名古屋市千種区（愛知県）の住宅地の平均地価は1坪あたり約133万円（1㎡あたり約40.3万円）です。2026年の地価公示48地点を当サイトが集計した値で、実際の売買では坪単価の中央値が約102万円となっています。このページでは土地・戸建て・マンション・賃貸の相場を、国が公開している実際の取引データと地価公示から整理しました。あわせて「名古屋市千種区はどんな町か」がわかる観光スポット・子育て環境・周辺施設の情報もまとめています。
最終更新: 2026年8月 ／ 出典: 国土交通省 地価公示（2026年）・不動産情報ライブラリ（取引期間: 2024年4Q〜2025年4Q）
この記事でわかること
名古屋市千種区の相場を住所から調べる（無料）
名古屋市千種区の土地の相場
2026年の地価公示によると、名古屋市千種区の住宅地の平均地価は1坪あたり約133万円（1㎡あたり約40.3万円）です。名古屋市千種区内48地点の標準地から算出しています。
実際の売買（実勢取引）では、2024年4Q〜2025年4Qの90件の取引で坪単価の中央値は約102万円でした。地価公示は「基準となる評価額」、実勢価格は「実際に売買された金額」なので、両方を見ると相場感がつかめます。
広さ別の価格目安
| 土地の広さ | 価格の目安 |
|---|---|
| 30坪（約99㎡） | 3,074万円前後 |
| 50坪（約165㎡） | 5,124万円前後 |
| 100坪（約331㎡） | 1億248万円前後 |
※ 実勢取引の坪単価中央値をもとにした概算です。立地・形状・道路付けで大きく変わります。
駅別に見る名古屋市千種区の地価
地価公示の標準地を最寄り駅ごとに集計しました。同じ名古屋市千種区内でも、駅によって地価に差があります。
| 最寄り駅 | 坪単価（中央値） | 地点数 |
|---|---|---|
| 星ヶ丘駅 | 約211万円／坪 | 2地点 |
| 覚王山駅 | 約187万円／坪 | 3地点 |
| 今池駅 | 約177万円／坪 | 11地点 |
| 池下駅 | 約142万円／坪 | 5地点 |
| 東山公園駅 | 約131万円／坪 | 6地点 |
| 吹上駅 | 約112万円／坪 | 4地点 |
| 本山駅 | 約100万円／坪 | 4地点 |
| 砂田橋駅 | 約84.5万円／坪 | 2地点 |
| 自由ヶ丘駅 | 約77.7万円／坪 | 3地点 |
| 茶屋ヶ坂駅 | 約70.2万円／坪 | 6地点 |
名古屋市千種区の中古戸建ての相場
2024年4Q〜2025年4Qに取引された中古戸建て（新耐震基準・築3年以上）46件のデータでは、延床面積1坪あたり約106万円〜182万円（中央50%の価格帯）で取引されています。
延床面積別の価格目安（土地+建物）
| 延床面積 | 価格帯の目安 |
|---|---|
| 延床25坪（約83㎡） | 2,652万円〜4,558万円 |
| 延床30坪（約99㎡） | 3,182万円〜5,470万円 |
| 延床35坪（約116㎡） | 3,713万円〜6,382万円 |
名古屋市千種区の新築戸建ての相場
築2年以内の取引41件（建売・注文住宅を含む土地+建物の総額）では、延床1坪あたり約154万円〜209万円です。延床30坪なら4,628万円〜6,264万円が目安になります。
名古屋市千種区の中古マンションの相場
2024年4Q〜2025年4Qの中古マンション取引185件では、1㎡あたりの価格の中央値は約52.5万円。ファミリー向けの70㎡に換算すると約3,675万円が相場の目安です。
築年数別の相場（70㎡換算）
| 築年数 | 70㎡換算価格 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築10年以内 | 約5,028万円 | 36件 |
| 築11〜20年 | 約4,680万円 | 58件 |
| 築21〜30年 | 約2,987万円 | 39件 |
| 築31〜40年 | 約1,587万円 | 43件 |
| 築41年以上 | 約1,008万円 | 9件 |
広さ別の㎡単価
| 専有面積 | ㎡単価（中央値） | 取引件数 |
|---|---|---|
| 30㎡未満 | 約21.3万円／㎡ | 41件 |
| 30〜50㎡ | 約66.7万円／㎡ | 19件 |
| 50〜70㎡ | 約54.2万円／㎡ | 24件 |
| 70〜90㎡ | 約51万円／㎡ | 72件 |
| 90㎡以上 | 約57.1万円／㎡ | 29件 |
名古屋市千種区の家賃相場
名古屋市千種区の賃貸物件の家賃は1㎡あたり約2,244円（中央値）です。間取り別のおおよその目安は次のとおりです。
| 広さの目安 | 家賃の目安 |
|---|---|
| ワンルーム〜1K（25㎡） | 約5.6万円 |
| 1LDK〜2DK（45㎡） | 約10.1万円 |
| 2LDK〜3LDK（65㎡） | 約14.6万円 |
※ 築年数・駅距離・設備によって変動します。
名古屋市千種区の不動産相場はこの10年でどう変わった？
名古屋市千種区の相場が上がっているのか下がっているのかを、国が公開しているデータの推移で確認できます。直近10年では、地価は2017年比で約50.2%の上昇、中古マンションは約37.7%の上昇、中古戸建ては約16.5%の上昇となっています。
土地の価格推移（坪単価）
地価公示の住宅地平均は、2017年の1坪あたり約88.8万円に対して2026年は約133万円で、約50.2%上昇しています。実際に売買された土地の坪単価（中央値）は、2016年の約79.3万円に対し2025年は約106万円で、約33.3%上昇しています。
中古マンションの価格推移（㎡単価）
