福島県の市区町村を、住宅地の地価が高い順と上がっている順の2つで並べました。福島県全体の坪単価は約5.18万円／坪（中央値）で、これは47都道府県で43位にあたります。県内でいちばん高いのは郡山市（約21.9万円／坪）、いちばん上がっているのは鏡石町（前年比+4.2%）です。
福島県の地価が高い市区町村ランキング
国土交通省の地価公示（2026年1月1日時点・用途「住宅」）をもとに、市区町村ごとの坪単価の中央値が高い順に並べています。市区町村名にリンクがあるエリアは、戸建て・マンション・家賃まで含めた詳細ページをご覧いただけます。
| 順位 | 市区町村 | 坪単価 中央値 |
前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | 郡山市 52地点 |
約21.9万円 | +3.6% |
| 2 | 福島市 37地点 |
約17.5万円 | +1% |
| 3 | いわき市 70地点 |
約14.4万円 | ±0% |
| 4 | 会津若松市 23地点 |
約13.2万円 | ±0% |
| 5 | 相馬市 4地点 |
約11.6万円 | -0.9% |
| 6 | 須賀川市 10地点 |
約11.1万円 | +0.8% |
| 7 | 鏡石町 4地点 |
約9.54万円 | +4.2% |
| 8 | 伊達市 8地点 |
約9.26万円 | +0.5% |
| 9 | 桑折町 3地点 |
約8.73万円 | ±0% |
| 10 | 南相馬市 6地点 |
約5.85万円 | -1.9% |
| 11 | 本宮市 4地点 |
約5.75万円 | +0.5% |
| 12 | 喜多方市 3地点 |
約5.22万円 | -0.6% |
| 13 | 会津美里町 5地点 |
約4.5万円 | -2.5% |
| 14 | 田村市 6地点 |
約3.92万円 | -1% |
| 15 | 二本松市 5地点 |
約3.77万円 | -0.9% |
| 16 | 白河市 9地点 |
約3.11万円 | -1% |
| 17 | 南会津町 4地点 |
約2.68万円 | -1.8% |
福島県で地価が上がっている市区町村ランキング
同じ地価公示の対前年変動率が高い順です。「3年で」は2023年の同じ地点と比べた変化で、単年の上下ではなく流れが続いているかが見えます。鏡石町の+4.2%は全国159位です。
| 順位 | 市区町村 | 前年比 | 3年で |
|---|---|---|---|
| 1 | 鏡石町 4地点 |
+4.2% | +11.9% |
| 2 | 郡山市 52地点 |
+3.6% | +14.9% |
| 3 | 福島市 37地点 |
+1% | +3.1% |
| 4 | 須賀川市 10地点 |
+0.8% | +3.2% |
| 5 | 伊達市 8地点 |
+0.5% | +1.4% |
| 6 | 本宮市 4地点 |
+0.5% | ±0% |
| 7 | 会津若松市 23地点 |
±0% | +0.6% |
| 8 | いわき市 70地点 |
±0% | ±0% |
| 9 | 桑折町 3地点 |
±0% | ±0% |
| 10 | 喜多方市 3地点 |
-0.6% | -1.9% |
| 11 | 相馬市 4地点 |
-0.9% | -2.9% |
| 12 | 二本松市 5地点 |
-0.9% | -2.6% |
| 13 | 白河市 9地点 |
-1% | -2.9% |
| 14 | 田村市 6地点 |
-1% | -2.7% |
| 15 | 南会津町 4地点 |
-1.8% | -7.1% |
| 16 | 南相馬市 6地点 |
-1.9% | -5.6% |
| 17 | 会津美里町 5地点 |
-2.5% | -4.8% |
順位を出していない市区町村
次の26市区町村は福島県の中で地価公示の調査地点が3地点に満たないため、中央値の根拠が薄いと判断して順位表に載せていません。カッコ内が地点数です。
国見町(2)、川俣町(2)、大玉村(2)、西会津町(2)、磐梯町(2)、猪苗代町(2)、会津坂下町(2)、湯川村(2)、西郷村(2)、泉崎村(2)、中島村(2)、矢吹町(2)、棚倉町(2)、塙町(2)、石川町(2)、玉川村(2)、平田村(2)、浅川町(2)、田村(2)、田村(2)、広野町(2)、楢葉町(2)、富岡町(2)、大熊町(2)、浪江町(2)、新地町(2)
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出典: 国土交通省「地価公示」（2026年1月1日時点・用途「住宅」）。坪単価は1㎡あたり公示価格の中央値を1坪=400/121㎡で換算したものです。平均ではなく中央値を使うのは、高額な1地点に全体が引きずられるのを避けるためです。前年比は国土交通省が公表する対前年変動率の中央値、「3年で」は2023年の同一地点との比較です。標高は国土地理院の標高API、家賃は総務省「住宅・土地統計調査（令和5年）」によります。実際の取引価格は個々の条件で変わるため、あくまで目安としてご覧ください。