本巣市の賃貸は山ねこ不動産、売買はコムズ・宮北不動産が相談先の候補です。
ただし、「おすすめの不動産屋」は、借りる・買う・売るのどれかで変わります。目的に合わない窓口を回って時間を無駄にしないよう、取扱業務と所在地から選べる形にしました。
公式情報の確認：2026年11月6日。掲載順は順位ではなく、取扱業務から選んだ相談先です。
賃貸のおすすめ
賃貸は、家賃・管理費・駐車場代を含む月額と、入居時の初期費用を比べます。以下は、公式情報で賃貸の取扱いを確認した相談先です。
たとえば家賃7万円、管理費5,000円、駐車場8,000円なら、月額は8万3,000円。家賃との差は24か月で31万2,000円です。これは比較方法を示す計算例で、本巣市の募集相場ではありません。
| 不動産会社 | 所在地 |
|---|---|
| 山ねこ不動産 | 岐阜県本巣市根尾門脇53 |
賃貸の相談先
山ねこ不動産
根尾門脇のグレイセルが運営し、古民家やアトリエ、DIY向けの住まいを扱う窓口です。公式サイトには根尾・日当・外山などの住宅と賃貸古民家を掲載し、不動産売却・活用の相談も案内。運営会社は本巣市と揖斐川町の空き家バンク協力事業者と記載しています。
賃貸の相談に向く人
根尾方面で古民家やDIYできる住宅を相談したい人
所在地：岐阜県本巣市根尾門脇53
売買のおすすめ
売買は、買う人なら諸費用・修繕費を含む総予算、売る人なら査定の根拠と手取りで比較します。以下は、購入・売却・買取などの取扱いを公式情報で確認した相談先です。
購入では、物件代だけでなく諸費用と予定する工事費をそろえます。売却は、仲介と買取の価格、必要な片づけ、引渡し時期を分けて聞いてください。各社がその物件の買取に対応するかは個別に確認します。
購入・売却の相談先
コムズ
屋井に本社を置き、土地・建物の売買と住宅・店舗のリフォームを案内する会社です。公式紹介では中古住宅の購入に合わせた改修提案や、相続した住宅の活用・売却相談について説明。物件価格だけでなく、購入後の手入れまで含めて住まいを相談できます。
売買の相談に向く人
中古住宅の購入費と改修費を併せて検討したい人
所在地：岐阜県本巣市屋井1249番地8
購入・売却の相談先
宮北不動産
政田に事務所があり、不動産の購入と売却の相談を分けて案内しています。公式の事業紹介は所有者の売却と買い主の購入を支援すると説明。購入案内では生活スタイルや希望条件を聞き取り、未公開情報も含めた物件探しとメール相談、予約来店を案内しています。
売買の相談に向く人
住宅購入や所有物件の売却手順を一から整理したい人
所在地：岐阜県本巣市政田1598番地4
購入・売却の相談先
山ねこ不動産
根尾門脇のグレイセルが運営し、古民家やアトリエ、DIY向けの住まいを扱う窓口です。公式サイトには根尾・日当・外山などの住宅と賃貸古民家を掲載し、不動産売却・活用の相談も案内。運営会社は本巣市と揖斐川町の空き家バンク協力事業者と記載しています。
売買の相談に向く人
古民家の購入や空き家の売却・活用を相談したい人
所在地：岐阜県本巣市根尾門脇53
購入・売却の相談先
ハウスレクト
北野に事務所を置き、本巣市から岐阜市周辺を中心とした不動産業務を案内しています。公式概要は土地・マンション・一戸建ての購入と売却、買換え、相続相談を記載。分譲宅地の開発・販売と新築・中古住宅の売買仲介も掲げ、住まいと所有地を相談できます。
売買の相談に向く人
住宅や土地の購入・売却と相続相談をまとめたい人
所在地：岐阜県本巣市北野71番地
根尾と南部の暮らし比較
本巣市の住宅を探すときは、政田・屋井などでの暮らしと根尾方面での暮らしについて、毎日の目的地への移動を実際に比べます。市は市営バスの現在位置や到着予定を確認できるバスロケーションシステムを公開しています。出発地・目的地・日時から便を検索し、最寄りの停留所や待ち時間も確認できるため、駅までの距離だけでは分からない移動を整理できます。通勤・通院・買い物の時刻に合わせて試し、車が使えない日にも生活を続けられるか確かめましょう。
