神戸市北区の賃貸はアパマンショップ藤原台店、スーパーランド、北神土地建物が候補です。購入・売却は日住サービス北神店と地元2社を紹介します。鈴蘭台周辺で暮らすのか、岡場を使う北神地域で暮らすのかを分けると、相談する地域と毎月の住居費をそろえられます。
ただし、「おすすめの不動産屋」は、借りる・買う・売るのどれかで変わります。目的に合わない窓口を回って時間を無駄にしないよう、取扱業務と所在地から選べる形にしました。
公式情報の確認：2026年11月1日。掲載順は順位ではなく、取扱業務から選んだ相談先です。
賃貸のおすすめ
賃貸は、家賃・管理費・駐車場代を含む月額と、入居時の初期費用を比べます。以下は、公式情報で賃貸の取扱いを確認した相談先です。
たとえば家賃7万円、管理費5,000円、駐車場8,000円なら、月額は8万3,000円。家賃との差は24か月で31万2,000円です。これは比較方法を示す計算例で、神戸市北区の募集相場ではありません。
| 不動産会社 | 所在地 |
|---|---|
| アパマンショップ 藤原台店 | 神戸市北区有野中町1丁目15-9 |
| スーパーランド | 神戸市北区鈴蘭台東町5丁目4-28 |
| 北神土地建物 | 神戸市北区有野中町1丁目6-16 |
賃貸の相談先
アパマンショップ 藤原台店
有限会社宏稜不動産が運営する全国ブランド加盟の賃貸店舗。公式案内では岡場駅から徒歩1分とし、北区周辺の賃貸アパート・マンションなどを掲載しています。物件の空室確認や部屋探し、契約手続きの問い合わせ窓口があります。
賃貸の相談に向く人
岡場や藤原台周辺を候補に部屋を借りたい人。通勤先や学校の場所、駅へ歩くか車を使うかを伝え、入居日と月額の上限をそろえて相談する窓口です。
所在地：神戸市北区有野中町1丁目15-9
賃貸の相談先
スーパーランド
鈴蘭台東町にある地元の会社。公式会社紹介では鈴蘭台駅から徒歩6分とし、アパート・マンション・戸建ての賃貸、住宅・土地の売買などを取扱物件に挙げています。学生向けの部屋と月極駐車場も案内しています。
賃貸の相談に向く人
鈴蘭台周辺で部屋や貸家を探す人、神戸親和大学への通学を考える人。必要な広さと駐車場の有無を伝え、単身向けと家族向けの条件を分けて相談できます。
所在地：神戸市北区鈴蘭台東町5丁目4-28
賃貸の相談先
北神土地建物
有野中町に事務所がある地元の会社。公式会社概要で不動産の売買・賃貸・買取、リフォーム、駐車場の経営・管理を業務に挙げています。来店時は事前に電話するよう案内しているため、相談内容と予約できる日時を先に確認します。
賃貸の相談に向く人
有野中町や岡場周辺を候補に賃貸を探す人。部屋と車の置き場を一緒に相談したい場合は、希望する町と月額上限、車種を伝えて取扱いを確認できます。
所在地：神戸市北区有野中町1丁目6-16
このエリアの相場はいくらですか？
住所を入れるだけ。全国175,666件の実際の成約（国土交通省）から、土地・戸建て・マンションの坪単価の目安が5秒で出ます。会員登録も電話番号も要りません。
売買のおすすめ
売買は、買う人なら諸費用・修繕費を含む総予算、売る人なら査定の根拠と手取りで比較します。以下は、購入・売却・買取などの取扱いを公式情報で確認した相談先です。
購入では、物件代だけでなく諸費用と予定する工事費をそろえます。売却は、仲介と買取の価格、必要な片づけ、引渡し時期を分けて聞いてください。各社がその物件の買取に対応するかは個別に確認します。
| 不動産会社 | 所在地 |
|---|---|
| スーパーランド | 神戸市北区鈴蘭台東町5丁目4-28 |
| 日住サービス 北神店 | 神戸市北区藤原台中町1丁目2-1 北神中央ビル1階 |
| 北神土地建物 | 神戸市北区有野中町1丁目6-16 |
購入・売却の相談先
スーパーランド
鈴蘭台東町にある地元の会社。公式会社紹介では鈴蘭台駅から徒歩6分とし、アパート・マンション・戸建ての賃貸、住宅・土地の売買などを取扱物件に挙げています。学生向けの部屋と月極駐車場も案内しています。
売買の相談に向く人
鈴蘭台周辺を含む北区の住宅・土地を買いたい人、売りたい人。対象の町と物件種別を伝え、購入の総予算か、売却の査定根拠と手取りを聞く相談先です。
所在地：神戸市北区鈴蘭台東町5丁目4-28
購入・売却の相談先
日住サービス 北神店
岡場駅前の北神中央ビルにある地域会社の店舗。公式店舗一覧は岡場駅から徒歩1分と案内しています。日住サービスは購入・売却・買い替えなどの相談窓口を設け、北神店の担当物件として藤原台などの住宅・土地も掲載しています。
売買の相談に向く人
岡場・藤原台や北神地域の家・土地を買いたい人、売りたい人。今の住まいの売却と次の家の購入を比べる場合は、二つの住所と引渡し希望日を分けて伝えます。
所在地：神戸市北区藤原台中町1丁目2-1 北神中央ビル1階
売却・買取の相談先
北神土地建物
