川崎市 浸水履歴　10年2,974棟の9割は2019年の1年　床上まで来た49町丁の最多は高津区久末です

川崎市は、市内で床上・床下浸水が起きた記録を10年分まとめて公表しています。過去10年の合計は2,974棟。ただしこの数字を「川崎は10年で3,000棟沈む街」と読むと外します。2,974棟のうち2,706棟、9割は2019年（令和元年度）の1年に集中しています。

そして2019年を除いた9年の268棟のうち、156棟が令和7年度に出ています。2025年9月11日、中原区役所の1時間雨量は131.5ミリ。市の観測史上いちばん強い雨でした。中原区下新城で50年近く営業している不動産会社の社員は、地元紙にこう話しています。

50年近く営業しているが、これほど道が冠水したのは初めて

市の「浸水実績図」を開いても、出てくるのは地図の上の丸印だけです。どの町に何件だったかは書かれていません。この記事は、その丸印の元になっている市の資料を1行ずつ数えて、床上まで水が来た町の名前を並べます。

川崎市の浸水履歴は、区によって338倍ちがう

数えたのは川崎市危機管理本部の「川崎市の災害概要」の資料〔2〕、過去10年間の住家浸水被害発生状況です。平成28年度から令和7年度までの10年を、区ごと・床上/床下ごとに1枚の表にしたものが公表されています。合計するとこうなります。

床上浸水だけを見ると、中原区1,015棟に対して麻生区3棟。同じ市の中で338倍です。中原区と高津区の2区で、市全体の床上の85%を占めます。

ただし年度別に並べ直すと、この街の水害の顔つきは変わります。10年の内訳は、平成28年度55棟・平成29年度49棟・平成30年度2棟・令和元年度2,706棟・令和2年度2棟・令和3年度0棟・令和4年度2棟・令和5年度0棟・令和6年度2棟・令和7年度156棟です。

おかあさん

令和元年東日本台風（台風19号）の年度です。市の表の注記に「令和元年度については、発行済の罹災証明書をもとに集計したため、罹災証明書の件数単位」と書いてあります。この年だけ数え方も違います。

毎年少しずつ沈む街ではなく、何もない年が続いたあとに1回で数千棟が沈む街、という並び方です。平成30年度・令和3年度・令和5年度の3年は、市全体で2棟・0棟・0棟でした。浸水履歴を「直近数年で被害が出ていないか」で見ると、いちばん大きい年をまたいで見落とします。

住まいのリスクに対する備え

土地の履歴やリスクを知ったら、次は「起きたときにどうするか」です。最低限そろえておくと動けるものを挙げます。

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一から集めると抜けが出ます。まずセットで用意して、家族の人数分と常備薬だけ足すのが早いです。

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断水で最初に困るのがトイレです。備蓄で見落とされやすい一方、代用が効きません。

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停電時は懐中電灯より、部屋全体を照らせるランタンの方が使えます。電池でも充電でも点くものだと、どちらが尽きても止まりません。

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2025年9月11日、床上まで水が来た49の町丁

令和7年度に市が記録した住家の浸水は、7月10日の集中豪雨で床上12件・床下1件、9月4〜5日の大雨で床上1件、そして9月11日の集中豪雨で床上130件・床下57件です。市の「令和7年度 川崎市の災害概要」本編には、この9月11日に被害を受けた町丁が件数つきで載っています。区ごとの内訳はこうです。

件数の多い順に名前を出します。

• 高津区 久末 16件（この日いちばん多い町）
• 中原区 下小田中5丁目 13件
• 中原区 下新城3丁目 11件
• 中原区 中丸子 8件
• 高津区 明津 6件
• 中原区 今井上町 5件／今井南町 5件
• 中原区 井田杉山町 4件／下小田中6丁目 4件
• 高津区 新作6丁目 3件／東野川1丁目 3件、中原区 下新城2丁目 3件

ここから下は2件・1件が並びます。中原区は井田中ノ町・今井仲町・上小田中1丁目・上小田中2丁目・上新城1丁目・上新城2丁目・上丸子山王町2丁目・上丸子八幡町・上丸子天神町・北谷町・木月3丁目・木月伊勢町・小杉御殿町2丁目・小杉町1丁目・下新城1丁目・下沼部・新城4丁目・新城5丁目・新城中町・新丸子町・丸子通1丁目。高津区は梶ヶ谷2丁目・坂戸3丁目・子母口・新作2丁目・新作5丁目・末長1丁目・末長3丁目・末長4丁目・千年・千年新町・久本1丁目・二子3丁目・溝口4丁目。宮前区は野川本町2丁目と馬絹5丁目、川崎区は京町1丁目です。

ここで、2か月前の7月10日に戻ります。あの日に床上まで来たのは中原区の今井南町11件と丸子通1丁目1件でした。どちらも9月11日の一覧にまた名前が出ています（今井南町5件、丸子通1丁目2件）。同じ年度に2回、床上まで水が入った町です。

