出雲市の賃貸はアスプラン・ふくや不動産、売買はアスプラン・ふくや不動産が相談先の候補です。
ただし、「おすすめの不動産屋」は、借りる・買う・売るのどれかで変わります。目的に合わない窓口を回って時間を無駄にしないよう、取扱業務と所在地から選べる形にしました。
公式情報の確認：2026年11月2日。掲載順は順位ではなく、取扱業務から選んだ相談先です。
賃貸のおすすめ
賃貸は、家賃・管理費・駐車場代を含む月額と、入居時の初期費用を比べます。以下は、公式情報で賃貸の取扱いを確認した相談先です。
たとえば家賃7万円、管理費5,000円、駐車場8,000円なら、月額は8万3,000円。家賃との差は24か月で31万2,000円です。これは比較方法を示す計算例で、出雲市の募集相場ではありません。
| 不動産会社 | 所在地 |
|---|---|
| アスプラン | 島根県出雲市塩冶神前1丁目59番地 |
| ふくや不動産 | 島根県出雲市塩冶有原町5丁目30番地 |
| 塩野不動産 | 島根県出雲市今市町1165-9 |
| 大丸不動産 | 島根県出雲市渡橋町1223 |
賃貸の相談先
アスプラン
塩冶神前の会社で、アパートなどの住宅賃貸と土地の売買を案内しています。来店は予約客を優先し、確認時点では賃貸物件検索の不具合を告知しているため、希望条件を直接伝えて募集状況を確認してください。
賃貸の相談に向く人
塩冶周辺を含む賃貸住宅を相談したい人
所在地：島根県出雲市塩冶神前1丁目59番地
賃貸の相談先
ふくや不動産
塩冶有原町の会社で、土地・中古住宅の取引、建売住宅の販売、賃貸アパート・貸家の仲介と管理を案内しています。住宅のリフォームや建て替えも事業内容に含めています。
賃貸の相談に向く人
塩冶有原町の窓口でアパートや貸家を探す人
所在地：島根県出雲市塩冶有原町5丁目30番地
賃貸の相談先
塩野不動産
今市町の会社で、公式サイトにアパート・マンションなどの賃貸と、中古住宅・住宅用地の売買を分けて掲載しています。建築設計監理も案内しています。
賃貸の相談に向く人
出雲市駅側の窓口で住宅賃貸を相談したい人
所在地：島根県出雲市今市町1165-9
賃貸の相談先
大丸不動産
渡橋町に拠点を置き、賃貸アパート・マンション・貸家の仲介と管理、土地・中古住宅・マンションの売買仲介を案内しています。公式店舗情報で所在地と業務を確認できます。
賃貸の相談に向く人
渡橋町周辺も含め住宅賃貸を探す人
所在地：島根県出雲市渡橋町1223
売買のおすすめ
売買は、買う人なら諸費用・修繕費を含む総予算、売る人なら査定の根拠と手取りで比較します。以下は、購入・売却・買取などの取扱いを公式情報で確認した相談先です。
購入では、物件代だけでなく諸費用と予定する工事費をそろえます。売却は、仲介と買取の価格、必要な片づけ、引渡し時期を分けて聞いてください。各社がその物件の買取に対応するかは個別に確認します。
| 不動産会社 | 所在地 |
|---|---|
| アスプラン | 島根県出雲市塩冶神前1丁目59番地 |
| ふくや不動産 | 島根県出雲市塩冶有原町5丁目30番地 |
| 塩野不動産 | 島根県出雲市今市町1165-9 |
| 大丸不動産 | 島根県出雲市渡橋町1223 |
購入・売却の相談先
アスプラン
塩冶神前の会社で、アパートなどの住宅賃貸と土地の売買を案内しています。来店は予約客を優先し、確認時点では賃貸物件検索の不具合を告知しているため、希望条件を直接伝えて募集状況を確認してください。
売買の相談に向く人
出雲市の住宅用地の取扱いを相談したい人
所在地：島根県出雲市塩冶神前1丁目59番地
購入・売却の相談先
ふくや不動産
塩冶有原町の会社で、土地・中古住宅の取引、建売住宅の販売、賃貸アパート・貸家の仲介と管理を案内しています。住宅のリフォームや建て替えも事業内容に含めています。
売買の相談に向く人
中古住宅・土地の売買と改修を相談したい人
所在地：島根県出雲市塩冶有原町5丁目30番地
購入・売却の相談先
塩野不動産
今市町の会社で、公式サイトにアパート・マンションなどの賃貸と、中古住宅・住宅用地の売買を分けて掲載しています。建築設計監理も案内しています。
売買の相談に向く人
中古住宅や住宅用地を購入・売却したい人
所在地：島根県出雲市今市町1165-9
購入・売却の相談先
大丸不動産
渡橋町に拠点を置き、賃貸アパート・マンション・貸家の仲介と管理、土地・中古住宅・マンションの売買仲介を案内しています。公式店舗情報で所在地と業務を確認できます。
