愛知県の地価ランキング2026｜市区町村別の坪単価と上昇率

愛知県の市区町村を、住宅地の地価が高い順と上がっている順の2つで並べました。愛知県全体の坪単価は約34.4万円／坪（中央値）で、これは47都道府県で5位にあたります。県内でいちばん高いのは名古屋市中区（約453万円／坪）、いちばん上がっているのは名古屋市熱田区（前年比+6.6%）です。

愛知県の地価が高い市区町村ランキング

国土交通省の地価公示（2026年1月1日時点・用途「住宅」）をもとに、市区町村ごとの坪単価の中央値が高い順に並べています。市区町村名にリンクがあるエリアは、戸建て・マンション・家賃まで含めた詳細ページをご覧いただけます。

順位	市区町村	坪単価中央値	前年比
1	名古屋市中区 4地点	約453万円	+5%
2	名古屋市東区 11地点	約140万円	+3.5%
3	名古屋市昭和区 12地点	約108万円	+3.6%
4	名古屋市千種区 25地点	約106万円	+2.4%
5	名古屋市瑞穂区 17地点	約92.9万円	+2.8%
6	名古屋市熱田区 13地点	約88.6万円	+6.6%
7	名古屋市名東区 24地点	約78.7万円	+3.2%
8	名古屋市中村区 15地点	約72.4万円	+3.6%
9	名古屋市西区 17地点	約66.8万円	+1.8%
10	長久手市 13地点	約60.8万円	+4.8%
11	刈谷市 28地点	約60万円	+2.4%
12	名古屋市天白区 27地点	約59.5万円	+3.1%
13	名古屋市北区 17地点	約59.2万円	+1.6%
14	名古屋市緑区 39地点	約58.5万円	+3.2%
15	名古屋市南区 20地点	約56.2万円	+2.2%
16	安城市 22地点	約56万円	+2.2%
17	日進市 12地点	約55万円	+2.7%
18	大府市 16地点	約53.4万円	+3.4%
19	名古屋市中川区 37地点	約51.2万円	+2%
20	知立市 13地点	約48.3万円	+3.4%
21	名古屋市守山区 35地点	約45.6万円	+3.3%
22	豊田市 57地点	約45.3万円	+0.8%
23	豊明市 11地点	約45.3万円	+3%
24	みよし市 9地点	約45万円	+2.1%
25	東郷町 9地点	約41.3万円	+0.8%
26	春日井市 46地点	約41.2万円	+2.3%
27	岡崎市 71地点	約38.3万円	+1.5%
28	北名古屋市 17地点	約38万円	+1.4%
29	岩倉市 9地点	約37万円	+0.9%
30	尾張旭市 20地点	約36.7万円	+0.9%
31	東海市 28地点	約36.4万円	+1%
32	名古屋市港区 20地点	約35.7万円	+0.8%
33	清須市 26地点	約34.4万円	+1.3%
34	幸田町 9地点	約34.4万円	+0.9%
35	豊山町 5地点	約31.6万円	+1%
36	小牧市 24地点	約30万円	+1.9%
37	蟹江町 7地点	約29.9万円	±0%
38	高浜市 11地点	約29.7万円	+1.9%
39	東浦町 8地点	約28.9万円	+2.4%
40	豊橋市 43地点	約27.5万円	±0%
41	一宮市 46地点	約27.1万円	+2.2%
42	稲沢市 20地点	約26.5万円	+2.2%
43	豊川市 34地点	約26.2万円	±0%
44	碧南市 19地点	約25.1万円	+0.3%
45	江南市 9地点	約25.1万円	+1.9%
46	大治町 7地点	約24.8万円	+0.2%
47	半田市 27地点	約24.6万円	+1.3%
48	あま市 18地点	約24.4万円	+0.5%
49	扶桑町 7地点	約24.3万円	+0.3%
50	阿久比町 7地点	約24.2万円	+1.1%
51	大口町 7地点	約24万円	+1.2%
52	知多市 16地点	約23.9万円	+0.6%
53	弥富市 10地点	約23.9万円	±0%
54	瀬戸市 38地点	約22万円	+1.4%
55	西尾市 36地点	約21.2万円	+0.4%
56	蒲郡市 14地点	約20.5万円	-0.3%
57	犬山市 18地点	約19.7万円	±0%
58	愛西市 11地点	約19.2万円	-0.7%
59	武豊町 9地点	約18.9万円	+0.5%
60	津島市 10地点	約18.8万円	±0%
61	常滑市 13地点	約15.1万円	+0.7%
62	新城市 7地点	約15.1万円	-2.4%
63	田原市 17地点	約8.07万円	-0.7%
64	美浜町 11地点	約6.64万円	-1.1%
65	南知多町 6地点	約6万円	-2.5%

愛知県で地価が上がっている市区町村ランキング

同じ地価公示の対前年変動率が高い順です。「3年で」は2023年の同じ地点と比べた変化で、単年の上下ではなく流れが続いているかが見えます。名古屋市熱田区の+6.6%は全国63位です。

順位	市区町村	前年比	3年で
1	名古屋市熱田区 13地点	+6.6%	+22.4%
2	名古屋市中区 4地点	+5%	+5.2%
3	長久手市 13地点	+4.8%	+14.9%
4	名古屋市中村区 15地点	+3.6%	+15.9%
5	名古屋市昭和区 12地点	+3.6%	+12.4%
6	名古屋市東区 11地点	+3.5%	+15%
7	大府市 16地点	+3.4%	+19.8%
8	知立市 13地点	+3.4%	+13.3%
9	名古屋市守山区 35地点	+3.3%	+11.7%
10	名古屋市緑区 39地点	+3.2%	+11.3%
11	名古屋市名東区 24地点	+3.2%	+12%
12	名古屋市天白区 27地点	+3.1%	+10%
13	豊明市 11地点	+3%	+11.5%
14	名古屋市瑞穂区 17地点	+2.8%	+10.9%
15	日進市 12地点	+2.7%	+11.2%
16	名古屋市千種区 25地点	+2.4%	+18.1%
17	刈谷市 28地点	+2.4%	+11.8%
18	東浦町 8地点	+2.4%	+11.1%
19	春日井市 46地点	+2.3%	+9.1%
20	名古屋市南区 20地点	+2.2%	+13.1%

※ 上位20件を表示しています。愛知県の全65市区町村の前年比は、上の「高い順」の表にも入っています。

順位を出していない市区町村

次の1市区町村は愛知県の中で地価公示の調査地点が3地点に満たないため、中央値の根拠が薄いと判断して順位表に載せていません。カッコ内が地点数です。

飛島村(1)

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出典: 国土交通省「地価公示」（2026年1月1日時点・用途「住宅」）。坪単価は1㎡あたり公示価格の中央値を1坪=400/121㎡で換算したものです。平均ではなく中央値を使うのは、高額な1地点に全体が引きずられるのを避けるためです。前年比は国土交通省が公表する対前年変動率の中央値、「3年で」は2023年の同一地点との比較です。標高は国土地理院の標高API、家賃は総務省「住宅・土地統計調査（令和5年）」によります。実際の取引価格は個々の条件で変わるため、あくまで目安としてご覧ください。