太宰府市の賃貸は太宰府矢野不動産・駅前不動産 西鉄二日市店、売買は太宰府矢野不動産・おうち屋 太宰府店が相談先の候補です。
ただし、「おすすめの不動産屋」は、借りる・買う・売るのどれかで変わります。目的に合わない窓口を回って時間を無駄にしないよう、取扱業務と所在地から選べる形にしました。
公式情報の確認：2026年11月6日。掲載順は順位ではなく、取扱業務から選んだ相談先です。
賃貸のおすすめ
賃貸は、家賃・管理費・駐車場代を含む月額と、入居時の初期費用を比べます。以下は、公式情報で賃貸の取扱いを確認した相談先です。
たとえば家賃7万円、管理費5,000円、駐車場8,000円なら、月額は8万3,000円。家賃との差は24か月で31万2,000円です。これは比較方法を示す計算例で、太宰府市の募集相場ではありません。
| 不動産会社 | 所在地 |
|---|---|
| 太宰府矢野不動産 | 福岡県太宰府市五条2丁目6番31号 五条プラザ1F |
| 駅前不動産 西鉄二日市店 | 福岡県太宰府市朱雀2-29-12 |
| エース不動産（エース建設 不動産部） | 福岡県太宰府市吉松 3-21-18 |
賃貸の相談先
太宰府矢野不動産
五条に事務所があり、太宰府・筑紫野地区を中心に土地建物の売買仲介、住宅の賃貸仲介・管理を行う会社です。公式サイトに新築・中古一戸建やマンション、アパート・貸家の入口を設け、家の売却相談も案内。住宅探しと所有物件の扱いを相談できます。
賃貸の相談に向く人
五条周辺でマンション・アパート・貸家を探したい人
所在地：福岡県太宰府市五条2丁目6番31号 五条プラザ1F
賃貸の相談先
駅前不動産 西鉄二日市店
朱雀に店舗があり、二日市エリアを中心に太宰府市・筑紫野市・大野城市の賃貸住宅を案内しています。店舗紹介には賃貸アパート・マンション・一戸建を扱うと明記。全国のリログループの店舗で、単身者から家族世帯まで希望条件を伝えて相談できます。
賃貸の相談に向く人
西鉄二日市駅周辺を起点に広域で賃貸住宅を探したい人
所在地：福岡県太宰府市朱雀2-29-12
賃貸の相談先
エース不動産（エース建設 不動産部）
吉松に不動産部の窓口を置く建設・不動産会社です。公式サイトで太宰府・大野城・春日・筑紫野周辺のお部屋探しを案内し、住居の賃貸空室情報を掲載しています。建設の本社とは所在地が異なるため、賃貸相談の来店先を確認してから予約する候補です。
賃貸の相談に向く人
太宰府市周辺で住居の空室条件を確認したい人
所在地：福岡県太宰府市吉松 3-21-18
売買のおすすめ
売買は、買う人なら諸費用・修繕費を含む総予算、売る人なら査定の根拠と手取りで比較します。以下は、購入・売却・買取などの取扱いを公式情報で確認した相談先です。
購入では、物件代だけでなく諸費用と予定する工事費をそろえます。売却は、仲介と買取の価格、必要な片づけ、引渡し時期を分けて聞いてください。各社がその物件の買取に対応するかは個別に確認します。
購入・売却の相談先
太宰府矢野不動産
五条に事務所があり、太宰府・筑紫野地区を中心に土地建物の売買仲介、住宅の賃貸仲介・管理を行う会社です。公式サイトに新築・中古一戸建やマンション、アパート・貸家の入口を設け、家の売却相談も案内。住宅探しと所有物件の扱いを相談できます。
売買の相談に向く人
戸建・マンションの購入と家の売却を相談したい人
所在地：福岡県太宰府市五条2丁目6番31号 五条プラザ1F
購入・売却の相談先
おうち屋 太宰府店
水城に太宰府店を置く不動産売買の専門会社です。公式サイトで中古戸建・マンションなどの住宅情報を案内し、所有物件の売却と購入の相談、買取も扱っています。太宰府店の担当エリアは太宰府市・筑紫野市・筑前町で、住宅売買の条件を整理できます。
売買の相談に向く人
太宰府市周辺の中古住宅の購入・売却を相談したい人
所在地：福岡県太宰府市水城1-21-10-1F
改正後の交通と校区を確認
太宰府市でバスを使う暮らしを考えるなら、コミュニティバス「まほろば号」の現行経路を候補住所ごとに確認しましょう。市の利用案内は100円均一で公共施設や駅などを循環すると説明しています。ただし、年始の1月1日から3日は全路線全便を運休し、年末やお盆には土日祝日ダイヤでの運行があります。毎日同じ条件で使えるとは考えず、通勤・通院の時間帯と休日、乗り継ぎ先の便まで整理して不動産会社へ希望を伝えると比較しやすくなります。
