上越市の賃貸はピタットハウス上越店・家守、売買はピタットハウス上越店・家守が相談先の候補です。
ただし、「おすすめの不動産屋」は、借りる・買う・売るのどれかで変わります。目的に合わない窓口を回って時間を無駄にしないよう、取扱業務と所在地から選べる形にしました。
公式情報の確認：2026年11月3日。掲載順は順位ではなく、取扱業務から選んだ相談先です。
賃貸のおすすめ
賃貸は、家賃・管理費・駐車場代を含む月額と、入居時の初期費用を比べます。以下は、公式情報で賃貸の取扱いを確認した相談先です。
たとえば家賃7万円、管理費5,000円、駐車場8,000円なら、月額は8万3,000円。家賃との差は24か月で31万2,000円です。これは比較方法を示す計算例で、上越市の募集相場ではありません。
| 不動産会社 | 所在地 |
|---|---|
| ピタットハウス上越店 | 新潟県上越市春日新田1-20-8 |
| 家守 | 新潟県上越市本町6-3-2 |
| JC（ジェイシー）ルーム | 新潟県上越市春日新田2丁目7番25号 |
賃貸の相談先
ピタットハウス上越店
春日新田の上越店では、アパート・マンション・貸家などの賃貸と、土地・中古住宅などの売買を案内しています。公式会社案内は、上越店と仲町の上越高田店を別の窓口として掲載しています。
賃貸の相談に向く人
春日新田の上越店で、アパートと貸家を比べたい人。
所在地：新潟県上越市春日新田1-20-8
賃貸の相談先
家守
本町にあり、住宅・土地の売買仲介、賃貸仲介・管理、空き家の再生を事業として案内しています。住まいの売買と、空き家の活用について相談できる地元の会社です。
賃貸の相談に向く人
住宅の賃貸仲介や管理を扱う、本町の窓口へ相談したい人。
所在地：新潟県上越市本町6-3-2
賃貸の相談先
JC（ジェイシー）ルーム
春日新田に上越の窓口があり、アパート・マンションなどの賃貸仲介や管理を案内しています。会社概要にある売買・買取の業務は収益物件のため、ここでは住まいを借りる相談先として取り上げています。
賃貸の相談に向く人
上越のアパート・マンションを、賃貸の窓口で探したい人。
所在地：新潟県上越市春日新田2丁目7番25号
売買のおすすめ
売買は、買う人なら諸費用・修繕費を含む総予算、売る人なら査定の根拠と手取りで比較します。以下は、購入・売却・買取などの取扱いを公式情報で確認した相談先です。
購入では、物件代だけでなく諸費用と予定する工事費をそろえます。売却は、仲介と買取の価格、必要な片づけ、引渡し時期を分けて聞いてください。各社がその物件の買取に対応するかは個別に確認します。
| 不動産会社 | 所在地 |
|---|---|
| ピタットハウス上越店 | 新潟県上越市春日新田1-20-8 |
| 家守 | 新潟県上越市本町6-3-2 |
| エフアセット | 新潟県上越市大字木田一丁目8番17号 上越OS（オーエス）ビル206 |
購入・売却の相談先
ピタットハウス上越店
春日新田の上越店では、アパート・マンション・貸家などの賃貸と、土地・中古住宅などの売買を案内しています。公式会社案内は、上越店と仲町の上越高田店を別の窓口として掲載しています。
売買の相談に向く人
上越店で土地や中古住宅の売買を相談したい人。
所在地：新潟県上越市春日新田1-20-8
購入・売却の相談先
家守
本町にあり、住宅・土地の売買仲介、賃貸仲介・管理、空き家の再生を事業として案内しています。住まいの売買と、空き家の活用について相談できる地元の会社です。
売買の相談に向く人
空き家の売買と再生・活用を合わせて相談したい人。
所在地：新潟県上越市本町6-3-2
購入・売却・買取の相談先
エフアセット
木田にあり、上越市・妙高市を中心に土地・戸建て・マンションの仲介、買取、販売を案内しています。住宅のリフォームや建物解体、家財処分も事業に含めており、売買と建物の扱いを合わせた相談ができます。
売買の相談に向く人
住宅の売買に加えて、買取や改修・解体も検討したい人。
所在地：新潟県上越市大字木田一丁目8番17号 上越OS（オーエス）ビル206
町内会名まで住所を確かめる
上越市で通勤・通学にバスを使うなら、駅名と徒歩距離だけで候補を絞らず、必要な路線と時間帯を先に整理します。市が案内するバス位置情報は、2026年6月現在34路線が対象です。全路線を一度に確認できるわけではないため、候補住所から使う停留所が対象に入るかを調べてください。帰宅する時刻の便や乗り換えも確かめ、車を使う日は駐車場の条件を別に相談します。
