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「広いマンションほど1㎡あたりは安いでしょ」とは限りません。横浜市鶴見区の直近319件では30㎡未満が70.0万円/㎡、50〜70㎡が55.2万円/㎡、70〜90㎡が52.0万円/㎡、90㎡以上が41.5万円/㎡でした。 広さだけで予算を決めると、築年の違いが抜けます。鶴見...

「横須賀市の土地相場は、市内なら同じでしょ」ではありません。市全体の中央値39.7万円/坪だけで予算を組むと、候補の町によって届かなかったり余ったりします。成約が5件以上ある町では、根岸町79.3万円/坪と武13.6万円/坪で5.9倍ちがいました。 直近の...

「築年が違っても市区の相場で予算を組めるでしょ」とは限りません。川崎市川崎区で中古マンションを探すとき、一つの数字だけを見ると築年の違いを予算に入れられません。直近385件の中央値は93.3万円/㎡ですが、築0〜10年は120.0万円/㎡、築41年以上は45...

🗨️「東名が詰まるのは、御殿場のあたりでしょう？」 予測ではそうなっていません。下りは5日間すべて、神奈川の綾瀬スマートインターチェンジ付近が渋滞の先頭です。9月19日は6時から18時まで、12時間続きます。 ［交通］ この記事の要点 何が起きたかNEXC...

藤沢市で70㎡台の中古マンションを探しているなら、市の相場として出てくる1㎡60.0万円という数字はそのまま使えます。70〜90㎡だけを集めた成約の中央値も1㎡60.0万円で、市全体の数字とぴたりと重なるからです。 合わなくなるのは、もっと狭い部屋を見て...