大分県の市区町村を、住宅地の地価が高い順と上がっている順の2つで並べました。大分県全体の坪単価は約7.71万円／坪（中央値）で、これは47都道府県で33位にあたります。県内でいちばん高いのは大分市（約19.1万円／坪）、いちばん上がっているのは大分市（前年比+4.6%）です。
大分県の地価が高い市区町村ランキング
国土交通省の地価公示（2026年1月1日時点・用途「住宅」）をもとに、市区町村ごとの坪単価の中央値が高い順に並べています。市区町村名にリンクがあるエリアは、戸建て・マンション・家賃まで含めた詳細ページをご覧いただけます。
| 順位 | 市区町村 | 坪単価 中央値 |
前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | 大分市 74地点 |
約19.1万円 | +4.6% |
| 2 | 別府市 22地点 |
約13.8万円 | +2.2% |
| 3 | 日田市 5地点 |
約12.4万円 | ±0% |
| 4 | 由布市 5地点 |
約10.9万円 | ±0% |
| 5 | 臼杵市 3地点 |
約10.5万円 | -0.6% |
| 6 | 佐伯市 4地点 |
約10.3万円 | -0.8% |
| 7 | 竹田市 3地点 |
約7.93万円 | -0.8% |
| 8 | 中津市 5地点 |
約7.34万円 | +0.6% |
| 9 | 杵築市 3地点 |
約6.48万円 | -0.4% |
| 10 | 津久見市 3地点 |
約5.22万円 | -1.3% |
| 11 | 宇佐市 3地点 |
約3.9万円 | ±0% |
| 12 | 豊後高田市 3地点 |
約3.77万円 | ±0% |
大分県で地価が上がっている市区町村ランキング
同じ地価公示の対前年変動率が高い順です。「3年で」は2023年の同じ地点と比べた変化で、単年の上下ではなく流れが続いているかが見えます。大分市の+4.6%は全国139位です。
| 順位 | 市区町村 | 前年比 | 3年で |
|---|---|---|---|
| 1 | 大分市 74地点 |
+4.6% | +14.1% |
| 2 | 別府市 22地点 |
+2.2% | +4.3% |
| 3 | 中津市 5地点 |
+0.6% | +1% |
| 4 | 日田市 5地点 |
±0% | -0.2% |
| 5 | 豊後高田市 3地点 |
±0% | ±0% |
| 6 | 宇佐市 3地点 |
±0% | ±0% |
| 7 | 由布市 5地点 |
±0% | +2.5% |
| 8 | 杵築市 3地点 |
-0.4% | -1.3% |
| 9 | 臼杵市 3地点 |
-0.6% | -1.8% |
| 10 | 佐伯市 4地点 |
-0.8% | -2.2% |
| 11 | 竹田市 3地点 |
-0.8% | -1.2% |
| 12 | 津久見市 3地点 |
-1.3% | -3.7% |
順位を出していない市区町村
次の4市区町村は大分県の中で地価公示の調査地点が3地点に満たないため、中央値の根拠が薄いと判断して順位表に載せていません。カッコ内が地点数です。
豊後大野市(2)、国東市(2)、日出町(2)、玖珠町(2)
大分県のエリア別 詳細相場ページ
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出典: 国土交通省「地価公示」（2026年1月1日時点・用途「住宅」）。坪単価は1㎡あたり公示価格の中央値を1坪=400/121㎡で換算したものです。平均ではなく中央値を使うのは、高額な1地点に全体が引きずられるのを避けるためです。前年比は国土交通省が公表する対前年変動率の中央値、「3年で」は2023年の同一地点との比較です。標高は国土地理院の標高API、家賃は総務省「住宅・土地統計調査（令和5年）」によります。実際の取引価格は個々の条件で変わるため、あくまで目安としてご覧ください。