過去の浸水履歴を調べる方法

過去の浸水履歴は、自治体の「浸水実績図」や「浸水履歴一覧表」で確認します。ハザードマップは一定の条件で予測した水害を示す資料なので、過去にどこが浸水したかとは分けて調べます。

見る順番は、ハザードマップ、標高・地形、過去の浸水実績です。自宅や購入予定地だけでなく、通学路、駅までの道、避難経路も同じ順番で確認してください。

想定と実績は別の資料

ハザードマップは、災害時に想定される浸水区域や深さなどを知り、避難先や経路を考えるための地図です。地図の種類や前提となる雨・台風の条件によって、表示される範囲は変わります。

洪水は河川からの氾濫、内水は雨水を排水しきれないことによる浸水、高潮は台風などに伴う海面上昇による浸水として、それぞれの情報を確かめます。

一つの洪水マップを見ただけでは、内水や高潮の確認まで済んだことにはなりません。河川から離れた場所でも、排水が追いつかず浸水することがあります。

浸水実績図は、過去に把握された被害を示します。雨の規模、集計期間、調査範囲が限られるため、色がない場所で今後も浸水しないとは言えません。

「想定される水害」と「起きた水害」を並べると、両方の資料が何を示しているかを取り違えにくくなります。

住所で水害マップを見る

ハザードマップポータルサイトを開き、住所を入力します。「重ねるハザードマップ」で洪水・内水・高潮など、調べたい情報を選びます。

1. 検索した場所が目的の建物付近か、道路や施設を目印に確認する。
2. 災害の種類ごとに浸水範囲・深さと凡例を見る。
3. データの出典、想定条件、対象範囲を確認する。
4. 「わがまちハザードマップ」などから自治体の最新版へ移動する。

表示がない場合は、区域外なのか、資料が未掲載なのかを確認します。国のサービスだけで完結させず、自治体の防災担当や下水道・河川担当が公表する地図も探してください。

画面を保存する際は、災害の種類と凡例も一緒に残します。色だけを切り取ると、洪水なのか内水なのか、どの深さなのかが後で分からなくなります。

たとえば千葉市の雨水出水浸水想定区域では、2026年3月31日更新の公式ページが、最新PDFをWEB版へ反映できていないと案内しています。地図サービスと資料の更新日は一致するとは限りません。

標高と古い地形を調べる

次は国土地理院の地理院地図です。住所を検索し、標高・地形の起伏と周辺の位置関係を確認します。

標高は一地点の高さです。標高の数値だけで「浸水する・しない」を判断せず、周囲より低い場所か、谷底や窪地か、川や海との関係はどうかを見ます。

「土地の成り立ち・土地利用」には、地形分類や治水地形分類図があります。旧河道、後背湿地などの地形を調べる補助資料になりますが、整備範囲や縮尺にも違いがあります。

「年代別の写真」では、現在と昔の航空写真を比べられます。昔の水路や土地利用、造成前の様子を確認したい場合に使えます。

写真の撮影年はそろっていません。表示された年代や撮影範囲を確認し、写っていない期間の変化を推測で埋めないでください。写真だけで過去の浸水や地下の状態を断定することもできません。

自治体の浸水実績を探す

検索語は「自治体名 浸水実績図」「自治体名 浸水履歴」「自治体名 内水浸水実績」です。自治体の公式ドメインにあるPDF・一覧表・地図サービスを優先します。

実例として、千葉市は台風・大雨の浸水履歴を一覧表と実績図で公開しています。図と一覧を対応させ、発生日や集計の範囲を読んでください。

我孫子市の2025年2月作成ハザードマップには、内水浸水実績図と下水道排水区の浸水想定区域図が別に掲載されています。

同市の簡易版裏面では、2003年度から2023年度の内水実績を示し、シミュレーションによる想定図ではないと説明しています。市の調査や寄せられた情報を基にするため、すべての浸水を正確に反映するとは限らない点も明記されています。

これらは調べ方の実例です。千葉市や我孫子市の資料を、ほかの市の浸水実績として使うことはできません。自分の地域で資料が見つからない場合は、「未発生」とせず、担当窓口へ公表資料の有無を尋ねます。

土地購入前の確認項目

購入予定地では、地域の資料と個別物件の資料を分けて確認します。市の浸水実績図に色が付いていても、その家の床上浸水歴を確定したことにはなりません。

• 洪水・内水・高潮のどの地図を確認したか。
• 浸水実績の集計期間、発生日、被害の区分。
• 敷地や建物の高さと、前面道路・周辺との高低差。
• 個別物件の浸水、補修、排水設備に関する資料の有無。
• 避難経路上の低地、地下道、冠水しやすい道路。

仲介会社には、地図の画像と確認した日付を見せて質問をまとめます。履歴が不明な事項は、確認できない情報として記録し、近隣の被害から推測しないでください。

地域の具体的な道路や地形を見る際は、佐倉市の冠水リスク、八街市の冠水リスク、武蔵小杉の冠水リスクを確認できます。各記事でも最新の自治体資料へ進んでください。

川から離れた場所の浸水は内水氾濫の仕組み、造成地の確認は自宅周辺の盛り土の調べ方へ。調べた結果は住まいの災害リスクチェックと合わせて整理できます。

参照元・公式情報

• ハザードマップポータルサイト
• 国土地理院・ハザードマップ活用
• 地理院地図・スマートフォンの使い方
• 地理院地図・年代別写真
• 地理院地図・土地の成り立ち
• 千葉市・浸水履歴一覧表／実績図
• 我孫子市・あびこハザードマップ
• 我孫子市・内水浸水実績図の解説
• 千葉市・最新雨水出水浸水想定区域

情報確認：2026年10月3日。発表・報道の時点は本文と各出典をご確認ください。