青森県の市区町村を、住宅地の地価が高い順と上がっている順の2つで並べました。青森県全体の坪単価は約3.58万円／坪（中央値）で、これは47都道府県で45位にあたります。県内でいちばん高いのは青森市（約12.8万円／坪）、いちばん上がっているのは五所川原市（前年比+3.4%）です。
青森県の地価が高い市区町村ランキング
国土交通省の地価公示（2026年1月1日時点・用途「住宅」）をもとに、市区町村ごとの坪単価の中央値が高い順に並べています。市区町村名にリンクがあるエリアは、戸建て・マンション・家賃まで含めた詳細ページをご覧いただけます。
| 順位 | 市区町村 | 坪単価 中央値 |
前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | 青森市 48地点 |
約12.8万円 | ±0% |
| 2 | 八戸市 33地点 |
約10.8万円 | ±0% |
| 3 | 弘前市 29地点 |
約9.49万円 | +0.3% |
| 4 | 五所川原市 3地点 |
約6.74万円 | +3.4% |
| 5 | 十和田市 3地点 |
約5.32万円 | ±0% |
| 6 | おいらせ町 5地点 |
約4.53万円 | +0.6% |
| 7 | むつ市 4地点 |
約4.48万円 | +0.4% |
| 8 | 平川市 5地点 |
約3.67万円 | ±0% |
| 9 | 田舎館村 3地点 |
約3.24万円 | +1.7% |
| 10 | つがる市 5地点 |
約2.98万円 | +1.9% |
| 11 | 東北町 3地点 |
約1.55万円 | -1.3% |
青森県で地価が上がっている市区町村ランキング
同じ地価公示の対前年変動率が高い順です。「3年で」は2023年の同じ地点と比べた変化で、単年の上下ではなく流れが続いているかが見えます。五所川原市の+3.4%は全国222位です。
| 順位 | 市区町村 | 前年比 | 3年で |
|---|---|---|---|
| 1 | 五所川原市 3地点 |
+3.4% | +10.3% |
| 2 | つがる市 5地点 |
+1.9% | +6% |
| 3 | 田舎館村 3地点 |
+1.7% | +4.1% |
| 4 | おいらせ町 5地点 |
+0.6% | +1.8% |
| 5 | むつ市 4地点 |
+0.4% | +0.8% |
| 6 | 弘前市 29地点 |
+0.3% | +0.9% |
| 7 | 青森市 48地点 |
±0% | ±0% |
| 8 | 八戸市 33地点 |
±0% | -0.6% |
| 9 | 十和田市 3地点 |
±0% | ±0% |
| 10 | 平川市 5地点 |
±0% | ±0% |
| 11 | 東北町 3地点 |
-1.3% | -3.7% |
順位を出していない市区町村
次の17市区町村は青森県の中で地価公示の調査地点が3地点に満たないため、中央値の根拠が薄いと判断して順位表に載せていません。カッコ内が地点数です。
黒石市(2)、三沢市(2)、平内町(2)、外ヶ浜町(2)、鰺ヶ沢町(2)、藤崎町(2)、大鰐町(2)、板柳町(2)、鶴田町(2)、野辺地町(2)、七戸町(2)、六戸町(2)、六ヶ所村(2)、三戸町(1)、五戸町(2)、南部町(1)、階上町(2)
青森県のエリア別 詳細相場ページ
一覧にないエリアの相場を調べる
ランキングは市区町村ごとの目安です。番地まで入れた相場は、無料のかんたん相場検索で土地・戸建て・マンション・家賃を調べられます。あわせて不動産リスク診断で土砂災害・洪水・津波・活断層のリスクも確認できます。売却をお考えの方は売却手取りシミュレーターで、税金・手数料を引いた手取り額の概算もチェックできます。
お持ちの土地・建物の相場を今すぐチェック
住所と広さを入れるだけ。無料でご利用いただけます。
あわせて確認したい情報
- 全国の地価ランキング（1,525市区町村） — 青森県が全国のどこに位置するかを他県と並べて確認できます
- 青森県の小学校・中学校の通学区域一覧（市区町村別） — 町名から通学先を調べられます
- 住まいの判断ツール一覧 — 相場検索・災害リスク診断・住宅ローン・売却手取りの無料ツール
出典: 国土交通省「地価公示」（2026年1月1日時点・用途「住宅」）。坪単価は1㎡あたり公示価格の中央値を1坪=400/121㎡で換算したものです。平均ではなく中央値を使うのは、高額な1地点に全体が引きずられるのを避けるためです。前年比は国土交通省が公表する対前年変動率の中央値、「3年で」は2023年の同一地点との比較です。標高は国土地理院の標高API、家賃は総務省「住宅・土地統計調査（令和5年）」によります。実際の取引価格は個々の条件で変わるため、あくまで目安としてご覧ください。