薩摩川内市の賃貸はアート不動産、マルゼン商事、川内不動産、オーリック不動産 薩摩川内店が候補です。購入・売却はマルゼン商事、川内不動産、オーリック不動産 薩摩川内店を紹介し（アート不動産は購入）、川内駅から歩ける暮らしと、バス停を頼りに車で動く暮らしを分けて比べます。
ただし、「おすすめの不動産屋」は、借りる・買う・売るのどれかで変わります。目的に合わない窓口を回って時間を無駄にしないよう、取扱業務と所在地から選べる形にしました。
公式情報の確認：2026年11月7日。掲載順は順位ではなく、取扱業務から選んだ相談先です。
賃貸のおすすめ
賃貸は、家賃・管理費・駐車場代を含む月額と、入居時の初期費用を比べます。以下は、公式情報で賃貸の取扱いを確認した相談先です。
たとえば家賃7万円、管理費5,000円、駐車場8,000円なら、月額は8万3,000円。家賃との差は24か月で31万2,000円です。これは比較方法を示す計算例で、薩摩川内市の募集相場ではありません。
| 不動産会社 | 所在地 |
|---|---|
| アート不動産 | 薩摩川内市大小路町26番8号 |
| マルゼン商事 | 薩摩川内市大小路町19-8 |
| 川内不動産 | 薩摩川内市向田本町17-21 |
| オーリック不動産 薩摩川内店 | 薩摩川内市大小路町16-16 |
賃貸の相談先
アート不動産
有限会社アート不動産は薩摩川内市の大小路町に店舗があり、賃貸物件と売買物件をサイトで検索できます。売買は売土地・売家のほか、東郷町や水引町などの物件を載せ、定休日は水曜日です。
賃貸の相談に向く人
川内駅の近くから、バス停を頼りにする町まで、賃貸の候補を幅広く見たい人。営業時間が19時までなので、仕事帰りにも相談しやすい窓口です。
所在地：薩摩川内市大小路町26番8号
賃貸の相談先
マルゼン商事
有限会社マルゼン商事は薩摩川内市の大小路町にあり、賃貸物件検索と売買物件検索、不動産査定を案内しています。公式サイトにはハウスメイトのネットワークのバナーがあり、定休日は毎週水曜日と第3日曜日です。
賃貸の相談に向く人
川内駅の周辺を中心に、賃貸を地図や駅、学校区など複数の条件で探したい人。
所在地：薩摩川内市大小路町19-8
賃貸の相談先
川内不動産
川内不動産株式会社は昭和31年（1956年）創業で、薩摩川内市向田本町の店舗は川内駅から徒歩12分と案内されています。売買の戸建・マンション・土地・事業用・収益物件と、賃貸のアパート・マンション・貸家を取り扱い、戸建・マンション・土地の買取にも対応します。
賃貸の相談に向く人
川内駅から歩ける範囲で、アパート・マンション・貸家を探したい人。店舗・事務所や駐車場の相談もできます。
所在地：薩摩川内市向田本町17-21
賃貸の相談先
オーリック不動産 薩摩川内店
株式会社オーリック不動産は鹿児島市を中心に薩摩川内市、霧島市、姶良市、鹿屋市で営業し、薩摩川内店は大小路町で賃貸窓口と売買窓口を分けています。肥薩おれんじ鉄道の上川内駅から徒歩18分と案内されています。
賃貸の相談に向く人
薩摩川内市のほか、鹿児島市や霧島市などの賃貸も合わせて見たい人。来店予約と物件探しの依頼を、公式サイトから申し込めます。
所在地：薩摩川内市大小路町16-16
売買のおすすめ
売買は、買う人なら諸費用・修繕費を含む総予算、売る人なら査定の根拠と手取りで比較します。以下は、購入・売却・買取などの取扱いを公式情報で確認した相談先です。
購入では、物件代だけでなく諸費用と予定する工事費をそろえます。売却は、仲介と買取の価格、必要な片づけ、引渡し時期を分けて聞いてください。各社がその物件の買取に対応するかは個別に確認します。
| 不動産会社 | 所在地 |
|---|---|
| アート不動産 | 薩摩川内市大小路町26番8号 |
| マルゼン商事 | 薩摩川内市大小路町19-8 |
| 川内不動産 | 薩摩川内市向田本町17-21 |
| オーリック不動産 薩摩川内店 | 薩摩川内市大小路町16-16 |
購入・売却の相談先
アート不動産
有限会社アート不動産は薩摩川内市の大小路町に店舗があり、賃貸物件と売買物件をサイトで検索できます。売買は売土地・売家のほか、東郷町や水引町などの物件を載せ、定休日は水曜日です。
売買の相談に向く人
薩摩川内市内で、売土地や売家を探したい人。東郷町や水引町など、駅から離れた町の物件も載っています。
所在地：薩摩川内市大小路町26番8号
購入・売却の相談先
マルゼン商事
有限会社マルゼン商事は薩摩川内市の大小路町にあり、賃貸物件検索と売買物件検索、不動産査定を案内しています。公式サイトにはハウスメイトのネットワークのバナーがあり、定休日は毎週水曜日と第3日曜日です。
売買の相談に向く人
薩摩川内市で売買物件を探す人や、手持ちの不動産の査定から相談を始めたい人。
所在地：薩摩川内市大小路町19-8
売却・買取の相談先
川内不動産
川内不動産株式会社は昭和31年（1956年）創業で、薩摩川内市向田本町の店舗は川内駅から徒歩12分と案内されています。売買の戸建・マンション・土地・事業用・収益物件と、賃貸のアパート・マンション・貸家を取り扱い、戸建・マンション・土地の買取にも対応します。