売買の相談に向く人
中古住宅・マンション・土地の売買を相談したい人
所在地：島根県出雲市渡橋町1223
出雲市駅と生活バスで選ぶ
出雲市では、出雲市駅を使う生活か、平田・大社・多伎などへ車や生活バスで移動する生活かを先に伝えます。今回の会社は塩冶神前、塩冶有原町、今市町、渡橋町にあります。店舗に近い範囲だけに絞らず、勤務先や通学先までの移動と、必要な駐車台数を同じ条件にして候補を比べてください。
市のバス路線情報は、平田生活バスや多伎循環バスなどを地区別に案内しています。2026年4月には平田生活バス鹿園寺線の路線図・時刻表を改正しています。停留所名だけで毎日使えると判断せず、運行日、帰りの便、鉄道へ乗り継ぐ時間を現在の資料で確認し、休日の買い物や通院に使えるかも調べます。
市の防災ハザードマップは、洪水による浸水、土砂災害、津波などを示す資料です。希望する町を絞ったら、敷地と避難経路に関係する図を選んで確認します。賃貸は家賃だけでなく駐車場代や管理費、購入は改修費や前面道路からの出入りもそろえ、地名が同じ物件を一律に評価しないようにします。
空き家を買う・売る相談では、市の空き家対策が、発生予防、適正管理、利活用、管理不全な空き家への対応を分けている点も参考になります。すぐ売買の価格だけを決めず、残す物、修繕する部分、管理の負担を先に整理できます。私は、出雲市では利用する交通と家の使い方を先に定め、住所ごとの条件と総額を各社へ同じように伝える方法を勧めます。
相談前の準備
最初の相談は、同じ希望条件を2社に伝えて、提案と見積もりを比べるところから。一度にたくさんの窓口へ連絡するより、回答の違いを確かめてから追加すると整理しやすくなります。
- 使う駅と希望する町名。候補に含めない地域も伝える
- 賃貸の月額上限、購入の総予算、売却の希望時期
- 駅徒歩、必要な広さ、駐車する車種・台数など譲れない条件
- 気になる物件の募集ページ、住所、部屋番号
- 電話かメールか、希望する連絡方法と連絡できる時間
見積もりの金額だけでなく、こちらが伝えた条件に沿った説明かも見ます。わからない項目を質問したとき、書面や資料で確認できるか、対象外の費用がないかを確かめてから依頼先を決めます。
売却査定を比べる場合は、査定額だけを比べず、使った事例と販売の進め方を聞いてください。売り出す価格の提案と、必ず売れる価格は同じものではありません。価格の見直しをいつ相談するかまで聞いておくと、あとで判断しやすくなります。
よくある質問
まだ借りるか買うか決まっていなくても相談できる？
最初に「両方を比較中」と伝え、取扱業務を確認します。賃貸だけを扱う店舗に購入まで一度に頼めるとは限りません。賃貸・売買の見出しと、各社の説明から相談先を選んでください。
ネットに同じ物件が出ていたら、どこへ頼んでも同じ？
同じ部屋でも、問い合わせ時点の募集条件や見積もりをそれぞれ確認してください。住所と部屋番号をそろえて空室、費用、案内可能な日を聞き、別の部屋の見積もりを比べないようにします。
売却査定が一番高い会社を選べばよい？
査定額だけで依頼先を決めず、比較した事例と販売期間、価格を見直す条件まで確認します。「どの資料を基に、その金額になったか」を説明してもらうと比べやすくなります。
出雲市で相談先を選ぶときも、最初に決めるのは会社の知名度より、自分が何を頼みたいかです。各社の取扱内容を確かめ、希望する地域と予算をそろえて相談を始めてください。
調査方法と出典・写真
各社の公式店舗・会社案内を2026年11月2日に確認しました。公式情報から取扱業務と所在地を整理し、相談に向く人は当サイトの編集上の判断として記載しています。接客を受けた体験談や口コミ点数によるランキングではありません。来店前に営業日と対応できる相談内容を公式窓口で確認してください。
写真：Atlantic Ambience（アトランティック・アンビエンス） / Pexels（ペクセルズ）。Pexels Licenseに基づき使用。家の模型と鍵を写したイメージで、掲載会社や地域の実景ではありません。 アイキャッチは写真を切り抜き、文字を重ねています。図解は当サイト作成。各社のカード画像は、それぞれの公式サイトで確認したロゴ・店舗写真・紹介画像です。
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