長崎県の市区町村を、住宅地の地価が高い順と上がっている順の2つで並べました。長崎県全体の坪単価は約5.79万円／坪（中央値）で、これは47都道府県で40位にあたります。県内でいちばん高いのは長与町（約18.2万円／坪）、いちばん上がっているのは大村市（前年比+3.8%）です。
長崎県の地価が高い市区町村ランキング
国土交通省の地価公示（2026年1月1日時点・用途「住宅」）をもとに、市区町村ごとの坪単価の中央値が高い順に並べています。市区町村名にリンクがあるエリアは、戸建て・マンション・家賃まで含めた詳細ページをご覧いただけます。
| 順位 | 市区町村 | 坪単価 中央値 |
前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | 長与町 4地点 |
約18.2万円 | +1.8% |
| 2 | 長崎市 58地点 |
約17.2万円 | +1.1% |
| 3 | 大村市 4地点 |
約15.1万円 | +3.8% |
| 4 | 佐世保市 41地点 |
約13.7万円 | +2.1% |
| 5 | 諫早市 15地点 |
約12.6万円 | +3.5% |
| 6 | 平戸市 5地点 |
約5.36万円 | +0.6% |
| 7 | 雲仙市 6地点 |
約4.76万円 | -1.6% |
| 8 | 新上五島町 3地点 |
約4.36万円 | -0.6% |
| 9 | 南島原市 6地点 |
約4.18万円 | -2.4% |
| 10 | 松浦市 3地点 |
約3.57万円 | -0.9% |
長崎県で地価が上がっている市区町村ランキング
同じ地価公示の対前年変動率が高い順です。「3年で」は2023年の同じ地点と比べた変化で、単年の上下ではなく流れが続いているかが見えます。大村市の+3.8%は全国192位です。
| 順位 | 市区町村 | 前年比 | 3年で |
|---|---|---|---|
| 1 | 大村市 4地点 |
+3.8% | +9.9% |
| 2 | 諫早市 15地点 |
+3.5% | +9.8% |
| 3 | 佐世保市 41地点 |
+2.1% | +6.4% |
| 4 | 長与町 4地点 |
+1.8% | +5.4% |
| 5 | 長崎市 58地点 |
+1.1% | +3.3% |
| 6 | 平戸市 5地点 |
+0.6% | +1.5% |
| 7 | 新上五島町 3地点 |
-0.6% | -2% |
| 8 | 松浦市 3地点 |
-0.9% | -2.7% |
| 9 | 雲仙市 6地点 |
-1.6% | -4.6% |
| 10 | 南島原市 6地点 |
-2.4% | -7.7% |
順位を出していない市区町村
次の10市区町村は長崎県の中で地価公示の調査地点が3地点に満たないため、中央値の根拠が薄いと判断して順位表に載せていません。カッコ内が地点数です。
島原市(2)、対馬市(1)、壱岐市(2)、五島市(2)、西海市(2)、時津町(2)、東彼杵町(2)、川棚町(2)、波佐見町(2)、佐々町(2)
長崎県のエリア別 詳細相場ページ
一覧にないエリアの相場を調べる
ランキングは市区町村ごとの目安です。番地まで入れた相場は、無料のかんたん相場検索で土地・戸建て・マンション・家賃を調べられます。あわせて不動産リスク診断で土砂災害・洪水・津波・活断層のリスクも確認できます。売却をお考えの方は売却手取りシミュレーターで、税金・手数料を引いた手取り額の概算もチェックできます。
お持ちの土地・建物の相場を今すぐチェック
住所と広さを入れるだけ。無料でご利用いただけます。
あわせて確認したい情報
- 全国の地価ランキング（1,525市区町村） — 長崎県が全国のどこに位置するかを他県と並べて確認できます
- 長崎県の小学校・中学校の通学区域一覧（市区町村別） — 町名から通学先を調べられます
- 住まいの判断ツール一覧 — 相場検索・災害リスク診断・住宅ローン・売却手取りの無料ツール
出典: 国土交通省「地価公示」（2026年1月1日時点・用途「住宅」）。坪単価は1㎡あたり公示価格の中央値を1坪=400/121㎡で換算したものです。平均ではなく中央値を使うのは、高額な1地点に全体が引きずられるのを避けるためです。前年比は国土交通省が公表する対前年変動率の中央値、「3年で」は2023年の同一地点との比較です。標高は国土地理院の標高API、家賃は総務省「住宅・土地統計調査（令和5年）」によります。実際の取引価格は個々の条件で変わるため、あくまで目安としてご覧ください。