岡山市南区の賃貸はアパマンショップ岡山南店、ピタットハウス岡山南店、ナカイチ企画が候補です。購入・売却はピタットハウス岡山南店、ナカイチ企画、タスティを比較し、泉田・新福・松浜町・大福のどこを生活の拠点にするかを先に決めます。
ただし、「おすすめの不動産屋」は、借りる・買う・売るのどれかで変わります。目的に合わない窓口を回って時間を無駄にしないよう、取扱業務と所在地から選べる形にしました。
公式情報の確認：2026年11月1日。掲載順は順位ではなく、取扱業務から選んだ相談先です。
賃貸のおすすめ
賃貸は、家賃・管理費・駐車場代を含む月額と、入居時の初期費用を比べます。以下は、公式情報で賃貸の取扱いを確認した相談先です。
たとえば家賃7万円、管理費5,000円、駐車場8,000円なら、月額は8万3,000円。家賃との差は24か月で31万2,000円です。これは比較方法を示す計算例で、岡山市南区の募集相場ではありません。
| 不動産会社 | 所在地 |
|---|---|
| アパマンショップ 岡山南店 | 岡山市南区松浜町15-38 |
| ピタットハウス 岡山南店 | 岡山市南区新福1丁目3-7 |
| ナカイチ企画 不動産事業部 | 岡山市南区泉田22-6 |
賃貸の相談先
アパマンショップ 岡山南店
ケイアイホームが運営する松浜町の賃貸店舗です。公式店舗一覧に所在地と賃貸相談の窓口を掲載し、同社のサイトでは南区を含む地域別・沿線別の部屋探しを案内しています。借りる地域が決まっていない場合も、職場や学校の場所から希望条件を伝えられます。
賃貸の相談に向く人
松浜町周辺など南区で、通う先と車の使い方に合う部屋を探したい人。希望する町、必要な広さ、駐車場の台数を伝え、家賃だけでなく管理費や駐車場代を含めて相談します。オンラインで進めたい人は対応できる範囲を先に聞きます。
所在地：岡山市南区松浜町15-38
賃貸の相談先
ピタットハウス 岡山南店
山岡不動産コンサルタントが運営する新福の店舗です。公式店舗案内に賃貸・売買・分譲・賃貸管理の取扱いを記載しています。岡山駅からバスを使う来店経路を案内し、賃貸住宅と土地などの売買物件を公開しています。
賃貸の相談に向く人
新福周辺を含む南区で、賃貸と購入の両方を比較したい人。まず借りる場合の希望地域と入居時期を伝え、初期費用と毎月の支払いを確認します。車を使う世帯は、部屋とは別に借りる駐車場がないかも聞きます。
所在地：岡山市南区新福1丁目3-7
賃貸の相談先
ナカイチ企画 不動産事業部
泉田の地元会社です。公式サイトはナカイチ企画株式会社の業務として土地建物の売買、賃貸住宅仲介、不動産管理などを案内しています。一般建設業のナカイチ企画有限会社と連携しており、不動産取引と建設の窓口を区別して確認できます。
賃貸の相談に向く人
泉田周辺などで住宅を借りたい人、地元会社へ予算と入居時期を伝えて相談したい人。希望する町と通勤手段、必要な駐車場をそろえ、紹介できる部屋と費用の内訳を聞きます。店舗名だけで建設工事の窓口と混同しないよう不動産事業部を指定します。
所在地：岡山市南区泉田22-6
売買のおすすめ
売買は、買う人なら諸費用・修繕費を含む総予算、売る人なら査定の根拠と手取りで比較します。以下は、購入・売却・買取などの取扱いを公式情報で確認した相談先です。
購入では、物件代だけでなく諸費用と予定する工事費をそろえます。売却は、仲介と買取の価格、必要な片づけ、引渡し時期を分けて聞いてください。各社がその物件の買取に対応するかは個別に確認します。
| 不動産会社 | 所在地 |
|---|---|
| ピタットハウス 岡山南店 | 岡山市南区新福1丁目3-7 |
| ナカイチ企画 不動産事業部 | 岡山市南区泉田22-6 |
| タスティ | 岡山市南区大福144-3 |
購入・売却の相談先
ピタットハウス 岡山南店
山岡不動産コンサルタントが運営する新福の店舗です。公式店舗案内に賃貸・売買・分譲・賃貸管理の取扱いを記載しています。岡山駅からバスを使う来店経路を案内し、賃貸住宅と土地などの売買物件を公開しています。
売買の相談に向く人
南区などの土地や家の購入・売却を相談したい人。賃貸案とも比べる場合は、同じ希望地域と広さで諸費用・修繕費を含めた購入予算を出してもらいます。売却は査定の根拠と販売期間を聞きます。
所在地：岡山市南区新福1丁目3-7
購入・売却の相談先
ナカイチ企画 不動産事業部
泉田の地元会社です。公式サイトはナカイチ企画株式会社の業務として土地建物の売買、賃貸住宅仲介、不動産管理などを案内しています。一般建設業のナカイチ企画有限会社と連携しており、不動産取引と建設の窓口を区別して確認できます。
売買の相談に向く人
泉田周辺などの土地・建物を買いたい人、売却や土地の活用を相談したい人。工事も考えるなら不動産代金と造成・解体などの見積もりを分け、どの会社が契約先になるかまで確認します。売却は引渡し条件をそろえて相談します。
所在地：岡山市南区泉田22-6
購入・売却の相談先
タスティ
大福に事務所を置く地元会社です。公式サイトで家や土地探し、売買・賃貸仲介と、中古住宅購入後のリフォームやエクステリア工事を案内しています。今回の記事では、購入と工事の予算を分けて考える売買の相談先として紹介します。
