おかあさんのおうち– Author –
ハウスメーカー2社で営業職を経験し、不動産・建築の基礎を習得。
その後、地域密着型の不動産会社にて営業事務として勤務し、
契約書作成、ポータルサイト管理、物件情報の入力・更新など、
実務全般に携わってきました。
特に、ポータルサイトを「より魅力的に見せる工夫」や、
反響につながる「分かりやすい間取り図作成」を得意としています。
自分が関わった物件に反響があった時の喜びが、今の原動力です。
現在は子育てのため一線を退いていますが、
これまでの実務経験を活かし、
フリーランスとして不動産会社様向けの
バックオフィスサポート業務を開始しました。
現場目線を大切にしながら、
「早く・正確に・伝わる」業務サポートを心がけています。
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芦屋の実家を相続したら土地だけで4,760万円。相続税の対象になりやすい理由
芦屋市で40坪の土地は、実際の成約価格で4,760万円です。相続税がかからない枠は、相続する人が1人なら3,600万円しかありません。 つまり芦屋の実家は、建物や預金を数える前に、土地だけで枠を超える可能性があります。国土交通省が公表している芦屋市の... -
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西宮は高くて無理と外す前に。市内の土地は坪8.6万円の町もあります
西宮市で40坪の土地を買うと、甲子園口なら8,860万円、名塩さくら台なら344万円です。同じ市内、同じ広さで25.8倍ちがいます。 「西宮は高いから」で候補から外している人は、市の平均像だけを見て判断していることになります。国土交通省が公表している西... -
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明石市の土地は40坪1,084万円から4,696万円。同じ市内で4.3倍ちがいます
明石市で40坪の土地を買うとき、本町なら4,696万円、東藤江なら1,084万円かかります。同じ市内で3,600万円の開きです。 「明石なら神戸より安いはず」という感覚だけで物件を見に行くと、この差が予算の外に置かれたまま話が進みます。国土交通省が公表し... -
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高速道路は何ミリの雨で止まるのか|基準は区間ごとに公表、130mmで止まる道と650mm持つ道があります
🗨️「お盆に高速で帰省するけど、雨で通行止めになるかどうかって、走り出す前に分からないの?」 NEXCO西日本の管内なら分かります。どの区間が何ミリの雨で止まるかは、区間ごとの数値表がそのまま公表されています。ただし東日本・中日本は数値を出して... -
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熊本・八代の国道3号、迂回路は2本になりました|横江大橋は8月17日7時に開通
【2026年8月26日 追記】横江大橋は予定どおり8月17日に開通し、迂回路は2本になりました 「迂回路は1本だけ」はもう当てはまりません。県道338号の横江大橋は8月17日午前7時に通行止めが解除され、一般車が通れます。ここから下の本文は8月10日〜16日時点...
