東京都の不動産相場【2026年】市区町村別の地価ランキングとエリア別データ

東京都の不動産相場を、国土交通省の地価公示・不動産情報ライブラリのデータから市区町村別に整理しました。東京都全体の住宅地の平均地価は1坪あたり約198万円です（地価公示・2174地点の平均）。

東京都の市区町村別 住宅地の地価ランキング

地価公示（2026年）の住宅地平均坪単価が高い順です。市区町村名にリンクがあるエリアは、戸建て・マンション・家賃まで含めた詳細ページをご覧いただけます。

順位	市区町村	平均坪単価	地点数
1	渋谷区	約914万円／坪	59地点
2	千代田区	約846万円／坪	60地点
3	港区	約815万円／坪	83地点
4	中央区	約687万円／坪	64地点
5	新宿区	約383万円／坪	78地点
6	文京区	約383万円／坪	51地点
7	目黒区	約369万円／坪	50地点
8	品川区	約363万円／坪	59地点
9	台東区	約331万円／坪	54地点
10	中野区	約283万円／坪	53地点
11	武蔵野市	約259万円／坪	31地点
12	豊島区	約252万円／坪	55地点
13	世田谷区	約237万円／坪	143地点
14	荒川区	約232万円／坪	29地点
15	北区	約229万円／坪	55地点
16	杉並区	約211万円／坪	86地点
17	大田区	約201万円／坪	98地点
18	墨田区	約195万円／坪	24地点
19	江東区	約193万円／坪	48地点
20	三鷹市	約167万円／坪	43地点
21	板橋区	約165万円／坪	70地点
22	練馬区	約147万円／坪	110地点
23	国立市	約139万円／坪	15地点
24	江戸川区	約137万円／坪	91地点
25	調布市	約131万円／坪	47地点
26	葛飾区	約127万円／坪	64地点
27	足立区	約126万円／坪	110地点
28	小金井市	約123万円／坪	24地点
29	国分寺市	約113万円／坪	23地点
30	狛江市	約110万円／坪	14地点
31	府中市	約109万円／坪	56地点
32	西東京市	約99.5万円／坪	39地点
33	立川市	約94万円／坪	40地点
34	小平市	約82.3万円／坪	43地点
35	稲城市	約81.4万円／坪	30地点
36	日野市	約76.8万円／坪	46地点
37	東久留米市	約74.4万円／坪	27地点
38	東村山市	約71.2万円／坪	32地点
39	昭島市	約67.7万円／坪	23地点
40	多摩市	約63.8万円／坪	37地点
41	清瀬市	約63.6万円／坪	18地点
42	福生市	約60万円／坪	16地点
43	町田市	約57.3万円／坪	98地点
44	東大和市	約57.2万円／坪	26地点
45	羽村市	約46.2万円／坪	11地点
46	八王子市	約43.3万円／坪	149地点
47	武蔵村山市	約40.6万円／坪	19地点
48	あきる野市	約33.8万円／坪	26地点
49	青梅市	約33万円／坪	34地点
50	瑞穂町	約31.5万円／坪	15地点

※ 地価公示地点のある市区町村のうち上位50を表示しています。

東京都のエリア別 詳細相場ページ

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出典: 国土交通省「地価公示」「不動産情報ライブラリ」のデータをもとに当サイトが集計。価格はあくまで目安です。