一宮市の不動産相場【2026年】土地・戸建て・マンション・家賃をデータで解説

一宮市（愛知県）の不動産相場を、国が公開している実際の取引データと地価公示から整理しました。土地・戸建て・マンション・賃貸まで、このページだけで一宮市の相場感がひと通りつかめます。

最終更新: 2026年7月 ／ 出典: 国土交通省 地価公示・不動産情報ライブラリ（取引期間: 2024年4Q〜2026年3Q）

一宮市の土地の相場

2026年の地価公示によると、一宮市の住宅地の平均地価は1坪あたり約29.5万円（1㎡あたり約8.9万円）です。一宮市内77地点の標準地から算出しています。

広さ別の価格目安

土地の広さ	価格の目安
30坪（約99㎡）	885万円前後
50坪（約165㎡）	1,475万円前後
100坪（約331㎡）	2,951万円前後

※ 地価公示の平均坪単価をもとにした概算です。立地・形状・道路付けで大きく変わります。

駅別に見る一宮市の地価

地価公示の標準地を最寄り駅ごとに集計しました。同じ一宮市内でも、駅によって地価に差があります。

最寄り駅	坪単価（中央値）	地点数
尾張一宮駅	約35.7万円／坪	31地点
妙興寺駅	約27.9万円／坪	11地点
稲沢駅	約24.8万円／坪	3地点
今伊勢駅	約24.1万円／坪	2地点
開明駅	約21.8万円／坪	5地点
新木曽川駅	約21.4万円／坪	4地点
木曽川駅	約20.1万円／坪	2地点
奥町駅	約19.2万円／坪	9地点
玉ノ井駅	約17万円／坪	2地点
萩原駅	約15.4万円／坪	3地点

一宮市の中古戸建ての相場

2024年4Q〜2026年3Qに取引された築20年以内の中古戸建て188件のデータでは、延床面積1坪あたり約72.6万円〜108万円（中央50%の価格帯）で取引されています。

延床面積別の価格目安（土地+建物）

延床面積	価格帯の目安
延床25坪（約83㎡）	1,816万円〜2,710万円
延床30坪（約99㎡）	2,179万円〜3,252万円
延床35坪（約116㎡）	2,543万円〜3,795万円

一宮市の新築戸建ての相場

築2年以内の取引121件（建売・注文住宅を含む土地+建物の総額）では、延床1坪あたり約85万円〜120万円です。延床30坪なら2,550万円〜3,589万円が目安になります。

一宮市の中古マンションの相場

2024年4Q〜2026年3Qの中古マンション取引75件では、1㎡あたりの価格の中央値は約20万円。ファミリー向けの70㎡に換算すると約1,400万円が相場の目安です。

築年数別の相場（70㎡換算）

築年数	70㎡換算価格	取引件数
築11〜20年	約2,030万円	11件
築21〜30年	約1,439万円	32件
築31〜40年	約1,027万円	28件

広さ別の㎡単価

専有面積	㎡単価（中央値）	取引件数
50〜70㎡	約17.6万円／㎡	22件
70〜90㎡	約22.8万円／㎡	40件
90㎡以上	約17.9万円／㎡	11件

一宮市の家賃相場

一宮市の賃貸物件の家賃は1㎡あたり約1,665円（中央値）です。間取り別のおおよその目安は次のとおりです。

広さの目安	家賃の目安
ワンルーム〜1K（25㎡）	約4.2万円
1LDK〜2DK（45㎡）	約7.5万円
2LDK〜3LDK（65㎡）	約10.8万円

※ 築年数・駅距離・設備によって変動します。

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よくある質問

一宮市の土地の坪単価はいくらですか？

2026年の地価公示によると、一宮市の住宅地の平均は1坪あたり約29.5万円です。

一宮市の中古戸建てはいくらで買えますか？

直近の取引データでは、築20年以内の中古戸建て（延床30坪前後）で2,179万円〜3,252万円程度が中心価格帯です。

一宮市の中古マンションの相場はいくらですか？

直近の取引データでは1㎡あたり約20万円が中央値で、70㎡のファミリータイプなら約1,400万円が目安です。築年数によって大きく変わります。

一宮市の家賃相場はどれくらいですか？

1㎡あたり約1,665円が中央値で、1LDK（45㎡程度）なら月額およそ7.5万円が目安です。

出典: 国土交通省「地価公示」「不動産情報ライブラリ」のデータをもとに当サイトが集計。価格はあくまで目安であり、個別の物件価格を保証するものではありません。