佐賀県の市区町村を、住宅地の地価が高い順と上がっている順の2つで並べました。佐賀県全体の坪単価は約8.31万円／坪（中央値）で、これは47都道府県で30位にあたります。県内でいちばん高いのは佐賀市（約15.8万円／坪）、いちばん上がっているのは基山町（前年比+7.7%）です。
佐賀県の地価が高い市区町村ランキング
国土交通省の地価公示（2026年1月1日時点・用途「住宅」）をもとに、市区町村ごとの坪単価の中央値が高い順に並べています。市区町村名にリンクがあるエリアは、戸建て・マンション・家賃まで含めた詳細ページをご覧いただけます。
| 順位 | 市区町村 | 坪単価 中央値 |
前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | 佐賀市 25地点 |
約15.8万円 | +5% |
| 2 | 鳥栖市 15地点 |
約15.7万円 | +3.7% |
| 3 | 基山町 4地点 |
約14.7万円 | +7.7% |
| 4 | 伊万里市 3地点 |
約9.22万円 | +0.9% |
| 5 | 小城市 4地点 |
約8.88万円 | +2.6% |
| 6 | 唐津市 11地点 |
約8.86万円 | ±0% |
| 7 | 武雄市 3地点 |
約8.33万円 | +4.9% |
| 8 | 鹿島市 3地点 |
約8.3万円 | ±0% |
| 9 | 吉野ヶ里町 4地点 |
約8.12万円 | +4% |
| 10 | 有田町 3地点 |
約5.22万円 | ±0% |
| 11 | 多久市 3地点 |
約4.56万円 | -0.7% |
佐賀県で地価が上がっている市区町村ランキング
同じ地価公示の対前年変動率が高い順です。「3年で」は2023年の同じ地点と比べた変化で、単年の上下ではなく流れが続いているかが見えます。基山町の+7.7%は全国48位です。
| 順位 | 市区町村 | 前年比 | 3年で |
|---|---|---|---|
| 1 | 基山町 4地点 |
+7.7% | +19.2% |
| 2 | 佐賀市 25地点 |
+5% | +11.7% |
| 3 | 武雄市 3地点 |
+4.9% | +7.7% |
| 4 | 吉野ヶ里町 4地点 |
+4% | +9.6% |
| 5 | 鳥栖市 15地点 |
+3.7% | +12.8% |
| 6 | 小城市 4地点 |
+2.6% | +6.6% |
| 7 | 伊万里市 3地点 |
+0.9% | +2% |
| 8 | 唐津市 11地点 |
±0% | ±0% |
| 9 | 鹿島市 3地点 |
±0% | ±0% |
| 10 | 有田町 3地点 |
±0% | ±0% |
| 11 | 多久市 3地点 |
-0.7% | -1.7% |
順位を出していない市区町村
次の5市区町村は佐賀県の中で地価公示の調査地点が3地点に満たないため、中央値の根拠が薄いと判断して順位表に載せていません。カッコ内が地点数です。
嬉野市(2)、神埼市(2)、上峰町(2)、みやき町(2)、白石町(2)
佐賀県のエリア別 詳細相場ページ
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出典: 国土交通省「地価公示」（2026年1月1日時点・用途「住宅」）。坪単価は1㎡あたり公示価格の中央値を1坪=400/121㎡で換算したものです。平均ではなく中央値を使うのは、高額な1地点に全体が引きずられるのを避けるためです。前年比は国土交通省が公表する対前年変動率の中央値、「3年で」は2023年の同一地点との比較です。標高は国土地理院の標高API、家賃は総務省「住宅・土地統計調査（令和5年）」によります。実際の取引価格は個々の条件で変わるため、あくまで目安としてご覧ください。