奈良県の地価ランキング2026｜市区町村別の坪単価と上昇率

奈良県の市区町村を、住宅地の地価が高い順と上がっている順の2つで並べました。奈良県全体の坪単価は約17.1万円／坪（中央値）で、これは47都道府県で8位にあたります。県内でいちばん高いのは奈良市（約30.1万円／坪）、いちばん上がっているのは生駒市（前年比+0.9%）です。

奈良県の地価が高い市区町村ランキング

国土交通省の地価公示（2026年1月1日時点・用途「住宅」）をもとに、市区町村ごとの坪単価の中央値が高い順に並べています。市区町村名にリンクがあるエリアは、戸建て・マンション・家賃まで含めた詳細ページをご覧いただけます。

順位	市区町村	坪単価中央値	前年比
1	奈良市 58地点	約30.1万円	+0.8%
2	生駒市 29地点	約30.1万円	+0.9%
3	斑鳩町 7地点	約27.1万円	-0.1%
4	王寺町 7地点	約27万円	+0.6%
5	橿原市 21地点	約26.7万円	±0%
6	田原本町 7地点	約25.7万円	-0.3%
7	香芝市 18地点	約24.1万円	+0.4%
8	大和郡山市 13地点	約23.7万円	±0%
9	大和高田市 10地点	約21.5万円	±0%
10	川西町 4地点	約21.3万円	-0.2%
11	天理市 17地点	約19.6万円	-0.3%
12	河合町 7地点	約19.6万円	-1.1%
13	広陵町 8地点	約18.3万円	-0.1%
14	桜井市 12地点	約17.7万円	-0.4%
15	安堵町 4地点	約16.6万円	-1.7%
16	葛城市 7地点	約16.1万円	-0.3%
17	三宅町 4地点	約15.9万円	-0.8%
18	三郷町 5地点	約14.5万円	-2.2%
19	高市郡明日香村 4地点	約14.3万円	-0.4%
20	上牧町 7地点	約14.3万円	-1.7%
21	平群町 8地点	約11.3万円	-1.1%
22	御所市 8地点	約11万円	-0.8%
23	高市郡高取町 4地点	約8.33万円	-1.3%
24	宇陀市 14地点	約7.31万円	-1%
25	大淀町 5地点	約7.24万円	-2.7%
26	五條市 8地点	約6.4万円	-2.5%
27	下市町 5地点	約5.75万円	-3.3%
28	吉野町 6地点	約4.51万円	-3.2%

奈良県で地価が上がっている市区町村ランキング

同じ地価公示の対前年変動率が高い順です。「3年で」は2023年の同じ地点と比べた変化で、単年の上下ではなく流れが続いているかが見えます。生駒市の+0.9%は全国462位です。

順位	市区町村	前年比	3年で
1	生駒市 29地点	+0.9%	+1.2%
2	奈良市 58地点	+0.8%	+2%
3	王寺町 7地点	+0.6%	+1.8%
4	香芝市 18地点	+0.4%	+1.5%
5	大和高田市 10地点	±0%	±0%
6	大和郡山市 13地点	±0%	±0%
7	橿原市 21地点	±0%	±0%
8	斑鳩町 7地点	-0.1%	-1%
9	広陵町 8地点	-0.1%	-1.2%
10	川西町 4地点	-0.2%	-0.6%
11	天理市 17地点	-0.3%	-1%
12	葛城市 7地点	-0.3%	-1.1%
13	田原本町 7地点	-0.3%	-0.8%
14	桜井市 12地点	-0.4%	-1.5%
15	高市郡明日香村 4地点	-0.4%	-1.2%
16	御所市 8地点	-0.8%	-2.8%
17	三宅町 4地点	-0.8%	-2%
18	宇陀市 14地点	-1%	-2.9%
19	平群町 8地点	-1.1%	-5.7%
20	河合町 7地点	-1.1%	-4.7%

※ 上位20件を表示しています。奈良県の全28市区町村の前年比は、上の「高い順」の表にも入っています。

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出典: 国土交通省「地価公示」（2026年1月1日時点・用途「住宅」）。坪単価は1㎡あたり公示価格の中央値を1坪=400/121㎡で換算したものです。平均ではなく中央値を使うのは、高額な1地点に全体が引きずられるのを避けるためです。前年比は国土交通省が公表する対前年変動率の中央値、「3年で」は2023年の同一地点との比較です。標高は国土地理院の標高API、家賃は総務省「住宅・土地統計調査（令和5年）」によります。実際の取引価格は個々の条件で変わるため、あくまで目安としてご覧ください。