有野中町に事務所がある地元の会社。公式会社概要で不動産の売買・賃貸・買取、リフォーム、駐車場の経営・管理を業務に挙げています。来店時は事前に電話するよう案内しているため、相談内容と予約できる日時を先に確認します。
売買の相談に向く人
北神地域で家・土地を買いたい人、売却と買取を比べたい人。対象地の住所と建物の状態を伝え、仲介と買取それぞれの対応可否と引渡し条件を比較できます。
所在地：神戸市北区有野中町1丁目6-16
鈴蘭台か岡場かを決める
北区で家を探すときは、鈴蘭台周辺と岡場周辺を一つの駅前として扱わず、毎日向かう職場・学校と、実際に使う駅を先に伝えます。今回の窓口も、スーパーランドは鈴蘭台東町、アパマンショップ藤原台店と北神土地建物は有野中町、日住サービス北神店は藤原台中町に分かれます。鈴蘭台駅に近い窓口と岡場駅に近い窓口を、店までの距離だけで比較するより、希望する町の物件を扱えるかを来店前に聞く方が整理できます。会社の名前に藤原台や北神とあっても、紹介物件がすべて駅徒歩圏とは限りません。
鈴蘭台周辺で借りる人は、スーパーランドが案内する学生向けの部屋や、貸家・家族向け物件も比較材料になります。同社は神戸親和大学生向けの賃貸と月極駐車場を公式サイトで紹介しています。学生なら通う建物の場所と移動手段を、車を使う世帯なら駐車台数と車種を伝えてください。家賃に駐車場代が含まれるのか、部屋と同時に契約できるのかで月額は変わります。駅へ歩く日の道と、車で帰る日の進入路をそれぞれ現地で確かめると、図面だけでは比較できない使い方までそろえられます。
岡場や藤原台を候補にする人は、希望する町と入居日をアパマンショップ藤原台店へ伝え、購入・売却も検討する場合は日住サービス北神店や北神土地建物と条件をそろえます。北神土地建物は売買・賃貸に加えて買取と駐車場管理を業務に挙げています。所有する家を売るなら、仲介と買取の価格、片づけや修繕の扱い、引渡し時期を分けて聞いてください。私は北区では、最初に鈴蘭台と岡場のどちらを日常の拠点にするか決め、賃貸は駐車場を含む月額、購入は工事費を含む総額、売却は手取りで比較する順番が合うと見ています。
相談前の準備
最初の相談は、同じ希望条件を2社に伝えて、提案と見積もりを比べるところから。一度にたくさんの窓口へ連絡するより、回答の違いを確かめてから追加すると整理しやすくなります。
- 使う駅と希望する町名。候補に含めない地域も伝える
- 賃貸の月額上限、購入の総予算、売却の希望時期
- 駅徒歩、必要な広さ、駐車する車種・台数など譲れない条件
- 気になる物件の募集ページ、住所、部屋番号
- 電話かメールか、希望する連絡方法と連絡できる時間
見積もりの金額だけでなく、こちらが伝えた条件に沿った説明かも見ます。わからない項目を質問したとき、書面や資料で確認できるか、対象外の費用がないかを確かめてから依頼先を決めます。
売却査定を比べる場合は、査定額だけを比べず、使った事例と販売の進め方を聞いてください。売り出す価格の提案と、必ず売れる価格は同じものではありません。価格の見直しをいつ相談するかまで聞いておくと、あとで判断しやすくなります。
よくある質問
まだ借りるか買うか決まっていなくても相談できる？
最初に「両方を比較中」と伝え、取扱業務を確認します。賃貸だけを扱う店舗に購入まで一度に頼めるとは限りません。賃貸・売買の見出しと、各社の説明から相談先を選んでください。
ネットに同じ物件が出ていたら、どこへ頼んでも同じ？
同じ部屋でも、問い合わせ時点の募集条件や見積もりをそれぞれ確認してください。住所と部屋番号をそろえて空室、費用、案内可能な日を聞き、別の部屋の見積もりを比べないようにします。
売却査定が一番高い会社を選べばよい？
査定額だけで依頼先を決めず、比較した事例と販売期間、価格を見直す条件まで確認します。「どの資料を基に、その金額になったか」を説明してもらうと比べやすくなります。
神戸市北区で相談先を選ぶときも、最初に決めるのは会社の知名度より、自分が何を頼みたいかです。各社の取扱内容を確かめ、希望する地域と予算をそろえて相談を始めてください。
調査方法と出典・写真
各社の公式店舗・会社案内を2026年11月1日に確認しました。公式情報から取扱業務と所在地を整理し、相談に向く人は当サイトの編集上の判断として記載しています。接客を受けた体験談や口コミ点数によるランキングではありません。来店前に営業日と対応できる相談内容を公式窓口で確認してください。
写真：Atlantic Ambience（アトランティック・アンビエンス） / Pexels（ペクセルズ）。Pexels Licenseに基づき使用。家の模型と鍵を写したイメージで、掲載会社や地域の実景ではありません。 アイキャッチは写真を切り抜き、文字を重ねています。図解は当サイト作成。各社のカード画像は、それぞれの公式サイトで確認したロゴ・店舗写真・紹介画像です。
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