売買の相談に向く人
大福周辺などを候補に家や土地を買いたい人、中古住宅の購入と改修を考える人。物件代と工事費の見積もりを分け、入居までの日程を聞けます。売却を希望する場合は、対象の町と物件種別を先に伝え、査定や仲介の対応範囲を確認します。
所在地：岡山市南区大福144-3
泉田・松浜・大福で分ける
南区では、同じ岡山南という名前の窓口でも場所が違います。アパマンショップ岡山南店は松浜町、ピタットハウス岡山南店は新福です。ナカイチ企画は泉田、タスティは大福に窓口を置きます。会社名に南とあることだけで近いと判断せず、住みたい町と毎日の通勤先・通学先を地図に出して伝えてください。予約時には住所と相談内容を確認し、借りる窓口か買う・売る窓口かも分けます。
駅を使う暮らしなら、家から利用駅までの手段を先に決めます。ナカイチ企画の公式会社案内は備前西市駅と泉田北のバス停を、ピタットハウス岡山南店は岡山駅からバスを使う店舗への来店経路を案内しています。これは店舗へのアクセスで、紹介物件のアクセスではありません。候補の住宅ごとに駅・停留所までの道と朝の便、帰宅時の便を確かめ、乗換えを含む時間と費用で比べてください。
車を使う世帯は、家賃だけでなく駐車場の台数と区画を最初に伝えます。敷地内に2台置けるか、2台目を近くで別契約するかによって毎月の支払いが変わります。松浜町側の候補と大福側の候補を比較する場合も、職場や学校、買い物先までの経路をそろえてください。現地では自分の車種で出入りできるか、玄関まで荷物を運びやすいかを確認します。駐車場の写真だけで台数や使いやすさを確定しないようにします。
中古住宅の購入で工事も必要なら、物件代金とリフォーム・外構などの費用を分けて総予算を出します。ナカイチ企画は建設業のグループ会社との連携を、タスティは中古住宅購入後の改修を案内していますが、工事の範囲と契約先は見積もりごとに確認します。私は南区では、まず住む町と通勤・通学の方向、次に駅・バスと車の使い方を決め、賃貸は月額、購入は工事費込みの総額、売却は手取りで比べる順番が合うと見ています。
相談前の準備
最初の相談は、同じ希望条件を2社に伝えて、提案と見積もりを比べるところから。一度にたくさんの窓口へ連絡するより、回答の違いを確かめてから追加すると整理しやすくなります。
- 使う駅と希望する町名。候補に含めない地域も伝える
- 賃貸の月額上限、購入の総予算、売却の希望時期
- 駅徒歩、必要な広さ、駐車する車種・台数など譲れない条件
- 気になる物件の募集ページ、住所、部屋番号
- 電話かメールか、希望する連絡方法と連絡できる時間
見積もりの金額だけでなく、こちらが伝えた条件に沿った説明かも見ます。わからない項目を質問したとき、書面や資料で確認できるか、対象外の費用がないかを確かめてから依頼先を決めます。
売却査定を比べる場合は、査定額だけを比べず、使った事例と販売の進め方を聞いてください。売り出す価格の提案と、必ず売れる価格は同じものではありません。価格の見直しをいつ相談するかまで聞いておくと、あとで判断しやすくなります。
よくある質問
まだ借りるか買うか決まっていなくても相談できる？
最初に「両方を比較中」と伝え、取扱業務を確認します。賃貸だけを扱う店舗に購入まで一度に頼めるとは限りません。賃貸・売買の見出しと、各社の説明から相談先を選んでください。
ネットに同じ物件が出ていたら、どこへ頼んでも同じ？
同じ部屋でも、問い合わせ時点の募集条件や見積もりをそれぞれ確認してください。住所と部屋番号をそろえて空室、費用、案内可能な日を聞き、別の部屋の見積もりを比べないようにします。
売却査定が一番高い会社を選べばよい？
査定額だけで依頼先を決めず、比較した事例と販売期間、価格を見直す条件まで確認します。「どの資料を基に、その金額になったか」を説明してもらうと比べやすくなります。
岡山市南区で相談先を選ぶときも、最初に決めるのは会社の知名度より、自分が何を頼みたいかです。各社の取扱内容を確かめ、希望する地域と予算をそろえて相談を始めてください。
調査方法と出典・写真
各社の公式店舗・会社案内を2026年11月1日に確認しました。公式情報から取扱業務と所在地を整理し、相談に向く人は当サイトの編集上の判断として記載しています。接客を受けた体験談や口コミ点数によるランキングではありません。来店前に営業日と対応できる相談内容を公式窓口で確認してください。
写真：Atlantic Ambience（アトランティック・アンビエンス） / Pexels（ペクセルズ）。Pexels Licenseに基づき使用。家の模型と鍵を写したイメージで、掲載会社や地域の実景ではありません。 アイキャッチは写真を切り抜き、文字を重ねています。図解は当サイト作成。各社のカード画像は、それぞれの公式サイトで確認したロゴ・店舗写真・紹介画像です。
Googleで「おかあさんのおうち」の新着を優先表示する
災害・道路・住まいの新しい記事がGoogleのトップニュースに出やすくなります。ボタン1回で登録できます。
コメント