山梨市の賃貸は峡東振興・古屋製作所 KAI（カイ）的すまいと、売買は峡東振興・古屋製作所 KAI（カイ）的すまいとが相談先の候補です。
ただし、「おすすめの不動産屋」は、借りる・買う・売るのどれかで変わります。目的に合わない窓口を回って時間を無駄にしないよう、取扱業務と所在地から選べる形にしました。
公式情報の確認：2026年11月3日。掲載順は順位ではなく、取扱業務から選んだ相談先です。
賃貸のおすすめ
賃貸は、家賃・管理費・駐車場代を含む月額と、入居時の初期費用を比べます。以下は、公式情報で賃貸の取扱いを確認した相談先です。
たとえば家賃7万円、管理費5,000円、駐車場8,000円なら、月額は8万3,000円。家賃との差は24か月で31万2,000円です。これは比較方法を示す計算例で、山梨市の募集相場ではありません。
| 不動産会社 | 所在地 |
|---|---|
| 峡東振興 | 山梨県山梨市上神内川1294-1 |
| 古屋製作所 KAI（カイ）的すまいと | 山梨県山梨市上石森275 |
| Ms（エムズ）エステート | 山梨県山梨市北188-1 |
賃貸の相談先
峡東振興
上神内川の窓口で、土地・建物の売買仲介、分譲地開発と賃貸仲介を案内しています。公式ホームページにはファミリータイプの賃貸募集の案内があり、住宅賃貸と土地・中古物件の相談を受け付けています。
賃貸の相談に向く人
山梨市周辺のファミリー向け住宅賃貸を相談したい人
所在地：山梨県山梨市上神内川1294-1
賃貸の相談先
古屋製作所 KAI（カイ）的すまいと
上石森の窓口で、土地建物・中古住宅・賃貸物件の不動産探しを案内しています。公式不動産ページは土地分譲、住宅賃貸、中古建物の情報を分け、建築設計やリフォームの相談も受け付けています。
賃貸の相談に向く人
住宅賃貸と将来の住み替えを相談したい人
所在地：山梨県山梨市上石森275
賃貸の相談先
Ms（エムズ）エステート
北に所在し、山梨県峡東地域の不動産購入と賃貸物件の紹介を案内しています。公式サイトの会社案内で所在地を確認し、住宅・土地の相談窓口として掲載しています。
賃貸の相談に向く人
峡東地域の賃貸物件を相談したい人
所在地：山梨県山梨市北188-1
このエリアの相場はいくらですか？
住所を入れるだけ。山梨市の実際の成約36件（国土交通省）から、土地・戸建て・マンションの坪単価の目安が5秒で出ます。会員登録も電話番号も要りません。
売買のおすすめ
売買は、買う人なら諸費用・修繕費を含む総予算、売る人なら査定の根拠と手取りで比較します。以下は、購入・売却・買取などの取扱いを公式情報で確認した相談先です。
購入では、物件代だけでなく諸費用と予定する工事費をそろえます。売却は、仲介と買取の価格、必要な片づけ、引渡し時期を分けて聞いてください。各社がその物件の買取に対応するかは個別に確認します。
| 不動産会社 | 所在地 |
|---|---|
| 峡東振興 | 山梨県山梨市上神内川1294-1 |
| 古屋製作所 KAI（カイ）的すまいと | 山梨県山梨市上石森275 |
| Ms（エムズ）エステート | 山梨県山梨市北188-1 |
| やまか不動産 | 山梨県山梨市大野1119 |
購入・売却の相談先
峡東振興
上神内川の窓口で、土地・建物の売買仲介、分譲地開発と賃貸仲介を案内しています。公式ホームページにはファミリータイプの賃貸募集の案内があり、住宅賃貸と土地・中古物件の相談を受け付けています。
売買の相談に向く人
山梨市や峡東地域の土地・中古住宅の売買を相談したい人
所在地：山梨県山梨市上神内川1294-1
購入・売却の相談先
古屋製作所 KAI（カイ）的すまいと
上石森の窓口で、土地建物・中古住宅・賃貸物件の不動産探しを案内しています。公式不動産ページは土地分譲、住宅賃貸、中古建物の情報を分け、建築設計やリフォームの相談も受け付けています。
売買の相談に向く人
中古住宅や土地の購入と改修を合わせて相談したい人
所在地：山梨県山梨市上石森275
購入の相談先
Ms（エムズ）エステート
北に所在し、山梨県峡東地域の不動産購入と賃貸物件の紹介を案内しています。公式サイトの会社案内で所在地を確認し、住宅・土地の相談窓口として掲載しています。
売買の相談に向く人
山梨市北の窓口で住宅・土地の購入を相談したい人
所在地：山梨県山梨市北188-1
購入・売却の相談先
やまか不動産
大野に所在し、公式サイトで山梨市大野の住宅用分譲地を案内しています。不動産の売却相談と査定・見積りも受け付けており、ここでは土地の購入・売却の相談先として紹介しています。
売買の相談に向く人
