広島市のおすすめ不動産屋

広島市の賃貸はアパマンショップ広島駅前店と良和ハウス八丁堀店、購入・売却は三井のリハウス広島駅前センターとトータテ住宅販売本店が相談先の候補です。広島駅を使う暮らしか、八丁堀・紙屋町方面へ通う暮らしかを分け、同じ移動条件で提案を比べます。

ただし、「おすすめの不動産屋」は、借りる・買う・売るのどれかで変わります。目的に合わない窓口を回って時間を無駄にしないよう、取扱業務と所在地から選べる形にしました。

賃貸のおすすめ

賃貸は、家賃・管理費・駐車場代を含む月額と、入居時の初期費用を比べます。以下は、公式情報で賃貸の取扱いを確認した相談先です。

たとえば家賃7万円、管理費5,000円、駐車場8,000円なら、月額は8万3,000円。家賃との差は24か月で31万2,000円です。これは比較方法を示す計算例で、広島市の募集相場ではありません。

賃貸の相談先

アパマンショップ 広島駅前店

ケイアイホームが運営する全国ブランドの賃貸店舗です。公式案内では広島駅南口から徒歩3分とし、山陽本線・芸備線・呉線・可部線、広電各線での部屋探しを案内しています。オンライン内見の窓口もあり、来店できる日が限られる場合も相談方法を選べます。

賃貸の相談に向く人
広島駅を起点に通勤・通学する人や、県外から広島市へ転居する人。利用する沿線を一つに決めていない段階なら、行き先と移動時間、月額上限を伝えて候補を比較する相談先です。オンラインで進めたい場合は、内見から契約まで対応できる範囲を先に確認してください。

相談のときに聞くこと：行き先までの乗換え、月額総額、オンライン内見で確認できる場所を聞く

所在地：広島市南区大須賀町13-5 田村ビル1F

公式サイトアパマンショップ 広島駅前店↗

賃貸の相談先

良和ハウス 八丁堀店

八丁堀にある地域会社の賃貸店舗です。公式ページで新築物件や分譲賃貸などを案内し、中区に限らず市内全域を紹介対象としています。店舗ページに中区・南区などの募集物件と、来店予約やオンライン接客・内覧予約の入口があります。

賃貸の相談に向く人
八丁堀周辺に通う人、中区を中心に設備や広さを比べたい人。分譲賃貸を含めて探す場合は、必要な設備と譲れる条件を分け、募集期間や退去時の条件まで比較する相談先です。広島駅近くの候補と迷うときは、職場までの経路を同じ条件で並べてもらいます。

相談のときに聞くこと：八丁堀方面への移動、分譲賃貸の契約条件、管理費込みの月額を聞く

所在地：広島市中区八丁堀12-1

公式サイト良和ハウス 八丁堀店↗

売買のおすすめ

売買は、買う人なら諸費用・修繕費を含む総予算、売る人なら査定の根拠と手取りで比較します。以下は、購入・売却・買取などの取扱いを公式情報で確認した相談先です。

購入では、物件代だけでなく諸費用と予定する工事費をそろえます。売却は、仲介と買取の価格、必要な片づけ、引渡し時期を分けて聞いてください。各社がその物件の買取に対応するかは個別に確認します。

購入・売却の相談先

三井のリハウス広島駅前センター

広島駅に直結する広島JP（ジェイピー）ビルディング7階の売買窓口です。公式店舗ページでマンション・戸建て・土地の購入、売却、買い替えを案内し、広島駅周辺に加え東区・南区、府中町・海田町などを対応エリアに挙げています。

売買の相談に向く人
広島駅周辺や東区・南区などで住宅を買いたい人、売却や買い替えを考える人。駅前マンションと周辺の戸建てを比べるなら、購入代金だけでなく、管理費や修繕に必要な費用、引渡し時期を同じ表にして相談できます。売却は近い地域・物件種別の査定根拠を聞きます。

相談のときに聞くこと：対象の町名・物件種別の取扱い、査定の比較事例、買い替えの日程を聞く

所在地：広島市南区松原町2-62

公式サイト三井のリハウス広島駅前センター↗

売却・買取の相談先

トータテ住宅販売 本店

国泰寺町にある地域会社の売買店舗です。公式店舗案内は本店の対応エリアを中区・南区・西区とし、新築・中古戸建て、マンション、土地と無料の売却相談を案内しています。会社概要には中古住宅・中古マンション・土地などの買取再販事業も記載されています。

売買の相談に向く人
中区・南区・西区で家や土地を探す人、住まいの売却を相談したい人。新築と中古を並べる場合は、諸費用・工事費を足した総予算で比較できます。売却で買取も検討するなら、その物件が対象か、仲介との価格差や引渡し条件はどうかを個別に確認します。

