |
約59.8万円 | +1.7% |
| 12 | 大山崎町 5地点 |
約52.6万円 | +1.9% |
| 13 | 京都市山科区 26地点 |
約50.2万円 | +3% |
| 14 | 京都市伏見区 35地点 |
約46.6万円 | +2.4% |
| 15 | 宇治市 32地点 |
約43.3万円 | +3.2% |
| 16 | 城陽市 14地点 |
約37.4万円 | +2.7% |
| 17 | 京田辺市 16地点 |
約33.4万円 | +0.8% |
| 18 | 久御山町 4地点 |
約32万円 | +2.8% |
| 19 | 亀岡市 17地点 |
約27.9万円 | +1.3% |
| 20 | 八幡市 15地点 |
約27.5万円 | +0.7% |
| 21 | 精華町 10地点 |
約24.3万円 | +0.5% |
| 22 | 木津川市 20地点 |
約19万円 | ±0% |
| 23 | 舞鶴市 17地点 |
約14.6万円 | -0.9% |
| 24 | 福知山市 16地点 |
約13.2万円 | ±0% |
| 25 | 南丹市 11地点 |
約12.4万円 | ±0% |
| 26 | 井手町 3地点 |
約12.3万円 | ±0% |
| 27 | 綾部市 13地点 |
約11.3万円 | ±0% |
| 28 | 宮津市 3地点 |
約8.4万円 | -0.8% |
| 29 | 京丹後市 4地点 |
約6.02万円 | ±0% |
京都府で地価が上がっている市区町村ランキング
同じ地価公示の対前年変動率が高い順です。「3年で」は2023年の同じ地点と比べた変化で、単年の上下ではなく流れが続いているかが見えます。京都市東山区の+7.2%は全国55位です。
| 順位 | 市区町村 | 前年比 | 3年で |
|---|---|---|---|
| 1 | 京都市東山区 7地点 |
+7.2% | +18.8% |
| 2 | 京都市下京区 4地点 |
+6.3% | +18.3% |
| 3 | 京都市南区 11地点 |
+6% | +18.6% |
| 4 | 京都市上京区 13地点 |
+5.6% | +15.2% |
| 5 | 京都市中京区 4地点 |
+5.1% | +15.3% |
| 6 | 京都市北区 24地点 |
+3.4% | +9.7% |
| 7 | 京都市西京区 23地点 |
+3.2% | +7.3% |
| 8 | 宇治市 32地点 |
+3.2% | +8.5% |
| 9 | 京都市山科区 26地点 |
+3% | +8% |
| 10 | 久御山町 4地点 |
+2.8% | +7.8% |
| 11 | 城陽市 14地点 |
+2.7% | +9.3% |
| 12 | 長岡京市 15地点 |
+2.7% | +7.8% |
| 13 | 京都市左京区 36地点 |
+2.6% | +7.6% |
| 14 | 京都市右京区 24地点 |
+2.4% | +6.2% |
| 15 | 京都市伏見区 35地点 |
+2.4% | +5.6% |
| 16 | 大山崎町 5地点 |
+1.9% | +5.6% |
| 17 | 向日市 7地点 |
+1.7% | +5.3% |
| 18 | 亀岡市 17地点 |
+1.3% | +2% |
| 19 | 京田辺市 16地点 |
+0.8% | +3.7% |
| 20 | 八幡市 15地点 |
+0.7% | +1.6% |
※ 上位20件を表示しています。京都府の全29市区町村の前年比は、上の「高い順」の表にも入っています。
順位を出していない市区町村
次の3市区町村は京都府の中で地価公示の調査地点が3地点に満たないため、中央値の根拠が薄いと判断して順位表に載せていません。カッコ内が地点数です。
宇治田原町(2)、京丹波町(2)、与謝野町(2)
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出典: 国土交通省「地価公示」（2026年1月1日時点・用途「住宅」）。坪単価は1㎡あたり公示価格の中央値を1坪=400/121㎡で換算したものです。平均ではなく中央値を使うのは、高額な1地点に全体が引きずられるのを避けるためです。前年比は国土交通省が公表する対前年変動率の中央値、「3年で」は2023年の同一地点との比較です。標高は国土地理院の標高API、家賃は総務省「住宅・土地統計調査（令和5年）」によります。実際の取引価格は個々の条件で変わるため、あくまで目安としてご覧ください。