おかあさん

どちらも市の数字で、単位が違うだけです。本編には「物的被害の件数については、『棟数』ではなく『件数』で計上」と注記があります。集合住宅なら建物は1棟でも、水が入った住戸ごとに件で数えます。

この町名は「浸水実績図」の地図からは読み取れません。市の説明では、実績図の丸印はこの災害概要の被害状況を基に置かれていて、位置も「おおむねの位置」です。町名と件数まで見たい人は、地図ではなく災害概要のPDFを開くことになります。

1時間131.5ミリは、川崎の下水道が想定している58ミリの2.3倍

川崎市上下水道局は、浸水の危険が高い地区の整備水準をこう書いています。

整備水準を既定計画の5年確率降雨（時間雨量52mm）から、10年確率降雨（時間雨量58mm）にグレードアップした施設整備を進めるとともに、国の「下水道浸水被害軽減総合事業」の要件を満たす地区では、既往最大降雨（時間雨量92mm）においても床上浸水とならない対策を進めています

2025年9月11日に中原区役所で観測されたのは、1時間で131.5ミリです。整備水準58ミリの2.3倍、いちばん強い地区の目標である92ミリの1.4倍。市が同じページで「想定し得る最大規模の降雨（時間雨量153mm）」として浸水想定区域図に置いている値の86%にあたります。

この日の市の記録を時刻で追うと、雨の来かたが分かります。13時39分に大雨注意報、13時53分に洪水警報と大雨警報（浸水害）。記録的短時間大雨情報は、14時30分の宮前区付近から15時20分の中原区付近まで、50分のあいだに3回出ています（あいだに15時00分の高津区付近）。雨の中心が西から東へずれながら、それぞれの区で100ミリを記録した形です。

さらに同じ令和7年度、川崎市は7月10日にも1時間105.0ミリを中原区役所で観測しています。100ミリ超えが1年度に2回。市の資料〔5〕で1時間20ミリ以上を観測した日数を見ると、令和7年度は10日で、この10年でいちばん少ない年でした。ところが1時間50ミリ以上の日数は4日で、平成28年度と並ぶ10年の最多です。

おかあさん

私はそうは読みません。設計の外側の雨が同じ年度に2回来た、という話です。ただし「設計の外側なら仕方ない」で終わらせると、家を買う側は何も守れません。

私は、この数字は行政の評価ではなく、住む側の判断材料として使うべきだと考えています。市が浸水対策の重点化地区に挙げているのは三沢川・土橋・京町渡田・川崎駅東口周辺・大島・観音川の6地区で、2019年に浸水した中原区・高津区・多摩区の排水樋管周辺（山王・宮内・諏訪・二子・宇奈根）はまた別の枠組みで対策が進んでいます。そのどちらの枠にも入っていない町で床上まで水が来たのが、2025年9月11日でした。

通行止めになった道は、国が名前を出していた場所だった

同じ日、川崎市は道路冠水による通行規制を8か所で実施しています。区ごとの内訳は川崎区2か所・中原区3か所・高津区3か所。地元紙が名前を挙げたのは川崎区鋼管通、中原区小杉町、高津区末長のアンダーパスです。

この3か所は、国土交通省関東地方整備局が公表している「道路冠水注意箇所マップ」に、川崎市の12か所として最初から載っていました。鋼管通はNo.96とNo.97（鋼管通5丁目・JR貨物線高架下）、小杉町はNo.101（小杉町3丁目269番地・JR南武線ガード下）、末長はNo.103（末長1429番地・第3京浜およびJR南武線ガード下）です。

おかあさん

道はそうです。ただ、同じ日に床上浸水が130件記録されています。あのリストはくぐる道の名簿で、家が沈む場所は1件も書いていません。

読み違えの起きやすいところなので、隣の市と比べておきます。さいたま市では道路冠水が35件あったのに、国の冠水注意箇所は市内に1か所しかありませんでした。あちらはリストが実態から外れていた例です。川崎はその逆で、名前の分かった3か所はいずれもリストに載っていました。それでも家の浸水は防げていません。道路の名簿と、家の浸水履歴は、別々に見る必要があります。

川崎市域の12か所と、神奈川県内128か所の内訳は別の記事にまとめてあります。

• 横浜 冠水 どこ　国のリストは神奈川128か所で横浜30か所　ところが人口10万の伊勢原市が、156万の川崎市より多い13か所です
• さいたま市で道路冠水35件　国の冠水注意箇所は1か所しかないのに、いちばん沈んだのは見沼区の14件でした
• 冠水した道路に車で入るとどうなる？　JAF（ジャフ）の実験で窓を割れたのは、脱出用ハンマーだけでした