相談のときに聞くこと：本店の対応エリアか、仲介・買取の可否、諸費用と工事費込みの金額を聞く

所在地：広島市中区国泰寺町2-4-7 トータテビル1F

公式サイトトータテ住宅販売 本店↗

広島駅か都心かを決める

広島市では、物件情報の「広島駅徒歩」と、職場や学校までの移動を分けて比べます。アパマンショップ広島駅前店は、山陽本線・芸備線・呉線・可部線と広電各線の部屋探しを案内しています。毎日使うのが広島駅なのか、八丁堀や紙屋町方面の電停なのかで、最初に伝える条件は変わります。「広島市内ならどこでも」ではなく、行き先の駅・電停と、乗換えを含めた片道の上限時間を伝えてください。朝に出発する時刻と帰宅時刻もそろえて聞くと、沿線の違う物件を比較できます。

市中心部の賃貸を見たい人は、良和ハウス八丁堀店が公開する中区・南区の物件も比較材料になります。同店は新築や分譲賃貸を案内していますが、掲載されている設備がすべての部屋に備わるわけではありません。家賃だけで決めず、管理費、ネット利用料、駐輪・駐車場の費用、更新時の支払いまで同じ項目で見積もってもらいます。オンライン接客を使うなら、室内の映像に加え、玄関から道路へ出る経路、駐輪場、共用部も見せてもらえるかを予約時に確認します。

購入・売却は、店舗が駅前にあるかだけでなく、物件の区と町名が対応エリアに合うかを確かめます。三井のリハウス広島駅前センターは広島駅周辺、東区・南区、府中町・海田町の売買を案内しています。トータテ住宅販売の本店は中区・南区・西区を対応エリアに挙げ、安佐南区・安佐北区などは別店舗を案内しています。同じ会社でも窓口が分かれるため、住所とマンション名、土地か戸建てかを先に伝え、担当する店舗を決めてから相談すると行き違いを減らせます。

中古マンションを買う場合は、広告の価格と毎月の住居費を別々に整理します。ローン返済のほか、管理費・修繕積立金・駐車場代を足し、今後の修繕計画を資料で確認してください。戸建ては、駅からの移動とともに、敷地へ入る道や工事車両が通れるかを現地で見ます。私は広島市では、先に利用する駅や電停、次に物件の区と町名を決め、賃貸は月額、購入は修繕費を含む総額、売却は手取りで相談先を比べる順番が合うと見ています。

相談前の準備

最初の相談は、同じ希望条件を2社に伝えて、提案と見積もりを比べるところから。一度にたくさんの窓口へ連絡するより、回答の違いを確かめてから追加すると整理しやすくなります。

• 使う駅と希望する町名。候補に含めない地域も伝える
• 賃貸の月額上限、購入の総予算、売却の希望時期
• 駅徒歩、必要な広さ、駐車する車種・台数など譲れない条件
• 気になる物件の募集ページ、住所、部屋番号
• 電話かメールか、希望する連絡方法と連絡できる時間

見積もりの金額だけでなく、こちらが伝えた条件に沿った説明かも見ます。わからない項目を質問したとき、書面や資料で確認できるか、対象外の費用がないかを確かめてから依頼先を決めます。

売却査定を比べる場合は、査定額だけを比べず、使った事例と販売の進め方を聞いてください。売り出す価格の提案と、必ず売れる価格は同じものではありません。価格の見直しをいつ相談するかまで聞いておくと、あとで判断しやすくなります。

よくある質問

まだ借りるか買うか決まっていなくても相談できる？
最初に「両方を比較中」と伝え、取扱業務を確認します。賃貸だけを扱う店舗に購入まで一度に頼めるとは限りません。賃貸・売買の見出しと、各社の説明から相談先を選んでください。

ネットに同じ物件が出ていたら、どこへ頼んでも同じ？
同じ部屋でも、問い合わせ時点の募集条件や見積もりをそれぞれ確認してください。住所と部屋番号をそろえて空室、費用、案内可能な日を聞き、別の部屋の見積もりを比べないようにします。

売却査定が一番高い会社を選べばよい？
査定額だけで依頼先を決めず、比較した事例と販売期間、価格を見直す条件まで確認します。「どの資料を基に、その金額になったか」を説明してもらうと比べやすくなります。

広島市で相談先を選ぶときも、最初に決めるのは会社の知名度より、自分が何を頼みたいかです。各社の取扱内容を確かめ、希望する地域と予算をそろえて相談を始めてください。

物件を決める前に
災害リスク診断
候補の住所が決まったら、災害リスクも確認。

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