甲府市のおすすめ不動産屋

甲府市の賃貸はダイタ 不動産部・東甲府不動産、売買はダイタ 不動産部・東甲府不動産が相談先の候補です。

ただし、「おすすめの不動産屋」は、借りる・買う・売るのどれかで変わります。目的に合わない窓口を回って時間を無駄にしないよう、取扱業務と所在地から選べる形にしました。

賃貸のおすすめ

賃貸は、家賃・管理費・駐車場代を含む月額と、入居時の初期費用を比べます。以下は、公式情報で賃貸の取扱いを確認した相談先です。

たとえば家賃7万円、管理費5,000円、駐車場8,000円なら、月額は8万3,000円。家賃との差は24か月で31万2,000円です。これは比較方法を示す計算例で、甲府市の募集相場ではありません。

賃貸の相談先

ダイタ 不動産部

丸の内のダイタビル5階にある不動産部で、甲府駅周辺を中心とした賃貸紹介と土地建物の売買仲介を案内しています。居住用の賃貸・売買検索を分けて利用できます。

賃貸の相談に向く人
甲府駅周辺のアパート・マンションを探したい人

相談のときに聞くこと：希望する町と入居日をそろえ、駐車場代や管理費を含む月額、初期費用、退去条件を分けて比較できますか。

所在地：山梨県甲府市丸の内2丁目14-13 ダイタビル5階

公式サイトダイタ 不動産部↗

賃貸の相談先

丸和不動産

丸の内の窓口で、甲府駅周辺や山梨大学周辺の賃貸を中心に紹介しています。公式会社案内にはアパート・マンション・戸建ての賃貸と、土地・建物・分譲マンションなどの売買を掲載しています。

賃貸の相談に向く人
甲府駅や山梨大学周辺の住宅賃貸を探したい人

相談のときに聞くこと：希望する町と入居日をそろえ、駐車場代や管理費を含む月額、初期費用、退去条件を分けて比較できますか。

所在地：山梨県甲府市丸の内2丁目8-3 丸和ビル1F

公式サイト丸和不動産↗

賃貸の相談先

センチュリー21 ネクストスタイル

上石田にあるセンチュリー21加盟店で、戸建て・マンション・土地の売買と賃貸仲介を案内しています。売却査定、買取、リースバック、住宅リフォームも事業に掲げています。

賃貸の相談に向く人
上石田の窓口で住宅の賃貸仲介を相談したい人

相談のときに聞くこと：希望する町と入居日をそろえ、駐車場代や管理費を含む月額、初期費用、退去条件を分けて比較できますか。

所在地：山梨県甲府市上石田3丁目7-5 パールウェイ・トレイディングビル

公式サイトセンチュリー21 ネクストスタイル↗

売買のおすすめ

売買は、買う人なら諸費用・修繕費を含む総予算、売る人なら査定の根拠と手取りで比較します。以下は、購入・売却・買取などの取扱いを公式情報で確認した相談先です。

購入では、物件代だけでなく諸費用と予定する工事費をそろえます。売却は、仲介と買取の価格、必要な片づけ、引渡し時期を分けて聞いてください。各社がその物件の買取に対応するかは個別に確認します。

購入・売却の相談先

ダイタ 不動産部

丸の内のダイタビル5階にある不動産部で、甲府駅周辺を中心とした賃貸紹介と土地建物の売買仲介を案内しています。居住用の賃貸・売買検索を分けて利用できます。

売買の相談に向く人
甲府近郊の住宅・土地の購入や売却を相談したい人

相談のときに聞くこと：住宅・土地の価格の根拠と、購入・売却の諸費用や引渡し条件を分けて説明できますか。

所在地：山梨県甲府市丸の内2丁目14-13 ダイタビル5階

公式サイトダイタ 不動産部↗

購入・売却の相談先

丸和不動産

丸の内の窓口で、甲府駅周辺や山梨大学周辺の賃貸を中心に紹介しています。公式会社案内にはアパート・マンション・戸建ての賃貸と、土地・建物・分譲マンションなどの売買を掲載しています。

売買の相談に向く人
甲府盆地内の住宅・土地の売買を相談したい人

相談のときに聞くこと：住宅・土地の価格の根拠と、購入・売却の諸費用や引渡し条件を分けて説明できますか。

所在地：山梨県甲府市丸の内2丁目8-3 丸和ビル1F

公式サイト丸和不動産↗

購入・売却・買取の相談先

センチュリー21 ネクストスタイル

上石田にあるセンチュリー21加盟店で、戸建て・マンション・土地の売買と賃貸仲介を案内しています。売却査定、買取、リースバック、住宅リフォームも事業に掲げています。

