神奈川県の地価ランキング2026｜市区町村別の坪単価と上昇率

神奈川県の市区町村を、住宅地の地価が高い順と上がっている順の2つで並べました。神奈川県全体の坪単価は約62.6万円／坪（中央値）で、これは47都道府県で2位にあたります。県内でいちばん高いのは川崎市中原区（約147万円／坪）、いちばん上がっているのは葉山町（前年比+6.5%）です。

神奈川県の地価が高い市区町村ランキング

国土交通省の地価公示（2026年1月1日時点・用途「住宅」）をもとに、市区町村ごとの坪単価の中央値が高い順に並べています。市区町村名にリンクがあるエリアは、戸建て・マンション・家賃まで含めた詳細ページをご覧いただけます。

順位	市区町村	坪単価中央値	前年比
1	川崎市中原区 23地点	約147万円	+4.4%
2	横浜市中区 13地点	約119万円	+3.2%
3	横浜市港北区 44地点	約114万円	+3.8%
4	川崎市高津区 26地点	約112万円	+3.9%
5	横浜市西区 9地点	約111万円	+4.9%
6	川崎市幸区 11地点	約110万円	+4.3%
7	川崎市川崎区 16地点	約110万円	+4.7%
8	横浜市神奈川区 24地点	約109万円	+5.5%
9	横浜市都筑区 25地点	約106万円	+4.2%
10	横浜市青葉区 47地点	約101万円	+2.2%
11	横浜市鶴見区 26地点	約98.2万円	+4%
12	川崎市宮前区 34地点	約88.3万円	+4.5%
13	川崎市多摩区 35地点	約87.3万円	+4.2%
14	横浜市緑区 25地点	約77万円	+3.1%
15	横浜市南区 18地点	約76万円	+2.7%
16	相模原市南区 37地点	約76万円	+5%
17	横浜市泉区 26地点	約73.9万円	+3%
18	川崎市麻生区 34地点	約72.1万円	+4.8%
19	茅ケ崎市 33地点	約71.4万円	+3.7%
20	逗子市 15地点	約71.1万円	+5.3%
21	大和市 27地点	約69.4万円	+5.2%
22	鎌倉市 41地点	約68.4万円	+5.5%
23	藤沢市 58地点	約68.3万円	+4.9%
24	横浜市保土ケ谷区 25地点	約67.1万円	+3.6%
25	横浜市港南区 32地点	約66万円	+1.7%
26	横浜市磯子区 20地点	約65.5万円	+1.3%
27	横浜市旭区 30地点	約65.5万円	+3.1%
28	相模原市中央区 34地点	約62.8万円	+5.3%
29	海老名市 18地点	約62.6万円	+4.2%
30	横浜市戸塚区 39地点	約62.5万円	+2.4%
31	横浜市金沢区 30地点	約60.5万円	+1.8%
32	横浜市瀬谷区 23地点	約60.5万円	+2.4%
33	座間市 14地点	約57.9万円	+3.1%
34	葉山町 14地点	約57.9万円	+6.5%
35	横浜市栄区 22地点	約54.2万円	+2.9%
36	相模原市緑区 26地点	約47.6万円	+4.4%
37	平塚市 41地点	約46万円	+1.6%
38	綾瀬市 12地点	約46万円	+3.3%
39	寒川町 10地点	約43.6万円	+1.7%
40	厚木市 34地点	約37.9万円	+2.5%
41	伊勢原市 16地点	約37.4万円	+1.8%
42	横須賀市 70地点	約36.9万円	+1.8%
43	大磯町 10地点	約36.4万円	+2%
44	開成町 4地点	約35.5万円	+0.4%
45	小田原市 36地点	約33.9万円	+0.8%
46	松田町 3地点	約29.7万円	+0.6%
47	秦野市 35地点	約28.3万円	+0.9%
48	二宮町 7地点	約27万円	+1.2%
49	大井町 3地点	約24.6万円	+0.9%
50	南足柄市 10地点	約22万円	±0%
51	三浦市 13地点	約17.2万円	+1%
52	中井町 3地点	約15.9万円	±0%
53	愛川町 9地点	約13.1万円	+0.4%

神奈川県で地価が上がっている市区町村ランキング

同じ地価公示の対前年変動率が高い順です。「3年で」は2023年の同じ地点と比べた変化で、単年の上下ではなく流れが続いているかが見えます。葉山町の+6.5%は全国66位です。

順位	市区町村	前年比	3年で
1	葉山町 14地点	+6.5%	+17.4%
2	横浜市神奈川区 24地点	+5.5%	+14.4%
3	鎌倉市 41地点	+5.5%	+15.6%
4	相模原市中央区 34地点	+5.3%	+14.9%
5	逗子市 15地点	+5.3%	+15.3%
6	大和市 27地点	+5.2%	+15.8%
7	相模原市南区 37地点	+5%	+14.7%
8	横浜市西区 9地点	+4.9%	+11.9%
9	藤沢市 58地点	+4.9%	+14.3%
10	川崎市麻生区 34地点	+4.8%	+12.1%
11	川崎市川崎区 16地点	+4.7%	+13.4%
12	川崎市宮前区 34地点	+4.5%	+11.5%
13	川崎市中原区 23地点	+4.4%	+13.4%
14	相模原市緑区 26地点	+4.4%	+13.4%
15	川崎市幸区 11地点	+4.3%	+12%
16	横浜市都筑区 25地点	+4.2%	+12.9%
17	川崎市多摩区 35地点	+4.2%	+11.6%
18	海老名市 18地点	+4.2%	+12%
19	横浜市鶴見区 26地点	+4%	+10.5%
20	川崎市高津区 26地点	+3.9%	+11.8%

※ 上位20件を表示しています。神奈川県の全53市区町村の前年比は、上の「高い順」の表にも入っています。

順位を出していない市区町村

次の5市区町村は神奈川県の中で地価公示の調査地点が3地点に満たないため、中央値の根拠が薄いと判断して順位表に載せていません。カッコ内が地点数です。

山北町(2)、箱根町(2)、真鶴町(2)、湯河原町(1)、清川村(1)

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出典: 国土交通省「地価公示」（2026年1月1日時点・用途「住宅」）。坪単価は1㎡あたり公示価格の中央値を1坪=400/121㎡で換算したものです。平均ではなく中央値を使うのは、高額な1地点に全体が引きずられるのを避けるためです。前年比は国土交通省が公表する対前年変動率の中央値、「3年で」は2023年の同一地点との比較です。標高は国土地理院の標高API、家賃は総務省「住宅・土地統計調査（令和5年）」によります。実際の取引価格は個々の条件で変わるため、あくまで目安としてご覧ください。