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結論から書きます。同じ市区町村の中で、専有面積と築年をそろえて中古マンションをくらべると、準工業地域の値段は住居地域の100.1でした。国が公開している取引記録167,037件のうち、条件に合う83市区町村で数えた結果です。差額は60m²の部屋に直して2万...

「市街化調整区域の土地は、市街化区域より2〜3割安い」。検索すると最初のほうに出てくる説明のひとつです。国が公開している取引価格を、同じ市区町村の中で市街化区域と並べて数えると、土地の平方メートル単価は56.8%安い。2〜3割ではなく、5割台です...

同じ市区町村の中でくらべると、旗竿地の土地は整形地より28.4%安く、新築の建売なら10.0%安く売れています。国が公開している取引記録779,190件のうち、旗竿地を含む「袋地等」14,347件を市区町村ごとに数えた結果です。 ところが全国を1本にまとめると、...

「みなさん家買えますか？高過ぎて買えないのは私だけでしょうか？」。Yahoo!知恵袋に2022年10月に投げられた質問です。答えから書くと、買っているのは平均世帯年収716万円の世帯で、年収の7.5倍まで出しています。人口が減っても、空き家が900万戸あって...

「売れた金額から住宅ローンを返した残りが、手元に残るお金」。ここまでは合っています。ただ、その引き算の前後に、あと5種類のお金が出ていきます。仲介手数料、印紙税、繰上返済の手数料、抵当権抹消の費用、そして土地によっては測量です。 順番でつ...