霧島市の賃貸はエイブルネットワーク 霧島国分店、オーリック不動産 国分霧島店、久保田不動産が候補です。購入・売却はハウスドゥ 霧島国分、オーリック不動産 国分霧島店、久保田不動産を紹介し、国分と隼人の駅周辺、車で通う郊外の暮らし方を分けて比べます。
ただし、「おすすめの不動産屋」は、借りる・買う・売るのどれかで変わります。目的に合わない窓口を回って時間を無駄にしないよう、取扱業務と所在地から選べる形にしました。
公式情報の確認：2026年11月7日。掲載順は順位ではなく、取扱業務から選んだ相談先です。
賃貸のおすすめ
賃貸は、家賃・管理費・駐車場代を含む月額と、入居時の初期費用を比べます。以下は、公式情報で賃貸の取扱いを確認した相談先です。
たとえば家賃7万円、管理費5,000円、駐車場8,000円なら、月額は8万3,000円。家賃との差は24か月で31万2,000円です。これは比較方法を示す計算例で、霧島市の募集相場ではありません。
| 不動産会社 | 所在地 |
|---|---|
| エイブルネットワーク 霧島国分店 | 霧島市国分中央1-14-10 |
| オーリック不動産 国分霧島店 | 霧島市国分野口東1056 |
| 久保田不動産 | 霧島市国分清水1丁目13番8号 |
賃貸の相談先
エイブルネットワーク 霧島国分店
有限会社懸城開発が運営するエイブルネットワークの賃貸店舗です。公式ページは得意エリアに霧島市・姶良市を挙げ、店舗の特徴に駅まで車送迎・駐車場有・車でご案内を載せています。
賃貸の相談に向く人
国分駅の周辺から隼人方面まで、車で内見しながら部屋を探したい人。使う駅と入居日を先に伝え、来店予約で候補を絞れます。
所在地：霧島市国分中央1-14-10
賃貸の相談先
オーリック不動産 国分霧島店
株式会社オーリック不動産の国分霧島店で、公式サイトのロゴは「ALLIQ（オーリック）不動産」と表記しています。賃貸窓口と売買窓口を分けて案内しています。住所は霧島市国分野口東1056、JR日豊本線国分駅徒歩18分です。会社概要は鹿児島市荒田に所在し、鹿児島県内の賃貸・売買・管理などを案内しています。
賃貸の相談に向く人
国分駅から少し離れても、賃貸マンションや戸建てを幅広く見たい人。賃貸窓口で国分・隼人・姶良の物件を相談できます。
所在地：霧島市国分野口東1056
賃貸の相談先
久保田不動産
有限会社久保田不動産は1983年創業の霧島市の会社です。公式ページは賃貸仲介、売買仲介、土地・建物の不動産売買、宅地分譲地の企画・販売を事業内容に載せ、国分隼人エリアを案内しています。
賃貸の相談に向く人
国分・隼人で、アパートやマンション、貸家を借りたい人。公式サイトには国分の各町の賃貸物件が多く並んでいます。
所在地：霧島市国分清水1丁目13番8号
売買のおすすめ
売買は、買う人なら諸費用・修繕費を含む総予算、売る人なら査定の根拠と手取りで比較します。以下は、購入・売却・買取などの取扱いを公式情報で確認した相談先です。
購入では、物件代だけでなく諸費用と予定する工事費をそろえます。売却は、仲介と買取の価格、必要な片づけ、引渡し時期を分けて聞いてください。各社がその物件の買取に対応するかは個別に確認します。
| 不動産会社 | 所在地 |
|---|---|
| ハウスドゥ 霧島国分 | 霧島市国分福島3丁目12-28 |
| オーリック不動産 国分霧島店 | 霧島市国分野口東1056 |
| 久保田不動産 | 霧島市国分清水1丁目13番8号 |
売却・買取の相談先
ハウスドゥ 霧島国分
内島不動産株式会社が運営するハウスドゥの店舗です。公式ページはJR日豊本線国分駅から徒歩30分、霧島市バスの福島バス停から徒歩10分、駐車場6台と案内し、売買仲介による売却、買取、ハウス・リースバックのメニューを載せています。
売買の相談に向く人
国分・隼人で中古の戸建てや土地を買いたい人、売却か買取かで迷っている人。仲介と買取を同じ窓口で並べて聞けます。
所在地：霧島市国分福島3丁目12-28
購入・売却の相談先
オーリック不動産 国分霧島店
株式会社オーリック不動産の国分霧島店で、公式サイトのロゴは「ALLIQ（オーリック）不動産」と表記しています。賃貸窓口と売買窓口を分けて案内しています。住所は霧島市国分野口東1056、JR日豊本線国分駅徒歩18分です。会社概要は鹿児島市荒田に所在し、鹿児島県内の賃貸・売買・管理などを案内しています。
売買の相談に向く人
霧島市で土地や戸建てを買いたい人、売却の査定から相談したい人。売買窓口と売却相談・査定依頼のページがあります。
所在地：霧島市国分野口東1056
購入・売却の相談先
久保田不動産
