茨城県の市区町村を、住宅地の地価が高い順と上がっている順の2つで並べました。茨城県全体の坪単価は約6.81万円／坪（中央値）で、これは47都道府県で37位にあたります。県内でいちばん高いのは守谷市（約43.6万円／坪）、いちばん上がっているのは守谷市（前年比+12.5%）です。
茨城県の地価が高い市区町村ランキング
国土交通省の地価公示（2026年1月1日時点・用途「住宅」）をもとに、市区町村ごとの坪単価の中央値が高い順に並べています。市区町村名にリンクがあるエリアは、戸建て・マンション・家賃まで含めた詳細ページをご覧いただけます。
| 順位 | 市区町村 | 坪単価 中央値 |
前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | 守谷市 17地点 |
約43.6万円 | +12.5% |
| 2 | つくば市 31地点 |
約18.1万円 | +0.9% |
| 3 | 取手市 26地点 |
約15.6万円 | +0.6% |
| 4 | 水戸市 49地点 |
約13.4万円 | ±0% |
| 5 | 牛久市 14地点 |
約13.3万円 | +1.3% |
| 6 | 日立市 33地点 |
約11.8万円 | ±0% |
| 7 | 東海村 6地点 |
約11.3万円 | ±0% |
| 8 | 古河市 25地点 |
約11.1万円 | +0.2% |
| 9 | 土浦市 30地点 |
約11万円 | +0.6% |
| 10 | ひたちなか市 31地点 |
約10.8万円 | ±0% |
| 11 | 結城市 7地点 |
約10.3万円 | ±0% |
| 12 | つくばみらい市 12地点 |
約9.9万円 | +1.1% |
| 13 | 阿見町 13地点 |
約9.72万円 | +2.8% |
| 14 | 那珂市 13地点 |
約8.5万円 | ±0% |
| 15 | 龍ケ崎市 14地点 |
約8.48万円 | +1.8% |
| 16 | 境町 6地点 |
約8.46万円 | ±0% |
| 17 | 大洗町 6地点 |
約8.35万円 | ±0% |
| 18 | 五霞町 3地点 |
約8.17万円 | -1.1% |
| 19 | 常総市 11地点 |
約7.54万円 | ±0% |
| 20 | 鹿嶋市 8地点 |
約7.32万円 | +0.4% |
| 21 | 高萩市 3地点 |
約7.04万円 | -0.9% |
| 22 | 常陸太田市 8地点 |
約6.91万円 | -0.3% |
| 23 | 坂東市 11地点 |
約6.71万円 | -0.5% |
| 24 | かすみがうら市 11地点 |
約6.71万円 | ±0% |
| 25 | 石岡市 16地点 |
約6.6万円 | ±0% |
| 26 | 筑西市 19地点 |
約6.51万円 | ±0% |
| 27 | 北茨城市 4地点 |
約6.46万円 | -0.3% |
| 28 | 笠間市 6地点 |
約6.45万円 | -0.5% |
| 29 | 神栖市 11地点 |
約6.45万円 | +2.4% |
| 30 | 下妻市 5地点 |
約6.31万円 | -0.5% |
| 31 | 茨城町 8地点 |
約5.17万円 | -0.8% |
| 32 | 小美玉市 7地点 |
約5.02万円 | ±0% |
| 33 | 利根町 6地点 |
約4.89万円 | -0.6% |
| 34 | 桜川市 10地点 |
約4.84万円 | -0.3% |
| 35 | 潮来市 12地点 |
約4.4万円 | ±0% |
| 36 | 稲敷市 5地点 |
約3.11万円 | -1.1% |
| 37 | 八千代町 3地点 |
約3.02万円 | -0.5% |
| 38 | 鉾田市 4地点 |
約2.27万円 | -0.3% |
| 39 | 行方市 4地点 |
約1.93万円 | ±0% |
茨城県で地価が上がっている市区町村ランキング
同じ地価公示の対前年変動率が高い順です。「3年で」は2023年の同じ地点と比べた変化で、単年の上下ではなく流れが続いているかが見えます。守谷市の+12.5%は全国10位です。
| 順位 | 市区町村 | 前年比 | 3年で |
|---|---|---|---|
| 1 | 守谷市 17地点 |
+12.5% | +35.4% |
| 2 | 阿見町 13地点 |
+2.8% | +5.9% |
| 3 | 神栖市 11地点 |
+2.4% | +3.2% |
| 4 | 龍ケ崎市 14地点 |
+1.8% | +4.2% |
| 5 | 牛久市 14地点 |
+1.3% | +2.5% |
| 6 | つくばみらい市 12地点 |
+1.1% | +1.1% |
| 7 | つくば市 31地点 |
+0.9% | +0.6% |
| 8 | 土浦市 30地点 |
+0.6% | +1.5% |
| 9 | 取手市 26地点 |
+0.6% | +0.8% |
| 10 | 鹿嶋市 8地点 |
+0.4% | +0.9% |
| 11 | 古河市 25地点 |
+0.2% | +0.8% |
| 12 | 水戸市 49地点 |
±0% | ±0% |
| 13 | 日立市 33地点 |
±0% | ±0% |
| 14 | 石岡市 16地点 |
±0% | ±0% |
| 15 | 結城市 7地点 |
±0% | ±0% |
| 16 | 常総市 11地点 |
±0% | -0.4% |
| 17 | ひたちなか市 31地点 |
±0% | ±0% |
| 18 | 潮来市 12地点 |
±0% | ±0% |
| 19 | 那珂市 13地点 |
±0% | ±0% |
| 20 | 筑西市 19地点 |
±0% | -0.3% |
※ 上位20件を表示しています。茨城県の全39市区町村の前年比は、上の「高い順」の表にも入っています。
順位を出していない市区町村
次の5市区町村は茨城県の中で地価公示の調査地点が3地点に満たないため、中央値の根拠が薄いと判断して順位表に載せていません。カッコ内が地点数です。
常陸大宮市(2)、城里町(2)、大子町(2)、美浦村(2)、河内町(2)
茨城県のエリア別 詳細相場ページ
一覧にないエリアの相場を調べる
ランキングは市区町村ごとの目安です。番地まで入れた相場は、無料のかんたん相場検索で土地・戸建て・マンション・家賃を調べられます。あわせて不動産リスク診断で土砂災害・洪水・津波・活断層のリスクも確認できます。売却をお考えの方は売却手取りシミュレーターで、税金・手数料を引いた手取り額の概算もチェックできます。
お持ちの土地・建物の相場を今すぐチェック
住所と広さを入れるだけ。無料でご利用いただけます。
あわせて確認したい情報
- 全国の地価ランキング（1,525市区町村） — 茨城県が全国のどこに位置するかを他県と並べて確認できます
- 茨城県の小学校・中学校の通学区域一覧（市区町村別） — 町名から通学先を調べられます
- 住まいの判断ツール一覧 — 相場検索・災害リスク診断・住宅ローン・売却手取りの無料ツール
出典: 国土交通省「地価公示」（2026年1月1日時点・用途「住宅」）。坪単価は1㎡あたり公示価格の中央値を1坪=400/121㎡で換算したものです。平均ではなく中央値を使うのは、高額な1地点に全体が引きずられるのを避けるためです。前年比は国土交通省が公表する対前年変動率の中央値、「3年で」は2023年の同一地点との比較です。標高は国土地理院の標高API、家賃は総務省「住宅・土地統計調査（令和5年）」によります。実際の取引価格は個々の条件で変わるため、あくまで目安としてご覧ください。