売買の相談に向く人
売り家や売り地を探す人、戸建・マンション・土地の売却や買取を相談したい人。
所在地：薩摩川内市向田本町17-21
購入・売却の相談先
オーリック不動産 薩摩川内店
株式会社オーリック不動産は鹿児島市を中心に薩摩川内市、霧島市、姶良市、鹿屋市で営業し、薩摩川内店は大小路町で賃貸窓口と売買窓口を分けています。肥薩おれんじ鉄道の上川内駅から徒歩18分と案内されています。
売買の相談に向く人
薩摩川内市で住宅を買う人、売却相談や査定を依頼したい人。売買窓口が賃貸窓口とは別に用意されています。
所在地：薩摩川内市大小路町16-16
川内駅周辺とバス停の町
薩摩川内市で不動産会社を選ぶときは、川内駅の近くで探すのか、駅から離れた町で探すのかを先に決めます。市の公式サイトは、博多駅から川内駅まで九州新幹線の最速で約73分、八代駅から肥薩おれんじ鉄道で約150分と案内しています。川内不動産は川内駅から徒歩12分の向田本町にあり、アート不動産、マルゼン商事、オーリック不動産 薩摩川内店は、いずれも大小路町に店舗があります。駅の近くで探す人は、まず駅から歩ける範囲を窓口に伝えます。
駅から離れると、物件の交通情報はバス停からの徒歩分数に変わります。アート不動産は、売土地・売家として東郷町や水引町など駅から離れた町の物件も載せています。オーリック不動産 薩摩川内店は、肥薩おれんじ鉄道の上川内駅から徒歩18分の大小路町にあります。東郷町や入来町など駅から離れた町では、駅やバス停との距離を町ごとに確かめます。
購入や売却では、取扱いの範囲を窓口ごとに見ます。川内不動産は1956年創業で、戸建・マンション・土地の売買と買取を案内しています。オーリック不動産は鹿児島県内の店舗で賃貸窓口と売買窓口を分けており、薩摩川内店にも両方があります。マルゼン商事は賃貸物件と売買物件の検索に加えて不動産査定を案内しています。私は、薩摩川内市では川内駅から歩ける範囲か、バス停を頼りに車で動く町かを決めてから、窓口を選ぶ順が使いやすいと見ています。
相談前の準備
最初の相談は、同じ希望条件を2社に伝えて、提案と見積もりを比べるところから。一度にたくさんの窓口へ連絡するより、回答の違いを確かめてから追加すると整理しやすくなります。
- 使う駅と希望する町名。候補に含めない地域も伝える
- 賃貸の月額上限、購入の総予算、売却の希望時期
- 駅徒歩、必要な広さ、駐車する車種・台数など譲れない条件
- 気になる物件の募集ページ、住所、部屋番号
- 電話かメールか、希望する連絡方法と連絡できる時間
見積もりの金額だけでなく、こちらが伝えた条件に沿った説明かも見ます。わからない項目を質問したとき、書面や資料で確認できるか、対象外の費用がないかを確かめてから依頼先を決めます。
売却査定を比べる場合は、査定額だけを比べず、使った事例と販売の進め方を聞いてください。売り出す価格の提案と、必ず売れる価格は同じものではありません。価格の見直しをいつ相談するかまで聞いておくと、あとで判断しやすくなります。
よくある質問
まだ借りるか買うか決まっていなくても相談できる？
最初に「両方を比較中」と伝え、取扱業務を確認します。賃貸だけを扱う店舗に購入まで一度に頼めるとは限りません。賃貸・売買の見出しと、各社の説明から相談先を選んでください。
ネットに同じ物件が出ていたら、どこへ頼んでも同じ？
同じ部屋でも、問い合わせ時点の募集条件や見積もりをそれぞれ確認してください。住所と部屋番号をそろえて空室、費用、案内可能な日を聞き、別の部屋の見積もりを比べないようにします。
売却査定が一番高い会社を選べばよい？
査定額だけで依頼先を決めず、比較した事例と販売期間、価格を見直す条件まで確認します。「どの資料を基に、その金額になったか」を説明してもらうと比べやすくなります。
薩摩川内市で相談先を選ぶときも、最初に決めるのは会社の知名度より、自分が何を頼みたいかです。各社の取扱内容を確かめ、希望する地域と予算をそろえて相談を始めてください。
調査方法と出典・写真
各社の公式店舗・会社案内を2026年11月7日に確認しました。公式情報から取扱業務と所在地を整理し、相談に向く人は当サイトの編集上の判断として記載しています。接客を受けた体験談や口コミ点数によるランキングではありません。来店前に営業日と対応できる相談内容を公式窓口で確認してください。
写真：Atlantic Ambience（アトランティック・アンビエンス） / Pexels（ペクセルズ）。Pexels Licenseに基づき使用。家の模型と鍵を写したイメージで、掲載会社や地域の実景ではありません。 アイキャッチは写真を切り抜き、文字を重ねています。図解は当サイト作成。各社のカード画像は、それぞれの公式サイトで確認したロゴ・店舗写真・紹介画像です。
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