岡山市東区の賃貸はピタットハウス岡山平島店、大森商事、しおみガーデン不動産が候補です。購入・売却はハウスドゥ岡山西大寺松崎と地元2社を比較し、西大寺・大多羅側か、上道・瀬戸側かを先に決めます。
ただし、「おすすめの不動産屋」は、借りる・買う・売るのどれかで変わります。目的に合わない窓口を回って時間を無駄にしないよう、取扱業務と所在地から選べる形にしました。
公式情報の確認：2026年11月1日。掲載順は順位ではなく、取扱業務から選んだ相談先です。
賃貸のおすすめ
賃貸は、家賃・管理費・駐車場代を含む月額と、入居時の初期費用を比べます。以下は、公式情報で賃貸の取扱いを確認した相談先です。
たとえば家賃7万円、管理費5,000円、駐車場8,000円なら、月額は8万3,000円。家賃との差は24か月で31万2,000円です。これは比較方法を示す計算例で、岡山市東区の募集相場ではありません。
| 不動産会社 | 所在地 |
|---|---|
| ピタットハウス 岡山平島店 | 岡山市東区東平島1662-12 |
| 大森商事 | 岡山市東区西大寺松崎215-22 |
| しおみガーデン不動産 | 岡山市東区瀬戸町沖234-1 |
賃貸の相談先
ピタットハウス 岡山平島店
スマイルエステートが運営する東平島の賃貸店舗です。公式紹介で東区・中区、赤磐市などの部屋探しと賃貸管理を案内しています。店舗サイトでは瀬戸・東岡山・上道周辺を挙げ、学生から家族向け、法人契約などの相談を受け付けています。
賃貸の相談に向く人
東平島・瀬戸・上道周辺で通勤や通学に合う部屋を探したい人。使う駅と職場・学校、駐車場の台数を伝え、月額と初期費用を比較する相談先です。遠方からならオンライン相談や契約手続きで来店が必要な範囲も確認します。
所在地：岡山市東区東平島1662-12
賃貸の相談先
大森商事
西大寺松崎に本店を置く地元会社です。公式の売買サイトで東区・中区の中古住宅や土地を案内し、賃貸物件サイトへの入口も設けています。会社案内は同じ本店住所と、賃貸用・売買用の連絡先を分けて載せています。
賃貸の相談に向く人
西大寺松崎周辺などで地元会社の部屋も比較したい人。目的が借りる住まい探しであることを伝え、対応する窓口を確認します。駅までの道と駐車場の条件、管理する物件か仲介する物件かも分けて聞きます。
所在地：岡山市東区西大寺松崎215-22
賃貸の相談先
しおみガーデン不動産
瀬戸町沖の地元会社です。公式案内で東区の瀬戸・上道地域や赤磐市を対象に、住宅用土地・中古住宅の売買、賃貸アパートや駐車場探し、土地の活用を案内しています。売却査定と物件紹介の予約窓口もあります。
賃貸の相談に向く人
瀬戸・上道地域で部屋と車の置き場を探したい人。勤務先と利用駅、必要な駐車場の台数を伝え、家賃と駐車場代を合わせて比較できます。アパート以外の貸家を希望する場合も、対応できる物件種別を聞きます。
所在地：岡山市東区瀬戸町沖234-1
売買のおすすめ
売買は、買う人なら諸費用・修繕費を含む総予算、売る人なら査定の根拠と手取りで比較します。以下は、購入・売却・買取などの取扱いを公式情報で確認した相談先です。
購入では、物件代だけでなく諸費用と予定する工事費をそろえます。売却は、仲介と買取の価格、必要な片づけ、引渡し時期を分けて聞いてください。各社がその物件の買取に対応するかは個別に確認します。
| 不動産会社 | 所在地 |
|---|---|
| ハウスドゥ 岡山西大寺松崎 | 岡山市東区西大寺松崎162-5 |
| 大森商事 | 岡山市東区西大寺松崎215-22 |
| しおみガーデン不動産 | 岡山市東区瀬戸町沖234-1 |
購入・売却の相談先
ハウスドゥ 岡山西大寺松崎
日笠REC（レック）が運営する売買の店舗です。公式紹介は東区を専門エリアとし、戸建て・土地などの購入と売却を案内しています。サイトに大多羅・西大寺・上道・瀬戸などの駅や、広谷・益野町・西大寺浜などの地域別検索があります。
売買の相談に向く人
西大寺・大多羅周辺を含む東区で家や土地を買いたい人、売却を考える人。希望する町と建物種別を伝え、新築と中古を同じ総予算で比べられます。売却は査定に使った事例と売り出し後の予定を確認します。
所在地：岡山市東区西大寺松崎162-5
購入・売却の相談先
大森商事
西大寺松崎に本店を置く地元会社です。公式の売買サイトで東区・中区の中古住宅や土地を案内し、賃貸物件サイトへの入口も設けています。会社案内は同じ本店住所と、賃貸用・売買用の連絡先を分けて載せています。
売買の相談に向く人
東区・中区の中古住宅や土地を買いたい人、売却を相談したい人。会社が案内する地域内でも、町名と土地・建物の状態を先に伝えて相談できます。売却は査定の比較事例、購入は必要な修繕費まで確認します。
所在地：岡山市東区西大寺松崎215-22
購入・売却の相談先
しおみガーデン不動産
瀬戸町沖の地元会社です。公式案内で東区の瀬戸・上道地域や赤磐市を対象に、住宅用土地・中古住宅の売買、賃貸アパートや駐車場探し、土地の活用を案内しています。売却査定と物件紹介の予約窓口もあります。