中古マンションの取引価格（1㎡あたりの中央値）は、2016年の約40万円に対し2025年は約55.1万円で、約37.7%上昇しています。70㎡に換算すると2,800万円前後から3,854万円前後への変化です。
中古戸建ての価格推移（延床の坪単価）
中古戸建て（築3年以上・新耐震基準）の取引価格は、延床1坪あたり2016年の約115万円に対し2025年は約134万円で、約16.5%上昇しています。延床30坪なら3,445万円前後から4,012万円前後への変化です。
※ 地価公示は国土交通省が毎年公表する標準地の価格で、同じ地点を継続して比較できるよう前年から連続してデータのある地点だけで前年比を計算しています。実際の取引価格は成約物件の中央値のため、その年に売買された物件の内容（築年数・立地・広さ）によって上下します。家賃は年ごとの推移データが公開されていないため、現在の相場のみ掲載しています。
名古屋市千種区はどんな町？
名古屋市千種区は、高低差が約48mあり、坂道や高台など起伏のある地形が目立ちます。周辺2km圏内に公園・緑地が95件確認でき、緑の多いエリアです。最寄り駅は10駅と多く、複数路線を使い分けやすい立地です。
※ OpenStreetMap・国土数値情報等の公開データから機械的に算出した客観的な指標です。住みやすさの感じ方には個人差があります。
周辺の観光・文化スポット
名古屋市千種区の周辺にある主な観光・文化施設です（Wikipediaに紹介記事がある施設から、エリア中心に近い順に抜粋）。
- 名古屋大学博物館（博物館・美術館・エリア中心から約1.7km）
- 古川美術館（博物館・美術館・エリア中心から約3.6km）
- 南山大学人類学博物館（博物館・美術館・エリア中心から約2.1km）
- 水の歴史資料館（博物館・美術館・エリア中心から約3.3km）
- 戦争と平和の資料館ピースあいち（博物館・美術館・エリア中心から約2.3km）
- 桑山美術館（博物館・美術館・エリア中心から約3.0km）
子どもと出かけられる場所
エリア中心から約3km以内の公園・遊び場・図書館です。小さな子ども連れでも行きやすい場所を近い順に載せています。
- ガーデンステージ（公園・エリア中心から約358m）
- 東山動植物園（公園・エリア中心から約364m）
- 星が丘元町緑地（公園・エリア中心から約498m）
- 虹ヶ丘北公園（公園・エリア中心から約589m）
- 井上公園（公園・エリア中心から約656m）
- 名古屋市千種図書館（図書館・エリア中心から約697m）
※ OpenStreetMapの公開データからエリア中心を基準に機械的に抽出しています。隣接する市区町村の施設を含む場合があります（営業状況・開館日は各施設の公式情報でご確認ください）。
近隣の病院
- 医療法人貞洋会 安井クリニック（約1331m）
近隣の買い物施設
- 無印良品（百貨店・約437m）
- ファミリーマート（コンビニ・約653m）
- セブン-イレブン（コンビニ・約660m）
- セブン-イレブン 名古屋植田山2丁目店（コンビニ・約1277m）
- ローソンストア100（コンビニ・約1305m）
- コノミヤ（スーパー・約1393m）
- ローソン（コンビニ・約1604m）
- ミニストップ（コンビニ・約1677m）
※ エリアの中心地点からおおよそ2km圏内の施設です（OpenStreetMapのデータをもとに算出、実際の物件からの距離とは異なります）。
学区（小学校・中学校の通学区域）
名古屋市千種区が属する名古屋市には小中学校が372校あります（学区データは市全体単位での集計です）。物件ごとの通学区域は名古屋市の学区一覧ページで確認できます。
もっと詳しく調べる
お持ちの土地・建物の相場を今すぐチェック
住所と広さを入れるだけ。無料の「かんたん相場検索」をご利用ください。
あわせて確認したい情報
- 名古屋市千種区の災害リスクを無料診断（土砂災害・洪水・津波・活断層） — 住所を入れるだけで購入前のリスクチェックができます
- 売却手取りシミュレーター（無料） — 売却したら手元にいくら残るか、税金・手数料を引いた概算がわかります
- 愛知県の不動産相場まとめ — 愛知県内の他エリアの相場を見る
- 全国の不動産相場一覧
よくある質問
名古屋市千種区の土地の坪単価はいくらですか？
2026年の地価公示によると、名古屋市千種区の住宅地の平均は1坪あたり約133万円です。実際の取引では坪単価の中央値が約102万円となっています。
名古屋市千種区の中古戸建てはいくらで買えますか？
直近の取引データでは、中古戸建て（新耐震基準・築3年以上、延床30坪前後）で3,182万円〜5,470万円程度が中心価格帯です。
名古屋市千種区の中古マンションの相場はいくらですか？
直近の取引データでは1㎡あたり約52.5万円が中央値で、70㎡のファミリータイプなら約3,675万円が目安です。築年数によって大きく変わります。
名古屋市千種区の家賃相場はどれくらいですか？
1㎡あたり約2,244円が中央値で、1LDK（45㎡程度）なら月額およそ10.1万円が目安です。
名古屋市千種区の土地の価格は上がっていますか？
地価公示の住宅地平均で見ると、2017年の1坪あたり約88.8万円に対し2026年は約133万円で、約50.2%上昇しています。
名古屋市千種区はどんな町ですか？
公開データで見ると、エリア内の高低差は約48m、周辺2km圏内の公園・緑地は95件、主な観光・文化施設は名古屋大学博物館・古川美術館・南山大学人類学博物館などとなっています。
出典: 国土交通省「地価公示」「不動産情報ライブラリ」のデータをもとに当サイトが集計。価格はあくまで目安であり、個別の物件価格を保証するものではありません。