山梨市大野の住宅用地の購入や土地の売却を相談したい人
所在地：山梨県山梨市大野1119
循環線と予約交通を分けて選ぶ
山梨市で公共交通を使う住まいを探すなら、山梨循環線、西沢渓谷線、デマンド型交通の役割を分けて確認します。市の案内ではデマンド型交通は利用登録と事前予約が必要で、令和7年4月から本格運行しています。山梨循環線は同年8月に時間やルートを縮小・見直しています。候補の家から駅や通院先へ向かうときは、古い時刻表に頼らず、現在の運行経路と帰りの便まで確認してください。
今回の窓口は上神内川の峡東振興、上石森の古屋製作所、北のMsエステート、大野のやまか不動産です。峡東振興と古屋製作所は住宅賃貸と売買、Msエステートは購入と賃貸の相談先として整理しました。やまか不動産は住宅用分譲地の販売と売却相談を確認し、紹介範囲を土地に絞っています。家を借りるのか中古住宅を買うのか、土地から建てるのかを分けて問い合わせます。
市の土砂災害・洪水ハザードマップは令和8年3月改訂版を公開しています。従来の笛吹川・平等川・日川・重川に加えて中小河川の浸水想定区域を反映し、31地区に分けた図や公開型GISで確認できます。上神内川や上石森、大野など候補の住所に対応する図を使い、敷地だけでなく駅や学校までの経路も照合してください。市は地図の区域外でも水路氾濫や土砂崩れが起こる場合があると説明しています。
市の学校一覧では、加納岩小学校区に大野・上神内川・下神内川・上石森・下石森が含まれ、北は八幡小学校区に含まれます。牧丘・三富地域には義務教育学校の笛川学園も掲載されています。物件の詳細住所を学校教育課へ伝え、指定校と通学経路を契約前に確認してください。私は、山梨市では循環線か予約交通かを先に明確にし、学区・災害の図と住居費を同じ住所で比べる方法を勧めます。
相談前の準備
最初の相談は、同じ希望条件を2社に伝えて、提案と見積もりを比べるところから。一度にたくさんの窓口へ連絡するより、回答の違いを確かめてから追加すると整理しやすくなります。
- 使う駅と希望する町名。候補に含めない地域も伝える
- 賃貸の月額上限、購入の総予算、売却の希望時期
- 駅徒歩、必要な広さ、駐車する車種・台数など譲れない条件
- 気になる物件の募集ページ、住所、部屋番号
- 電話かメールか、希望する連絡方法と連絡できる時間
見積もりの金額だけでなく、こちらが伝えた条件に沿った説明かも見ます。わからない項目を質問したとき、書面や資料で確認できるか、対象外の費用がないかを確かめてから依頼先を決めます。
売却査定を比べる場合は、査定額だけを比べず、使った事例と販売の進め方を聞いてください。売り出す価格の提案と、必ず売れる価格は同じものではありません。価格の見直しをいつ相談するかまで聞いておくと、あとで判断しやすくなります。
よくある質問
まだ借りるか買うか決まっていなくても相談できる？
最初に「両方を比較中」と伝え、取扱業務を確認します。賃貸だけを扱う店舗に購入まで一度に頼めるとは限りません。賃貸・売買の見出しと、各社の説明から相談先を選んでください。
ネットに同じ物件が出ていたら、どこへ頼んでも同じ？
同じ部屋でも、問い合わせ時点の募集条件や見積もりをそれぞれ確認してください。住所と部屋番号をそろえて空室、費用、案内可能な日を聞き、別の部屋の見積もりを比べないようにします。
売却査定が一番高い会社を選べばよい？
査定額だけで依頼先を決めず、比較した事例と販売期間、価格を見直す条件まで確認します。「どの資料を基に、その金額になったか」を説明してもらうと比べやすくなります。
山梨市で相談先を選ぶときも、最初に決めるのは会社の知名度より、自分が何を頼みたいかです。各社の取扱内容を確かめ、希望する地域と予算をそろえて相談を始めてください。
調査方法と出典・写真
各社の公式店舗・会社案内を2026年11月3日に確認しました。公式情報から取扱業務と所在地を整理し、相談に向く人は当サイトの編集上の判断として記載しています。接客を受けた体験談や口コミ点数によるランキングではありません。来店前に営業日と対応できる相談内容を公式窓口で確認してください。
写真：Atlantic Ambience（アトランティック・アンビエンス） / Pexels（ペクセルズ）。Pexels Licenseに基づき使用。家の模型と鍵を写したイメージで、掲載会社や地域の実景ではありません。 アイキャッチは写真を切り抜き、文字を重ねています。図解は当サイト作成。各社のカード画像は、それぞれの公式サイトで確認したロゴ・店舗写真・紹介画像です。
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