南アルプス市の賃貸はNAKAZAWA（ナカザワ）・不動産マルシェ、売買はNAKAZAWA（ナカザワ）・不動産マルシェが相談先の候補です。
ただし、「おすすめの不動産屋」は、借りる・買う・売るのどれかで変わります。目的に合わない窓口を回って時間を無駄にしないよう、取扱業務と所在地から選べる形にしました。
公式情報の確認：2026年11月3日。掲載順は順位ではなく、取扱業務から選んだ相談先です。
賃貸のおすすめ
賃貸は、家賃・管理費・駐車場代を含む月額と、入居時の初期費用を比べます。以下は、公式情報で賃貸の取扱いを確認した相談先です。
たとえば家賃7万円、管理費5,000円、駐車場8,000円なら、月額は8万3,000円。家賃との差は24か月で31万2,000円です。これは比較方法を示す計算例で、南アルプス市の募集相場ではありません。
| 不動産会社 | 所在地 |
|---|---|
| NAKAZAWA（ナカザワ） | 山梨県南アルプス市川上216 |
| 不動産マルシェ | 山梨県南アルプス市小笠原307-5 |
| オザワ | 山梨県南アルプス市飯野3701-1 |
賃貸の相談先
NAKAZAWA（ナカザワ）
川上の窓口で、分譲地開発をはじめ土地建物の売買・賃貸借と仲介・管理を案内しています。会社概要の取扱物件には貸アパート・マンション・戸建てと新築・中古住宅を掲載しています。
賃貸の相談に向く人
アパート・マンションや貸家の仲介を相談したい人
所在地：山梨県南アルプス市川上216
賃貸の相談先
不動産マルシェ
小笠原に所在し、地元不動産の売買・賃貸・管理を主な業務として案内しています。貸アパート・マンション・貸戸建て、中古マンション・中古戸建て・土地が主な取扱物件です。
賃貸の相談に向く人
南アルプス市の貸家やアパート・マンションを探したい人
所在地：山梨県南アルプス市小笠原307-5
賃貸の相談先
オザワ
飯野に所在し、アパート・マンション・戸建ての賃貸と、中古戸建て・中古マンション・土地の売買を案内しています。不動産事業部として競売物件の調査や入札手続き代行も掲載しています。
賃貸の相談に向く人
飯野の窓口で住宅の賃貸を探したい人
所在地：山梨県南アルプス市飯野3701-1
このエリアの相場はいくらですか？
住所を入れるだけ。南アルプス市の実際の成約107件（国土交通省）から、土地・戸建て・マンションの坪単価の目安が5秒で出ます。会員登録も電話番号も要りません。
売買のおすすめ
売買は、買う人なら諸費用・修繕費を含む総予算、売る人なら査定の根拠と手取りで比較します。以下は、購入・売却・買取などの取扱いを公式情報で確認した相談先です。
購入では、物件代だけでなく諸費用と予定する工事費をそろえます。売却は、仲介と買取の価格、必要な片づけ、引渡し時期を分けて聞いてください。各社がその物件の買取に対応するかは個別に確認します。
| 不動産会社 | 所在地 |
|---|---|
| NAKAZAWA（ナカザワ） | 山梨県南アルプス市川上216 |
| 不動産マルシェ | 山梨県南アルプス市小笠原307-5 |
| COCOCARA（ココカラ） | 山梨県南アルプス市小笠原254番地1 |
| オザワ | 山梨県南アルプス市飯野3701-1 |
購入・売却の相談先
NAKAZAWA（ナカザワ）
川上の窓口で、分譲地開発をはじめ土地建物の売買・賃貸借と仲介・管理を案内しています。会社概要の取扱物件には貸アパート・マンション・戸建てと新築・中古住宅を掲載しています。
売買の相談に向く人
住宅用地や新築・中古住宅の売買を相談したい人
所在地：山梨県南アルプス市川上216
購入・売却の相談先
不動産マルシェ
小笠原に所在し、地元不動産の売買・賃貸・管理を主な業務として案内しています。貸アパート・マンション・貸戸建て、中古マンション・中古戸建て・土地が主な取扱物件です。
売買の相談に向く人
小笠原の窓口で中古住宅や土地の売買を相談したい人
所在地：山梨県南アルプス市小笠原307-5
購入・売却の相談先
COCOCARA（ココカラ）
アヤメ企画が運営する「南プス不動産相談窓口」です。小笠原で南アルプス市と富士川町の新築・中古戸建てや土地の売買仲介を専門に案内し、資金計画や住宅ローンの相談も受け付けています。
売買の相談に向く人
南アルプス市・富士川町の戸建てや住宅用地を探したい人
所在地：山梨県南アルプス市小笠原254番地1
購入・売却の相談先
オザワ
飯野に所在し、アパート・マンション・戸建ての賃貸と、中古戸建て・中古マンション・土地の売買を案内しています。不動産事業部として競売物件の調査や入札手続き代行も掲載しています。
売買の相談に向く人