土地と住宅の確認には、本巣市地理情報システムを活用します。市の案内には都市計画、道路、防災、下水道の各マップが掲載され、防災と下水道は令和6年度の情報と明示されています。住宅用地の候補は、価格や広さだけでなく道路との関係や下水道の状況も同じ位置で確認すると、不動産会社への質問を具体化できます。公開地図だけで建築可否や接続費を確定せず、正確な所在地を示して担当窓口と会社へ条件を照会し、必要な整備費を予算に加えます。
根尾方面の古民家を検討する場合も、市の防災マップで敷地と避難の道を確かめてから建物を見ます。本巣市は地理情報システムの防災マップとして令和6年度のハザードマップを公開し、防災に関する問い合わせ先も示しています。古民家の雰囲気や敷地面積だけで判断せず、前面道路、避難先への移動、住宅設備の修繕や日常の管理方法を現地で確認しましょう。購入代金や家賃とは別に必要な手入れの項目を書き出し、どこまで自分で行い、どこから会社へ相談するか整理します。
本巣市の学校選択は時期による条件を確認します。市は小・中学校と義務教育学校について、1年生の入学時と市外からの転入時に学校を選択できると案内し、義務教育学校は7年生も対象としています。市内での転居や在学途中の変更を同じ扱いにしないことが大切です。根尾地域には根尾学園の案内もあります。契約前に住所、学年、転居の時期を学校教育課へ伝え、指定校や選択の手続き、通学方法と放課後の迎え方まで確認して住まいを決めましょう。
相談前の準備
最初の相談は、同じ希望条件を2社に伝えて、提案と見積もりを比べるところから。一度にたくさんの窓口へ連絡するより、回答の違いを確かめてから追加すると整理しやすくなります。
- 使う駅と希望する町名。候補に含めない地域も伝える
- 賃貸の月額上限、購入の総予算、売却の希望時期
- 駅徒歩、必要な広さ、駐車する車種・台数など譲れない条件
- 気になる物件の募集ページ、住所、部屋番号
- 電話かメールか、希望する連絡方法と連絡できる時間
見積もりの金額だけでなく、こちらが伝えた条件に沿った説明かも見ます。わからない項目を質問したとき、書面や資料で確認できるか、対象外の費用がないかを確かめてから依頼先を決めます。
売却査定を比べる場合は、査定額だけを比べず、使った事例と販売の進め方を聞いてください。売り出す価格の提案と、必ず売れる価格は同じものではありません。価格の見直しをいつ相談するかまで聞いておくと、あとで判断しやすくなります。
よくある質問
まだ借りるか買うか決まっていなくても相談できる？
最初に「両方を比較中」と伝え、取扱業務を確認します。賃貸だけを扱う店舗に購入まで一度に頼めるとは限りません。賃貸・売買の見出しと、各社の説明から相談先を選んでください。
ネットに同じ物件が出ていたら、どこへ頼んでも同じ？
同じ部屋でも、問い合わせ時点の募集条件や見積もりをそれぞれ確認してください。住所と部屋番号をそろえて空室、費用、案内可能な日を聞き、別の部屋の見積もりを比べないようにします。
売却査定が一番高い会社を選べばよい？
査定額だけで依頼先を決めず、比較した事例と販売期間、価格を見直す条件まで確認します。「どの資料を基に、その金額になったか」を説明してもらうと比べやすくなります。
本巣市で相談先を選ぶときも、最初に決めるのは会社の知名度より、自分が何を頼みたいかです。各社の取扱内容を確かめ、希望する地域と予算をそろえて相談を始めてください。
調査方法と出典・写真
各社の公式店舗・会社案内を2026年11月6日に確認しました。公式情報から取扱業務と所在地を整理し、相談に向く人は当サイトの編集上の判断として記載しています。接客を受けた体験談や口コミ点数によるランキングではありません。来店前に営業日と対応できる相談内容を公式窓口で確認してください。
写真：Atlantic Ambience（アトランティック・アンビエンス） / Pexels（ペクセルズ）。Pexels Licenseに基づき使用。家の模型と鍵を写したイメージで、掲載会社や地域の実景ではありません。 アイキャッチは写真を切り抜き、文字を重ねています。図解は当サイト作成。各社のカード画像は、それぞれの公式サイトで確認したロゴ・店舗写真・紹介画像です。
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