売買の相談に向く人
住宅の仲介売却と買取を比べたい人

相談のときに聞くこと：住宅・土地の価格の根拠と、仲介・買取それぞれの対象や費用、引渡し条件を分けて説明できますか。

所在地：山梨県甲府市上石田3丁目7-5 パールウェイ・トレイディングビル

公式サイトセンチュリー21 ネクストスタイル↗

甲府駅の乗り場と学区を確認

甲府市で駅を使う住まいを探すなら、甲府駅までの距離とともに、毎日の行き先へ向かうバスの乗り場を比べます。山梨交通の南口ターミナル案内では、伊勢町・小瀬スポーツ公園方面、敷島・竜王方面、石和温泉駅方面などで乗り場や経路が分かれています。同じ目的地方面でも経由地が違うため、候補住所から利用する停留所と帰宅時間帯の便を相談時に確かめてください。

今回の相談先は、丸の内のダイタ不動産部と丸和不動産、上阿原町の東甲府不動産、上石田のセンチュリー21 ネクストスタイルです。丸の内で駅周辺の賃貸を探す場合と、上阿原町や上石田の窓口で売買・買取を相談する場合とでは、予約時に伝える目的が変わります。購入予定の物件住所と来店先を分けて控え、賃貸の募集条件や売却方法を具体的に質問します。

甲府市は、洪水ハザードマップで浸水の深さや家屋流失、土砂災害の危険性を確認し、避難先と避難方法を考えるマイ・タイムラインの作成を案内しています。候補物件だけでなく、駅・学校への経路と避難先までの経路も一緒に確認しましょう。市は計画どおりに災害が進むとは限らないとも説明しています。地域名だけで安全と判断せず、具体的な住所で図と照合します。

市の小学校通学区域一覧は、町名だけでなく番や丁目内の範囲を分けて指定校を載せています。例えば朝気一丁目には番によって東小学校と善誘館小学校の区分があります。学校までの近さだけを条件にせず、契約前に物件の番地まで教育委員会へ確認してください。私は、甲府市では交通の経路と指定校を先にそろえ、賃料・駐車場代や購入後の費用を同じ住所条件で比較する方法を勧めます。

相談前の準備

最初の相談は、同じ希望条件を2社に伝えて、提案と見積もりを比べるところから。一度にたくさんの窓口へ連絡するより、回答の違いを確かめてから追加すると整理しやすくなります。

• 使う駅と希望する町名。候補に含めない地域も伝える
• 賃貸の月額上限、購入の総予算、売却の希望時期
• 駅徒歩、必要な広さ、駐車する車種・台数など譲れない条件
• 気になる物件の募集ページ、住所、部屋番号
• 電話かメールか、希望する連絡方法と連絡できる時間

見積もりの金額だけでなく、こちらが伝えた条件に沿った説明かも見ます。わからない項目を質問したとき、書面や資料で確認できるか、対象外の費用がないかを確かめてから依頼先を決めます。

売却査定を比べる場合は、査定額だけを比べず、使った事例と販売の進め方を聞いてください。売り出す価格の提案と、必ず売れる価格は同じものではありません。価格の見直しをいつ相談するかまで聞いておくと、あとで判断しやすくなります。

よくある質問

まだ借りるか買うか決まっていなくても相談できる？
最初に「両方を比較中」と伝え、取扱業務を確認します。賃貸だけを扱う店舗に購入まで一度に頼めるとは限りません。賃貸・売買の見出しと、各社の説明から相談先を選んでください。

ネットに同じ物件が出ていたら、どこへ頼んでも同じ？
同じ部屋でも、問い合わせ時点の募集条件や見積もりをそれぞれ確認してください。住所と部屋番号をそろえて空室、費用、案内可能な日を聞き、別の部屋の見積もりを比べないようにします。

売却査定が一番高い会社を選べばよい？
査定額だけで依頼先を決めず、比較した事例と販売期間、価格を見直す条件まで確認します。「どの資料を基に、その金額になったか」を説明してもらうと比べやすくなります。

甲府市で相談先を選ぶときも、最初に決めるのは会社の知名度より、自分が何を頼みたいかです。各社の取扱内容を確かめ、希望する地域と予算をそろえて相談を始めてください。

物件を決める前に
災害リスク診断
候補の住所が決まったら、災害リスクも確認。

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