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🗨️「実家が空き家のまま。壊すのにお金がかかるから、そのままにしている。」 神戸市内で1986年12月31日以前に建った家なら、床面積に応じて20万〜60万円（3戸以上の共同住宅なら最大100万円）が戻ります。ただし解体業者と契約したあとでは1円も出ません...

🗨️「AIのデータセンターが近くにできるって聞いた。うちの土地は上がるの？」 上がる土地と、まったく動かない土地に分かれます。分かれ目は距離ではなく用途地域と接道と電気です。そして値上がりを判定するには、報道が出る前の坪単価を控えておく必要が...

🗨️「親に家の頭金を出してもらう話をしています。贈与税はかかりますか？」 2026年12月31日までに受け取れば、最大1,000万円まで贈与税ゼロにできます。この特例の期限は今年の年末までで、延長はまだ決まっていません。特例を使えないと、1,000万円の援助...

🗨️「住宅ローンの金利は上がったと聞くけど、アパートや店舗の借入も同じ？」 別の数字で動いています。事業用の長期借入の基準になる長期プライムレートは年3.15%で、1996年9月以来の高さです。 ［金利］ この記事の要点 何が起きたかみずほ銀行が公表す...

🗨️「家を建てる場所によって、住宅ローン控除が使えなくなることがあるって本当？」 本当です。2028年1月1日以後に入居する新築住宅は、土砂災害特別警戒区域など5つの区域内だと住宅ローン控除の対象外になります。認定長期優良住宅なら13年間で約343万円...