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上尾市で中古マンションを探すと、1㎡あたり67.6万円の部屋と32.1万円の部屋が同じ市内で成約しています。予算だけを先に決めて見始めると、目の前の売り出し価格が高いのか安いのかを判断できないまま、候補だけが増えていきます。 国土交通省が公表して...

春日部市の土地を地価公示の坪単価で見積もっている人は、金額を低く置いています。国土交通省のデータで春日部市の成約153件を集計すると、土地の坪単価の中央値は33.1万円/坪。住宅地の地価公示35地点の中央値29.0万円/坪に対して、実際に売れた土地は13...

越谷市で売れた土地210件を集計すると、1区画の広さの真ん中は148㎡（44.8坪）、坪単価の真ん中は46.3万円/坪でした。この2つを掛けた総額は概算2,072万円です。土地代だけでこの水準なので、建物代と外構、登記や仲介の費用は別に用意する前提で資金計画...

所沢市で中古マンションを探すと、築31〜40年の部屋は1㎡あたり23.8万円、築41年以上の部屋は30.0万円で成約しています。古いほど安いという順番が、所沢市ではいちばん古いところで逆を向きます。 国土交通省が公表している所沢市の中古マンションの成約...

川口市で中古マンションを買うとき、築10年以内の部屋は1㎡あたり125.0万円、築31〜40年の部屋は41.4万円で成約しています。同じ市内の中古マンションでも、築年数の帯が変われば1㎡に払う金額がここまで変わります。 国土交通省が公表している川口市の中...