星ヶ丘・高雄方面では、2026年4月1日の交通再編を踏まえて物件を比較することが大切です。市の改正案内では、星ヶ丘線五条系統の朝9時台までは「まほろば号」、10時以降はAIオンデマンド交通による運行としています。また、高雄回りの一部は経路を通らなくなり、従来停車した場所でも利用方法が変わる場合があります。昔の路線図や物件紹介だけに頼らず、候補の住所から希望時間に使える乗り場と予約方法、帰宅の手段を確認しましょう。
学校を基準に住み替える場合は、市の案内から通学区域の規則と地図を照合してください。太宰府市の規則は学校別に地域区名を定め、五条の一部などには別紙図面の指定があります。近隣の学校名や町名だけで判断せず、候補住宅の正式住所で教育委員会へ確認することが必要です。内見では日常の登下校経路や道路横断、雨の日の移動も確かめ、購入・賃貸の契約前に通学先と入居時期が希望に合うかを整理しておきましょう。
太宰府市のハザードマップでは、地震・風水害・土砂災害の予想箇所と避難所を確認できます。市は災害の種類ごとに避難所を指定しており、近くに施設があるだけで避難先と決めないことが大切です。御笠川の浸水想定は流域全体に24時間966ミリの雨が降る想定を用いています。土砂災害警戒区域などは随時更新される場合があるため、市の地図と県の最新指定を併せて確かめ、物件の階数だけでなく避難経路や家族の移動方法まで比較してください。
相談前の準備
最初の相談は、同じ希望条件を2社に伝えて、提案と見積もりを比べるところから。一度にたくさんの窓口へ連絡するより、回答の違いを確かめてから追加すると整理しやすくなります。
- 使う駅と希望する町名。候補に含めない地域も伝える
- 賃貸の月額上限、購入の総予算、売却の希望時期
- 駅徒歩、必要な広さ、駐車する車種・台数など譲れない条件
- 気になる物件の募集ページ、住所、部屋番号
- 電話かメールか、希望する連絡方法と連絡できる時間
見積もりの金額だけでなく、こちらが伝えた条件に沿った説明かも見ます。わからない項目を質問したとき、書面や資料で確認できるか、対象外の費用がないかを確かめてから依頼先を決めます。
売却査定を比べる場合は、査定額だけを比べず、使った事例と販売の進め方を聞いてください。売り出す価格の提案と、必ず売れる価格は同じものではありません。価格の見直しをいつ相談するかまで聞いておくと、あとで判断しやすくなります。
よくある質問
まだ借りるか買うか決まっていなくても相談できる？
最初に「両方を比較中」と伝え、取扱業務を確認します。賃貸だけを扱う店舗に購入まで一度に頼めるとは限りません。賃貸・売買の見出しと、各社の説明から相談先を選んでください。
ネットに同じ物件が出ていたら、どこへ頼んでも同じ？
同じ部屋でも、問い合わせ時点の募集条件や見積もりをそれぞれ確認してください。住所と部屋番号をそろえて空室、費用、案内可能な日を聞き、別の部屋の見積もりを比べないようにします。
売却査定が一番高い会社を選べばよい？
査定額だけで依頼先を決めず、比較した事例と販売期間、価格を見直す条件まで確認します。「どの資料を基に、その金額になったか」を説明してもらうと比べやすくなります。
太宰府市で相談先を選ぶときも、最初に決めるのは会社の知名度より、自分が何を頼みたいかです。各社の取扱内容を確かめ、希望する地域と予算をそろえて相談を始めてください。
調査方法と出典・写真
各社の公式店舗・会社案内を2026年11月6日に確認しました。公式情報から取扱業務と所在地を整理し、相談に向く人は当サイトの編集上の判断として記載しています。接客を受けた体験談や口コミ点数によるランキングではありません。来店前に営業日と対応できる相談内容を公式窓口で確認してください。
写真：Atlantic Ambience（アトランティック・アンビエンス） / Pexels（ペクセルズ）。Pexels Licenseに基づき使用。家の模型と鍵を写したイメージで、掲載会社や地域の実景ではありません。 アイキャッチは写真を切り抜き、文字を重ねています。図解は当サイト作成。各社のカード画像は、それぞれの公式サイトで確認したロゴ・店舗写真・紹介画像です。
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