栃木県の不動産相場【2026年】市区町村別の地価ランキングとエリア別データ

栃木県の不動産相場を、国土交通省の地価公示・不動産情報ライブラリのデータから市区町村別に整理しました。栃木県全体の住宅地の平均地価は1坪あたり約12.3万円です（地価公示・385地点の平均）。

栃木県の市区町村別 住宅地の地価ランキング

地価公示（2026年）の住宅地平均坪単価が高い順です。市区町村名にリンクがあるエリアは、戸建て・マンション・家賃まで含めた詳細ページをご覧いただけます。

順位	市区町村	平均坪単価	地点数
1	宇都宮市	約23.1万円／坪	117地点
2	下野市	約14.2万円／坪	18地点
3	小山市	約13.3万円／坪	37地点
4	野木町	約11.6万円／坪	8地点
5	壬生町	約10.3万円／坪	12地点
6	上三川町	約9.5万円／坪	8地点
7	足利市	約9.5万円／坪	40地点
8	鹿沼市	約9.5万円／坪	28地点
9	佐野市	約9.1万円／坪	41地点
10	大田原市	約9.1万円／坪	7地点
11	矢板市	約8.9万円／坪	5地点
12	高根沢町	約8.6万円／坪	8地点
13	那須塩原市	約8.4万円／坪	12地点
14	真岡市	約8万円／坪	24地点
15	栃木市	約7.9万円／坪	55地点
16	日光市	約7.4万円／坪	13地点
17	さくら市	約7.1万円／坪	6地点
18	益子町	約6.6万円／坪	3地点
19	市貝町	約6.4万円／坪	3地点
20	芳賀町	約5.9万円／坪	4地点
21	那須町	約5.7万円／坪	3地点
22	茂木町	約5.7万円／坪	3地点
23	那須烏山市	約5.2万円／坪	6地点
24	那珂川町	約4.9万円／坪	3地点
25	塩谷町	約4.1万円／坪	2地点

栃木県のエリア別 詳細相場ページ

• 宇都宮市の不動産相場（土地・戸建て・マンション・家賃）
• 小山市の不動産相場（土地・戸建て・マンション・家賃）
• 那須塩原市の不動産相場（土地・戸建て・マンション・家賃）

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出典: 国土交通省「地価公示」「不動産情報ライブラリ」のデータをもとに当サイトが集計。価格はあくまで目安です。