秋田県の地価ランキング2026｜市区町村別の坪単価と上昇率

秋田県の市区町村を、住宅地の地価が高い順と上がっている順の2つで並べました。秋田県全体の坪単価は約2.89万円／坪（中央値）で、これは47都道府県で47位にあたります。県内でいちばん高いのは秋田市（約11.6万円／坪）、いちばん上がっているのは秋田市（前年比+2.1%）です。

秋田県の地価が高い市区町村ランキング

国土交通省の地価公示（2026年1月1日時点・用途「住宅」）をもとに、市区町村ごとの坪単価の中央値が高い順に並べています。市区町村名にリンクがあるエリアは、戸建て・マンション・家賃まで含めた詳細ページをご覧いただけます。

順位	市区町村	坪単価中央値	前年比
1	秋田市 59地点	約11.6万円	+2.1%
2	由利本荘市 5地点	約6.61万円	+0.4%
3	大館市 6地点	約5.24万円	-0.6%
4	湯沢市 3地点	約5.19万円	-0.6%
5	にかほ市 6地点	約3.85万円	-0.5%
6	仙北市 3地点	約3.7万円	-0.9%
7	能代市 5地点	約3.67万円	-0.7%
8	鹿角市 4地点	約3.57万円	-0.1%
9	大仙市 7地点	約2.89万円	-0.6%
10	潟上市 7地点	約2.87万円	-1%
11	男鹿市 3地点	約2.72万円	-1%
12	横手市 7地点	約2.71万円	±0%
13	北秋田市 5地点	約2.37万円	-1.8%

秋田県で地価が上がっている市区町村ランキング

同じ地価公示の対前年変動率が高い順です。「3年で」は2023年の同じ地点と比べた変化で、単年の上下ではなく流れが続いているかが見えます。秋田市の+2.1%は全国328位です。

順位	市区町村	前年比	3年で
1	秋田市 59地点	+2.1%	+6.2%
2	由利本荘市 5地点	+0.4%	+0.8%
3	横手市 7地点	±0%	-2.3%
4	鹿角市 4地点	-0.1%	-1%
5	にかほ市 6地点	-0.5%	-1.4%
6	大館市 6地点	-0.6%	-1.8%
7	湯沢市 3地点	-0.6%	-1.9%
8	大仙市 7地点	-0.6%	-2.6%
9	能代市 5地点	-0.7%	-2.6%
10	仙北市 3地点	-0.9%	-3.1%
11	男鹿市 3地点	-1%	-3.9%
12	潟上市 7地点	-1%	-3.6%
13	北秋田市 5地点	-1.8%	-6.4%

順位を出していない市区町村

次の4市区町村は秋田県の中で地価公示の調査地点が3地点に満たないため、中央値の根拠が薄いと判断して順位表に載せていません。カッコ内が地点数です。

小坂町(2)、五城目町(2)、八郎潟町(2)、美郷町(2)

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出典: 国土交通省「地価公示」（2026年1月1日時点・用途「住宅」）。坪単価は1㎡あたり公示価格の中央値を1坪=400/121㎡で換算したものです。平均ではなく中央値を使うのは、高額な1地点に全体が引きずられるのを避けるためです。前年比は国土交通省が公表する対前年変動率の中央値、「3年で」は2023年の同一地点との比較です。標高は国土地理院の標高API、家賃は総務省「住宅・土地統計調査（令和5年）」によります。実際の取引価格は個々の条件で変わるため、あくまで目安としてご覧ください。