有限会社久保田不動産は1983年創業の霧島市の会社です。公式ページは賃貸仲介、売買仲介、土地・建物の不動産売買、宅地分譲地の企画・販売を事業内容に載せ、国分隼人エリアを案内しています。
売買の相談に向く人
霧島市で売家や売土地を探す人、国分・隼人で持ち家の売却を相談したい人。売家・売土地の一覧を公式サイトで見られます。
所在地：霧島市国分清水1丁目13番8号
国分・隼人と車の使い方
霧島市は2005年11月7日に国分市と溝辺町・横川町・牧園町・霧島町・隼人町・福山町が合併してできた市で、住まい探しでは国分と隼人のどちらを軸にするかを先に決めます。エイブルネットワーク 霧島国分店は日豊本線の国分駅、オーリック不動産 国分霧島店は国分野口東にあり、公式ページは国分駅徒歩18分と案内しています。エイブルの物件欄には国分駅・隼人駅・日当山駅の最寄りの部屋が並びます。
駅から離れると、暮らし方は車が前提になります。エイブルネットワーク 霧島国分店は店舗の特徴に「駅まで車送迎」「車でご案内」を載せ、ハウスドゥ 霧島国分は公式ページで国分駅から徒歩30分、霧島市バスの福島バス停から徒歩10分、駐車場6台と案内しています。オーリック不動産の売買欄には隼人駅徒歩22分や38分の土地も載り、同じ市内でも駅までの距離は物件ごとに大きく違います。
購入や売却では、町名に加えて、駅やバス停までの距離、車の台数、川や山との位置を窓口に伝えます。市は県が作成した天降川水系の洪水浸水想定区域図を公開し、24時間総雨量807mm規模の大雨で堤防が決壊した場合の想定としています。久保田不動産は国分清水に店を構え、国分隼人エリアの賃貸と売買を案内しています。私は、霧島市ではまず国分側か隼人側かと駅徒歩か車前提かを決め、賃貸なら月額と駐車場、売買なら総額とハザードマップを比べる順が使いやすいと見ています。
相談前の準備
最初の相談は、同じ希望条件を2社に伝えて、提案と見積もりを比べるところから。一度にたくさんの窓口へ連絡するより、回答の違いを確かめてから追加すると整理しやすくなります。
- 使う駅と希望する町名。候補に含めない地域も伝える
- 賃貸の月額上限、購入の総予算、売却の希望時期
- 駅徒歩、必要な広さ、駐車する車種・台数など譲れない条件
- 気になる物件の募集ページ、住所、部屋番号
- 電話かメールか、希望する連絡方法と連絡できる時間
見積もりの金額だけでなく、こちらが伝えた条件に沿った説明かも見ます。わからない項目を質問したとき、書面や資料で確認できるか、対象外の費用がないかを確かめてから依頼先を決めます。
売却査定を比べる場合は、査定額だけを比べず、使った事例と販売の進め方を聞いてください。売り出す価格の提案と、必ず売れる価格は同じものではありません。価格の見直しをいつ相談するかまで聞いておくと、あとで判断しやすくなります。
よくある質問
まだ借りるか買うか決まっていなくても相談できる？
最初に「両方を比較中」と伝え、取扱業務を確認します。賃貸だけを扱う店舗に購入まで一度に頼めるとは限りません。賃貸・売買の見出しと、各社の説明から相談先を選んでください。
ネットに同じ物件が出ていたら、どこへ頼んでも同じ？
同じ部屋でも、問い合わせ時点の募集条件や見積もりをそれぞれ確認してください。住所と部屋番号をそろえて空室、費用、案内可能な日を聞き、別の部屋の見積もりを比べないようにします。
売却査定が一番高い会社を選べばよい？
査定額だけで依頼先を決めず、比較した事例と販売期間、価格を見直す条件まで確認します。「どの資料を基に、その金額になったか」を説明してもらうと比べやすくなります。
霧島市で相談先を選ぶときも、最初に決めるのは会社の知名度より、自分が何を頼みたいかです。各社の取扱内容を確かめ、希望する地域と予算をそろえて相談を始めてください。
調査方法と出典・写真
各社の公式店舗・会社案内を2026年11月7日に確認しました。公式情報から取扱業務と所在地を整理し、相談に向く人は当サイトの編集上の判断として記載しています。接客を受けた体験談や口コミ点数によるランキングではありません。来店前に営業日と対応できる相談内容を公式窓口で確認してください。
写真：Atlantic Ambience（アトランティック・アンビエンス） / Pexels（ペクセルズ）。Pexels Licenseに基づき使用。家の模型と鍵を写したイメージで、掲載会社や地域の実景ではありません。 アイキャッチは写真を切り抜き、文字を重ねています。図解は当サイト作成。各社のカード画像は、それぞれの公式サイトで確認したロゴ・店舗写真・紹介画像です。
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