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実家の建物が父と長男の共有名義になっていると、父が亡くなっても母は配偶者居住権を取れません。民法1028条1項の、たった一行のただし書で外れます。 残るのは6か月です。神戸で実家を売って法定相続分の半分を受け取っても、9区すべてで同じ区の2LDK・3...

結論からいうと、断水中のトイレはタンクへ水を入れません。排水管が使えると確認できた場合だけ、便器へ5〜6Lの水を直接、一気に流します。 ただし、地震や浸水で排水管の状態が分からないときは、バケツの水も流しません。断水は「水が来ない」だけです...

「平塚市なら、土地の坪単価はどの町でも同じ」ではありません。成約が5件以上ある町では、東八幡69.4万円/坪と北金目12.6万円/坪で5.5倍ちがいます。市全体の43.0万円/坪だけで予算を組むと、候補地を探す前から金額がずれます。 国土交通省の土地成約174...

借地の実家を相続して売ろうとしたら、地主が首を縦に振らない。ここで諦めてしまう人がいますが、借地借家法19条は「地主が承諾しないときは、裁判所が承諾に代わる許可を与えることができる」と定めています。売る道は残っています。 値段の出し方も決ま...

相続した実家が再建築不可だと分かると、たいてい最初に「二束三文にしかならない」と言われます。国が公開している取引記録257,639件を数えたところ、前面道路が4m未満の家はたしかに33.3%安く売れていました。ところが同じ築年どうしで並べ直すと、差は8...