宮崎県の市区町村を、住宅地の地価が高い順と上がっている順の2つで並べました。宮崎県全体の坪単価は約5.55万円／坪（中央値）で、これは47都道府県で41位にあたります。県内でいちばん高いのは宮崎市（約17.1万円／坪）、いちばん上がっているのは日向市（前年比+1.5%）です。
宮崎県の地価が高い市区町村ランキング
国土交通省の地価公示（2026年1月1日時点・用途「住宅」）をもとに、市区町村ごとの坪単価の中央値が高い順に並べています。市区町村名にリンクがあるエリアは、戸建て・マンション・家賃まで含めた詳細ページをご覧いただけます。
| 順位 | 市区町村 | 坪単価 中央値 |
前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | 宮崎市 62地点 |
約17.1万円 | +0.9% |
| 2 | 延岡市 21地点 |
約11万円 | ±0% |
| 3 | 日向市 11地点 |
約10.6万円 | +1.5% |
| 4 | 国富町 3地点 |
約6.45万円 | ±0% |
| 5 | 西都市 3地点 |
約6.38万円 | ±0% |
| 6 | 都城市 15地点 |
約6.18万円 | ±0% |
| 7 | 門川町 4地点 |
約6.1万円 | +0.5% |
| 8 | 日南市 4地点 |
約5.79万円 | -0.8% |
| 9 | 小林市 3地点 |
約4.83万円 | -0.7% |
| 10 | 串間市 3地点 |
約3.5万円 | ±0% |
| 11 | えびの市 3地点 |
約2.98万円 | -1.1% |
宮崎県で地価が上がっている市区町村ランキング
同じ地価公示の対前年変動率が高い順です。「3年で」は2023年の同じ地点と比べた変化で、単年の上下ではなく流れが続いているかが見えます。日向市の+1.5%は全国394位です。
| 順位 | 市区町村 | 前年比 | 3年で |
|---|---|---|---|
| 1 | 日向市 11地点 |
+1.5% | +4% |
| 2 | 宮崎市 62地点 |
+0.9% | +2% |
| 3 | 門川町 4地点 |
+0.5% | +0.5% |
| 4 | 都城市 15地点 |
±0% | ±0% |
| 5 | 延岡市 21地点 |
±0% | ±0% |
| 6 | 串間市 3地点 |
±0% | ±0% |
| 7 | 西都市 3地点 |
±0% | ±0% |
| 8 | 国富町 3地点 |
±0% | ±0% |
| 9 | 小林市 3地点 |
-0.7% | -2% |
| 10 | 日南市 4地点 |
-0.8% | -2.5% |
| 11 | えびの市 3地点 |
-1.1% | -3.5% |
順位を出していない市区町村
次の8市区町村は宮崎県の中で地価公示の調査地点が3地点に満たないため、中央値の根拠が薄いと判断して順位表に載せていません。カッコ内が地点数です。
三股町(1)、高原町(2)、綾町(2)、高鍋町(2)、新富町(2)、川南町(2)、都農町(2)、高千穂町(2)
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出典: 国土交通省「地価公示」（2026年1月1日時点・用途「住宅」）。坪単価は1㎡あたり公示価格の中央値を1坪=400/121㎡で換算したものです。平均ではなく中央値を使うのは、高額な1地点に全体が引きずられるのを避けるためです。前年比は国土交通省が公表する対前年変動率の中央値、「3年で」は2023年の同一地点との比較です。標高は国土地理院の標高API、家賃は総務省「住宅・土地統計調査（令和5年）」によります。実際の取引価格は個々の条件で変わるため、あくまで目安としてご覧ください。