春日新田にはピタットハウス上越店とJC（ジェイシー）ルーム、本町には家守、木田にはエフアセットがあります。賃貸を探す場合と売買・買取を頼む場合で、相談する入口を分けると必要な資料がそろいます。ピタットハウスの上越店と上越高田店は所在地が異なります。訪問予約では店名まで伝えてください。空き家の相談も、家守の再生活用とエフアセットの買取を同じサービスとして比べず、希望する扱い方を伝えます。
洪水の確認では、市の関川水系などの資料で浸水深と浸水が続く時間を分けて見ます。市は河川の洪水資料に加え、公共下水道の雨水区域を対象とした内水ハザードマップを公開しています。過去の浸水実績図も別の資料です。色が付いていない場所だけを根拠に判断せず、候補の建物と移動経路を各地図で照合してください。避難先と、雨が強いときに使わない道路も家族で確認します。
学区を条件にする家庭は、住居表示をそのまま学校区一覧へ当てはめないようにします。上越市の一覧は町内会名で整理され、同じ住所表記でも町内会との対応が異なる場合があると市が説明しています。物件の所在地、番地、所属する町内会と入学年度を教育委員会へ伝えて確かめてください。私は、賃貸や売買の条件を詰める前に、交通・学区・防災の確認を同じ候補住所でそろえる方法を勧めます。
相談前の準備
最初の相談は、同じ希望条件を2社に伝えて、提案と見積もりを比べるところから。一度にたくさんの窓口へ連絡するより、回答の違いを確かめてから追加すると整理しやすくなります。
- 使う駅と希望する町名。候補に含めない地域も伝える
- 賃貸の月額上限、購入の総予算、売却の希望時期
- 駅徒歩、必要な広さ、駐車する車種・台数など譲れない条件
- 気になる物件の募集ページ、住所、部屋番号
- 電話かメールか、希望する連絡方法と連絡できる時間
見積もりの金額だけでなく、こちらが伝えた条件に沿った説明かも見ます。わからない項目を質問したとき、書面や資料で確認できるか、対象外の費用がないかを確かめてから依頼先を決めます。
売却査定を比べる場合は、査定額だけを比べず、使った事例と販売の進め方を聞いてください。売り出す価格の提案と、必ず売れる価格は同じものではありません。価格の見直しをいつ相談するかまで聞いておくと、あとで判断しやすくなります。
よくある質問
まだ借りるか買うか決まっていなくても相談できる？
最初に「両方を比較中」と伝え、取扱業務を確認します。賃貸だけを扱う店舗に購入まで一度に頼めるとは限りません。賃貸・売買の見出しと、各社の説明から相談先を選んでください。
ネットに同じ物件が出ていたら、どこへ頼んでも同じ？
同じ部屋でも、問い合わせ時点の募集条件や見積もりをそれぞれ確認してください。住所と部屋番号をそろえて空室、費用、案内可能な日を聞き、別の部屋の見積もりを比べないようにします。
売却査定が一番高い会社を選べばよい？
査定額だけで依頼先を決めず、比較した事例と販売期間、価格を見直す条件まで確認します。「どの資料を基に、その金額になったか」を説明してもらうと比べやすくなります。
上越市で相談先を選ぶときも、最初に決めるのは会社の知名度より、自分が何を頼みたいかです。各社の取扱内容を確かめ、希望する地域と予算をそろえて相談を始めてください。
調査方法と出典・写真
各社の公式店舗・会社案内を2026年11月3日に確認しました。公式情報から取扱業務と所在地を整理し、相談に向く人は当サイトの編集上の判断として記載しています。接客を受けた体験談や口コミ点数によるランキングではありません。来店前に営業日と対応できる相談内容を公式窓口で確認してください。
写真：Atlantic Ambience（アトランティック・アンビエンス） / Pexels（ペクセルズ）。Pexels Licenseに基づき使用。家の模型と鍵を写したイメージで、掲載会社や地域の実景ではありません。 アイキャッチは写真を切り抜き、文字を重ねています。図解は当サイト作成。各社のカード画像は、それぞれの公式サイトで確認したロゴ・店舗写真・紹介画像です。
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