売買の相談に向く人
瀬戸・上道地域の土地や中古住宅を買いたい・売りたい人。土地を買って建てる場合は建物の予算も分け、古家がある土地なら改修や解体の見積もりも確認して相談します。売却は引渡し日と価格根拠をそろえます。
所在地：岡山市東区瀬戸町沖234-1
西大寺側と瀬戸側を分ける
東区という住所だけで部屋を集めず、西大寺・大多羅周辺を探すか、東平島・上道・瀬戸周辺を探すかを分けます。ハウスドゥ岡山西大寺松崎はこれらの駅や町別の検索を用意し、ピタットハウス岡山平島店は瀬戸・東岡山・上道周辺の賃貸を案内しています。毎日使う駅と、駅へ行く手段を先に伝えてください。駅まで徒歩で向かう場合と、自転車やバスを使う場合では、家から職場や学校までの経路が変わります。
西大寺松崎には、大森商事とハウスドゥ岡山西大寺松崎の窓口があります。大森商事は賃貸と売買でサイトや連絡先を分けているため、借りたいのか買いたいのかを最初に伝えます。内見では建物の中だけでなく、使う駅や停留所までの道、買い物先、駐車場への出入りを確かめます。同じ西大寺周辺でも、物件ごとの移動条件は違うので、店舗が近いことだけで住宅の使いやすさを判断しないでください。
東平島や瀬戸町を暮らしの拠点にする人は、ピタットハウス岡山平島店としおみガーデン不動産の提案も比較できます。前者は瀬戸駅からバスを使う店舗へのアクセスを、後者は瀬戸・上道地域の住まい探しを案内しています。通勤する方向と車の台数、通うキャンパスや学校の場所を伝え、月額を家賃・管理費・駐車場代の合計で比べます。店舗へのバスの所要時間を、そのまま紹介物件から駅までの時間として使わないようにします。
土地や中古住宅の購入では、物件代と建築・改修・解体の費用を分けて総予算を決めます。売却を比べる場合は、近い町と物件種別の事例を使っているか、引渡し時期にどの条件が付くかを聞きます。私は東区では、西大寺側か上道・瀬戸側かを先に決め、駅やバスと車の使い方をそろえたうえで窓口を比較する順番が合うと見ています。同じ東区でも、毎日の行き先から選ぶと必要な条件を絞れます。
相談前の準備
最初の相談は、同じ希望条件を2社に伝えて、提案と見積もりを比べるところから。一度にたくさんの窓口へ連絡するより、回答の違いを確かめてから追加すると整理しやすくなります。
- 使う駅と希望する町名。候補に含めない地域も伝える
- 賃貸の月額上限、購入の総予算、売却の希望時期
- 駅徒歩、必要な広さ、駐車する車種・台数など譲れない条件
- 気になる物件の募集ページ、住所、部屋番号
- 電話かメールか、希望する連絡方法と連絡できる時間
見積もりの金額だけでなく、こちらが伝えた条件に沿った説明かも見ます。わからない項目を質問したとき、書面や資料で確認できるか、対象外の費用がないかを確かめてから依頼先を決めます。
売却査定を比べる場合は、査定額だけを比べず、使った事例と販売の進め方を聞いてください。売り出す価格の提案と、必ず売れる価格は同じものではありません。価格の見直しをいつ相談するかまで聞いておくと、あとで判断しやすくなります。
よくある質問
まだ借りるか買うか決まっていなくても相談できる？
最初に「両方を比較中」と伝え、取扱業務を確認します。賃貸だけを扱う店舗に購入まで一度に頼めるとは限りません。賃貸・売買の見出しと、各社の説明から相談先を選んでください。
ネットに同じ物件が出ていたら、どこへ頼んでも同じ？
同じ部屋でも、問い合わせ時点の募集条件や見積もりをそれぞれ確認してください。住所と部屋番号をそろえて空室、費用、案内可能な日を聞き、別の部屋の見積もりを比べないようにします。
売却査定が一番高い会社を選べばよい？
査定額だけで依頼先を決めず、比較した事例と販売期間、価格を見直す条件まで確認します。「どの資料を基に、その金額になったか」を説明してもらうと比べやすくなります。
岡山市東区で相談先を選ぶときも、最初に決めるのは会社の知名度より、自分が何を頼みたいかです。各社の取扱内容を確かめ、希望する地域と予算をそろえて相談を始めてください。
調査方法と出典・写真
各社の公式店舗・会社案内を2026年11月1日に確認しました。公式情報から取扱業務と所在地を整理し、相談に向く人は当サイトの編集上の判断として記載しています。接客を受けた体験談や口コミ点数によるランキングではありません。来店前に営業日と対応できる相談内容を公式窓口で確認してください。
写真：Atlantic Ambience（アトランティック・アンビエンス） / Pexels（ペクセルズ）。Pexels Licenseに基づき使用。家の模型と鍵を写したイメージで、掲載会社や地域の実景ではありません。 アイキャッチは写真を切り抜き、文字を重ねています。図解は当サイト作成。各社のカード画像は、それぞれの公式サイトで確認したロゴ・店舗写真・紹介画像です。
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