中古住宅・マンション・土地の購入や売却を相談したい人
所在地：山梨県南アルプス市飯野3701-1
市立美術館を軸に生活経路を確認
南アルプス市では、利用する駅までの距離と市内の日常移動を分けて考えます。市のコミュニティバスは市立美術館を拠点とする6路線で、竜王駅と東花輪駅を往復する路線もあります。平日と土日祝日では一部の便や立ち寄り先が異なり、フモット南アルプスへの乗り入れは土日祝日のみと案内されています。候補住所から買い物・通院・通勤に使う便を実際の曜日で照合してください。
今回掲載した地元の窓口は川上のNAKAZAWA、小笠原の不動産マルシェと南プス不動産相談窓口COCOCARA、飯野のオザワです。賃貸では住宅の取扱いを確認したNAKAZAWA、マルシェ、オザワを比べられます。COCOCARAは新築・中古戸建てや土地の売買仲介を専門に案内する相談先として分けました。希望する町と、住宅を借りるのか買うのか売るのかを具体的に伝えます。
市は令和7年3月に総合防災マップを作成し、洪水・土砂災害に加え地震やため池も一冊にまとめています。洪水では釜無川、御勅使川、滝沢川、坪川に加えてその他河川の情報を反映しています。一方、市のページには清水川（甲西）の浸水想定区域図がウェブ版と異なる旨の案内もあります。候補住所を調べる際は、地図の種類と更新情報を合わせて確認してください。
市の学区一覧には、通常の通学区域と、別の学校も選択可能な複合通学区域が併記されています。小笠原・山寺、飯野、川上などで該当校が異なり、一部区域では道路を境にした条件もあります。選択可能な学校へ通う場合にも学校変更の申請が必要です。私は、南アルプス市では生活経路と通学区域を住所単位で確かめ、住宅の費用や管理・修繕の条件を各社に同じ前提で尋ねる方法を勧めます。
相談前の準備
最初の相談は、同じ希望条件を2社に伝えて、提案と見積もりを比べるところから。一度にたくさんの窓口へ連絡するより、回答の違いを確かめてから追加すると整理しやすくなります。
- 使う駅と希望する町名。候補に含めない地域も伝える
- 賃貸の月額上限、購入の総予算、売却の希望時期
- 駅徒歩、必要な広さ、駐車する車種・台数など譲れない条件
- 気になる物件の募集ページ、住所、部屋番号
- 電話かメールか、希望する連絡方法と連絡できる時間
見積もりの金額だけでなく、こちらが伝えた条件に沿った説明かも見ます。わからない項目を質問したとき、書面や資料で確認できるか、対象外の費用がないかを確かめてから依頼先を決めます。
売却査定を比べる場合は、査定額だけを比べず、使った事例と販売の進め方を聞いてください。売り出す価格の提案と、必ず売れる価格は同じものではありません。価格の見直しをいつ相談するかまで聞いておくと、あとで判断しやすくなります。
よくある質問
まだ借りるか買うか決まっていなくても相談できる？
最初に「両方を比較中」と伝え、取扱業務を確認します。賃貸だけを扱う店舗に購入まで一度に頼めるとは限りません。賃貸・売買の見出しと、各社の説明から相談先を選んでください。
ネットに同じ物件が出ていたら、どこへ頼んでも同じ？
同じ部屋でも、問い合わせ時点の募集条件や見積もりをそれぞれ確認してください。住所と部屋番号をそろえて空室、費用、案内可能な日を聞き、別の部屋の見積もりを比べないようにします。
売却査定が一番高い会社を選べばよい？
査定額だけで依頼先を決めず、比較した事例と販売期間、価格を見直す条件まで確認します。「どの資料を基に、その金額になったか」を説明してもらうと比べやすくなります。
南アルプス市で相談先を選ぶときも、最初に決めるのは会社の知名度より、自分が何を頼みたいかです。各社の取扱内容を確かめ、希望する地域と予算をそろえて相談を始めてください。
調査方法と出典・写真
各社の公式店舗・会社案内を2026年11月3日に確認しました。公式情報から取扱業務と所在地を整理し、相談に向く人は当サイトの編集上の判断として記載しています。接客を受けた体験談や口コミ点数によるランキングではありません。来店前に営業日と対応できる相談内容を公式窓口で確認してください。
写真：Atlantic Ambience（アトランティック・アンビエンス） / Pexels（ペクセルズ）。Pexels Licenseに基づき使用。家の模型と鍵を写したイメージで、掲載会社や地域の実景ではありません。 アイキャッチは写真を切り抜き、文字を重ねています。図解は当サイト作成。各社のカード画像は、それぞれの公式サイトで確認したロゴ・店舗写真・紹介画像です。
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