自分の家と候補の家の浸水履歴を調べる手順

川崎市の浸水履歴には入口が3つあります。浅いほうから並べます。

1つ目は地図です。市の情報案内地図「ガイドマップかわさき」の浸水実績図で、過去10年の被害箇所が丸印で出ます。市のページに書かれている操作は、防災マップを開いて「表示切替」の「内水浸水想定区域」にチェック→「目標物」をクリック→「目標物検索」の「浸水実績図」にチェック→「検索」の順です。目標物のポイントは一度に50か所しか出ないので、確かめたい場所を地図の中心に置いてから検索します。

2つ目は紙です。上下水道局下水道部下水道計画課、かわさき情報プラザ、各区役所（危機管理担当、道路公園センター）、各図書館で印刷図面版を閲覧できます。

3つ目が、この記事で使った「川崎市の災害概要」です。町名と件数まで載っているのはここだけで、令和7年度分は本編PDFの中にあります。市の表（資料〔2〕）の被害町名の欄は、令和元年度と令和7年度が「注」で本編参照に飛ばされていて、代表の町名すら出ていません。私は、被害がいちばん大きかった2年ぶんの町名が、いちばん見つけにくい場所に置かれていると考えています。

浸水履歴を調べる目的が「この町を買っていいか」なら、値段も並べたほうが早く決まります。川崎市の7区は住宅地の標高の中央値が川崎区1.4メートルから麻生区68.0メートルまで一列に並ぶ市で、標高も相場も区ごとにはっきり差が出ます。区ごとの比較は川崎市 住むならどこ？　7区は標高1mから68mまで一列に並ぶにまとめてあります。

よくある質問

川崎市で浸水しやすいのはどの区ですか？

過去10年の住家浸水は高津区1,200棟・中原区1,189棟の2区が突出しています。床上だけなら中原区1,015棟が最多で、麻生区は3棟です。ただしこの数字の9割は令和元年東日本台風の1年に出たもので、区の順位はその1回でほぼ決まっています。

武蔵小杉はまた浸水しますか？

将来のことは書けません。事実として並べられるのは、市の表で中原区の被害町名として名前が出ているのが平成29年度の上丸子山王町であること、2025年9月11日に床上浸水として記録されたのは上丸子山王町2丁目1件・小杉町1丁目1件・小杉御殿町2丁目2件で、この日の中原区80件のうち小杉周辺は少数だったことです。同じ日に多かったのは下小田中5丁目13件、下新城3丁目11件、中丸子8件でした。

川崎市の浸水履歴はどこで見られますか？

地図なら「ガイドマップかわさき」の浸水実績図、町名と件数まで見たいなら市危機管理本部の「川崎市の災害概要」です。実績図は過去10年ぶんで、令和7年度は災害概要への記載に先行して地図に表示されています。

浸水履歴は不動産の重要事項説明で教えてもらえますか？

説明が義務づけられているのは、水防法施行規則にもとづく図面における物件の所在地です。川崎市の内水ハザードマップはこれに当たらず、市は宅地建物取引業者に情報提供を「お願い」する立場にとどまります。浸水実績図も義務の対象ではないので、自分で見に行くほうが確実です。

出典

• 川崎市危機管理本部「川崎市の災害概要」資料〔2〕過去10年間の住家浸水被害発生状況／資料〔5〕過去10年間の1時間雨量20mm以上の発生日数（いずれも令和7年度版・2026年8月27日更新） https://www.city.kawasaki.jp/601/page/0000017723.html
• 川崎市危機管理本部「令和7年度 川崎市の災害概要」本編（〔1〕令和7年7月10日の集中豪雨、〔3〕令和7年9月4〜5日の大雨、〔4〕令和7年9月11日の集中豪雨）
• 川崎市「浸水実績図について」（2026年7月3日更新） https://www.city.kawasaki.jp/601/page/0000037242.html
• 川崎市上下水道局「浸水対策事業（重点化地区）」（2026年4月1日更新） https://www.city.kawasaki.jp/800/page/0000127232.html
• 川崎市上下水道局「内水ハザードマップで水害（内水氾濫）のリスクを知ろう」令和8年5月版（2026年5月29日更新） https://www.city.kawasaki.jp/800/page/0000125074.html
• 川崎市上下水道局「排水樋管の水位計、監視カメラ等の情報を公開します」（2020年12月25日） https://www.city.kawasaki.jp/800/page/0000123330.html
• 国土交通省 関東地方整備局「道路冠水注意箇所マップ【神奈川県・川崎市・横浜市・相模原市】」令和8年6月1日作成 https://www.ktr.mlit.go.jp/road/bousai/road_bousai00000001.html
• タウンニュース中原区版「川崎市 記録的大雨、各所で被害 中原区で過去最大131ミリ」2025年9月19日 https://www.townnews.co.jp/0204/2025/09/19/802763.html ／ 同 川崎区・幸区版 2025年9月19日 https://www.townnews.co.jp/0206/2025/09/19/802798.html