北海道の地価ランキング2026｜市区町村別の坪単価と上昇率

北海道の市区町村を、住宅地の地価が高い順と上がっている順の2つで並べました。北海道全体の坪単価は約3.13万円／坪（中央値）で、これは47都道府県で46位にあたります。県内でいちばん高いのは札幌市中央区（約76万円／坪）、いちばん上がっているのは倶知安町（前年比+11.1%）です。

北海道の地価が高い市区町村ランキング

国土交通省の地価公示（2026年1月1日時点・用途「住宅」）をもとに、市区町村ごとの坪単価の中央値が高い順に並べています。市区町村名にリンクがあるエリアは、戸建て・マンション・家賃まで含めた詳細ページをご覧いただけます。

順位	市区町村	坪単価中央値	前年比
1	札幌市中央区 26地点	約76万円	+2.4%
2	札幌市豊平区 31地点	約49.9万円	+1.9%
3	札幌市西区 29地点	約45万円	+2.3%
4	札幌市白石区 28地点	約43.8万円	+2%
5	札幌市東区 37地点	約37万円	+2%
6	札幌市厚別区 26地点	約35.4万円	±0%
7	札幌市清田区 18地点	約27.1万円	±0%
8	札幌市手稲区 28地点	約25.2万円	±0%
9	札幌市北区 45地点	約23.9万円	±0%
10	倶知安町 3地点	約22.1万円	+11.1%
11	千歳市 19地点	約17.2万円	+3.8%
12	江別市 29地点	約16.4万円	±0%
13	恵庭市 19地点	約15.5万円	+5.1%
14	北広島市 17地点	約14.9万円	±0%
15	函館市 30地点	約13.2万円	-0.1%
16	帯広市 30地点	約12万円	±0%
17	石狩市 12地点	約11.8万円	-0.4%
18	札幌市南区 36地点	約10.4万円	±0%
19	幕別町 7地点	約10.2万円	+4.4%
20	音更町 9地点	約9.36万円	+1%
21	芽室町 7地点	約8.79万円	+2.5%
22	旭川市 57地点	約7.93万円	±0%
23	釧路町 5地点	約7.67万円	+0.4%
24	富良野市 4地点	約7.27万円	+0.6%
25	七飯町 4地点	約6.89万円	+1.5%
26	北斗市 7地点	約6.35万円	-0.5%
27	苫小牧市 47地点	約6.28万円	+4.1%
28	釧路市 29地点	約6.08万円	±0%
29	網走市 3地点	約5.62万円	-1.2%
30	北見市 13地点	約4.99万円	±0%
31	小樽市 28地点	約4.76万円	-0.3%
32	伊達市 12地点	約4.71万円	-0.9%
33	中標津町 3地点	約4.66万円	+0.8%
34	東神楽町 3地点	約4.1万円	+3.3%
35	根室市 3地点	約3.5万円	±0%
36	岩見沢市 6地点	約3.49万円	-1.1%
37	稚内市 3地点	約3.47万円	-1.9%
38	鷹栖町 3地点	約3.47万円	±0%
39	留萌市 3地点	約3.27万円	-1%
40	名寄市 5地点	約3.27万円	±0%
41	室蘭市 22地点	約3.13万円	-2.7%
42	士別市 3地点	約2.94万円	-2.2%
43	登別市 13地点	約2.91万円	-1.3%
44	紋別市 3地点	約2.35万円	±0%
45	深川市 3地点	約2.21万円	-3.5%
46	滝川市 3地点	約2.02万円	±0%
47	砂川市 3地点	約1.92万円	-1.5%
48	厚真町 6地点	約1.8万円	±0%
49	三笠市 3地点	約1.6万円	-3.7%
50	白老町 10地点	約1.5万円	-2.9%
51	安平町 7地点	約1.49万円	±0%
52	赤平市 3地点	約0.78万円	-4.1%

北海道で地価が上がっている市区町村ランキング

同じ地価公示の対前年変動率が高い順です。「3年で」は2023年の同じ地点と比べた変化で、単年の上下ではなく流れが続いているかが見えます。倶知安町の+11.1%は全国13位です。

順位	市区町村	前年比	3年で
1	倶知安町 3地点	+11.1%	+19.6%
2	恵庭市 19地点	+5.1%	+26%
3	幕別町 7地点	+4.4%	+34%
4	苫小牧市 47地点	+4.1%	+10.8%
5	千歳市 19地点	+3.8%	+25.4%
6	東神楽町 3地点	+3.3%	+9.7%
7	芽室町 7地点	+2.5%	+26.9%
8	札幌市中央区 26地点	+2.4%	+15.4%
9	札幌市西区 29地点	+2.3%	+13.7%
10	札幌市東区 37地点	+2%	+14.3%
11	札幌市白石区 28地点	+2%	+16.6%
12	札幌市豊平区 31地点	+1.9%	+15.3%
13	七飯町 4地点	+1.5%	+8.5%
14	音更町 9地点	+1%	+11.9%
15	中標津町 3地点	+0.8%	+2.4%
16	富良野市 4地点	+0.6%	+1.2%
17	釧路町 5地点	+0.4%	+1.3%
18	札幌市北区 45地点	±0%	+11.9%
19	札幌市南区 36地点	±0%	+8.8%
20	札幌市厚別区 26地点	±0%	+10.9%

※ 上位20件を表示しています。北海道の全52市区町村の前年比は、上の「高い順」の表にも入っています。

順位を出していない市区町村

次の55市区町村は北海道の中で地価公示の調査地点が3地点に満たないため、中央値の根拠が薄いと判断して順位表に載せていません。カッコ内が地点数です。

夕張市(2)、美唄市(2)、芦別市(2)、歌志内市(2)、当別町(2)、福島町(2)、木古内町(2)、森町(2)、八雲町(2)、長万部町(2)、江差町(2)、今金町(2)、せたな町(2)、共和町(2)、岩内町(2)、古平町(2)、余市郡余市町(2)、南幌町(2)、奈井江町(2)、長沼町(2)、栗山町(2)、新十津川町(2)、上川町(2)、美瑛町(2)、上富良野町(2)、下川町(2)、美深町(2)、増毛町(2)、羽幌町(1)、浜頓別町(2)、枝幸町(2)、美幌町(2)、斜里町(2)、遠軽町(2)、滝上町(2)、興部町(2)、雄武町(2)、大空町(2)、洞爺湖町(2)、むかわ町(2)、日高町(2)、浦河町(2)、新ひだか町(2)、新得町(2)、清水町(2)、大樹町(1)、広尾町(2)、池田町(2)、本別町(2)、足寄町(2)、浦幌町(2)、厚岸町(2)、標茶町(2)、弟子屈町(2)、白糠町(2)

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出典: 国土交通省「地価公示」（2026年1月1日時点・用途「住宅」）。坪単価は1㎡あたり公示価格の中央値を1坪=400/121㎡で換算したものです。平均ではなく中央値を使うのは、高額な1地点に全体が引きずられるのを避けるためです。前年比は国土交通省が公表する対前年変動率の中央値、「3年で」は2023年の同一地点との比較です。標高は国土地理院の標高API、家賃は総務省「住宅・土地統計調査（令和5年）」によります。実際の取引価格は個々の条件で変わるため、あくまで目安としてご覧ください。