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長崎市で土地を探すと、桜馬場では1坪86.0万円、現川町では1坪5.8万円という値段が出てきます。同じ市内、同じ1坪で14.9倍です。市全体の相場とされる1坪20.2万円だけを頼りに予算を組むと、片方の町では候補が1件も出てこず、もう片方では土地に払いすぎ...

八戸市で相続した土地を売るとき、地価公示の坪単価から見込み額を出しても、市全体で見るかぎり大きくは外れません。国土交通省のデータで八戸市の成約217件を集計すると、土地の坪単価の中央値は11.9万円/坪で、住宅地の地価公示39地点の中央値11.8万円/...

青森市で土地を買うとき、市全体の相場である1坪11.9万円で予算を組むと、緑では坪24.1万円なので届かず、大字新城では坪5.0万円なので大きく余ります。同じ市内の同じ1坪で4.9倍の開きです。 青森市には2024年10-12月から2025年10-12月までに246件の土地...

札幌市中央区で90㎡以上のマンションを見ているなら、1㎡あたり37.0万円が出発点になります。区全体の中央値40.0万円をそのまま当てはめると、この帯を探している人は高いほうに見積もることになります。 国土交通省が公表している成約データで、札幌市中...

上尾市で中古マンションを探すと、1㎡あたり67.6万円の部屋と32.1万円の部屋が同じ市内で成約しています。予算だけを先に決めて見始めると、目の前の売り出し価格が高いのか安いのかを判断できないまま、候補だけが増えていきます。 国土交通省が公表して...